Как провести осмотр квартиры перед покупкой?

Покуп­ка жилья на вто­рич­ном рын­ке име­ет мно­же­ство пре­иму­ществ, ведь к дому уже под­клю­че­ны все ком­му­ни­ка­ции, все сосе­ди сде­ла­ли ремонт и квар­ти­ра, выстав­лен­ная на про­да­жу, тоже может про­да­вать­ся уже с ремон­том. Луч­ше все­го искать квар­ти­ры на сай­те ИНКОМ, а для того что­бы подо­брать для себя под­хо­дя­щий вари­ант жилья, надо знать пра­ви­ла осмот­ра квартир. 

Особенности осмотра

Осмат­ри­вать квар­ти­ру нуж­но в днев­ное вре­мя. Это поз­во­лит оце­нить, насколь­ко хоро­шо осве­ще­ны ком­на­ты днем, а так­же про­ве­сти осмотр стен, потол­ка и пола. Имен­но при сол­неч­ном све­те луч­ше все­го вид­ны все дефекты. 

Во вре­мя осмот­ра квар­ти­ры надо обра­щать вни­ма­ние на сле­ду­ю­щие моменты: 

• Состо­я­ние ремон­та. Квар­ти­ра может про­да­вать­ся без ремон­та, с кос­ме­ти­че­ским и капи­таль­ным ремон­том. Но в любом слу­чае важ­но, что­бы сте­ны, пол и пото­лок были выров­не­ны. Что­бы убе­дить­ся в ров­но­сти стен, нуж­но взять с собой стро­и­тель­ный уровень. 
• Ком­му­ни­ка­ции. Надо оце­нить состо­я­ние труб в туа­ле­те, ван­ной ком­на­те и кухне. Хоро­шо, если в квар­ти­ре сто­ят новые тру­бы, есть доступ к сто­я­ку и уста­нов­ле­ны счет­чи­ки на воду. 
• Состо­я­ние бата­рей. Каж­до­му поку­па­те­лю важ­но, что­бы в новой квар­ти­ре было теп­ло. Про­ще все­го выяс­нить этот вопрос позд­ней осе­нью или зимой, когда уже вклю­ча­ет­ся обо­грев поме­ще­ний. Доста­точ­но про­сто потро­гать бата­реи, посмот­реть, не влаж­ные ли сте­ны, и убе­дить­ся в том, что не скво­зит из окна. Так­же мож­но попро­сить у вла­дель­ца квар­ти­ры пока­зать кви­тан­ции за отоп­ле­ние, что­бы понять, сколь­ко при­дет­ся в буду­щем пла­тить по счетам. 

По пути к квар­ти­ре сле­ду­ет оце­нить рай­он, в кото­ром она нахо­дит­ся, и жилищ­ный мас­сив. Боль­шое зна­че­ние име­ет транс­порт­ная раз­вяз­ка, нали­чие вбли­зи дома боль­ших супер­мар­ке­тов, аптек, школ и сади­ков. Состо­я­ние дво­ра так­же име­ет боль­шое зна­че­ние. Важ­но, что­бы во дво­ре была дет­ская пло­щад­ка, место для пар­ков­ки и зеле­ная зона.