Смотрите BigPicture ➤ дизайн и архитектура ➤ Девять оригинальных квартир в Москве

Девять оригинальных квартир в Москве

Эксперты компании IntermarkSavills подготовили обзор московских квартир, дизайн и планировку которых они считают оригинальными. А проект «РБК-Недвижимость» опросил экспертов рынка, какими качествами должно обладать жилье, чтобы называться оригинальным, как быстро оно находит своего покупателя и кто его приобретает.

Источник: rbc.ru

Какие элитные квартиры в Москве можно назвать оригинальными?

Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate:

«К оригинальным квартирам обычно относят помещения, интересные с точки зрения архитектуры, планировки и дизайна. Если квартира располагает наличием нескольких уровней, мансардами, террасами, верандами, лестницами, большими оконными проемами и зоной остекления, то она априори будет признана оригинальной.

Однако в большей степени под эпитетом «оригинальная» принято понимать помещение с авторским дизайном и ремонтом. Когда интерьер квартиры оформлен качественно и креативно, без помпезности и вычурности, но с применением нестандартных технологий, материалов и в сочетании с небанальными цветовыми и стилистическими решениями, к такому помещению всегда будут относиться с интересом, поскольку в настоящее время на рынке можно отметить дефицит квартир с качественной и современной отделкой.

Оригинальные квартиры всегда имеют спрос и уходят по высоким ценам. Тем не менее нельзя сказать, что это быстрый процесс, поскольку в том случае, если квартира объективно хороша, она требует соответствующего владельца, который может, во-первых, позволить себе такое жилье, во-вторых, полностью согласится с предложенным цветовым, планировочным и стилистическим решением».

В последнее время в тренде числятся помещения, оформленные в стиле лофт, ар-деко, поп-арт.

Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group:

«С точки зрения планировки оригинальность квартире может добавить антресоль или бассейн. Например, в одном из новых клубных домов на Остоженке в двух квартирах имеются бассейны по 30 м. Необычная архитектура здания сама по себе подразумевает оригинальность расположенных в нем квартир: на улице Машкова есть дом-яйцо, в котором только две квартиры. Форма здания придает необычности и квартирам в нем. К оригинальному интерьеру можно отнести эксклюзивный ремонт и мебель, сделанную на заказ. Собственники дорогого жилья часто делают ремонт и создают необычные интерьеры с учетом своих вкусов и предпочтений. Кто-то ставит огромный аквариум, другим нравятся перила из сусального золота. В нашей практике встречались и такие случаи, когда пол делали из кожи змеи. Самая распространенная «причуда» — ванна, выполненная полностью из оникса.

Сроки экспозиции оригинальной квартиры зависят от того, как отреагирует на нее рынок. Был и такой случай, когда собственник продавал очень красивую квартиру с хорошим ремонтом. Но экспозиция квартиры затянулась на пять лет и так и не нашла нового хозяина по одной причине: в спальне у мужчины-холостяка прямо за кроватью было джакузи. Однако у некоторых состоятельных покупателей бывают необычные запросы, которые очень сложно удовлетворить. Один клиент просил подобрать ему квартиру, полностью оформленную в очень редком для Москвы стиле — стимпанк. В целом стимпанк — это своеобразное направление научной фантастики, основанное на необыкновенных достижениях человечества в механике. Поэтому в интерьере квартиры клиент хотел видеть медные трубы, зубчатые шестеренки, перила из стали, рычаги, колеса, старинные пишущие машинки и т.д. Еще у одного покупателя была неприятная история — обокрали квартиру его друзей, поднявшись в квартиру из паркинга на лифте. Поэтому он просил найти подобрать ему квартиру в доме de luxe, в котором подземный паркинг обязательно был бы без лифта — чтобы пройти к апартаментам можно было только по лестнице, через пост бдительной охраны».

Кристина Томилина, руководитель отдела продаж городской недвижимости IntermarkSavills:

«Определения «оригинальный» или «уникальный» по отношению к объекту недвижимости — отнюдь не редкость. В реальности лишь немногие квартиры действительно являются таковыми. Подобные эксклюзивные предложения встречаются на рынке недвижимости нечасто и выбиваются из традиционных представлений об элитном жилье ввиду своих редчайших свойств и особенностей стиля, планировочных решений, конструктива и материалов отделки. Безусловно, уникальный объект недвижимости должен найти такого же уникального покупателя, который выбирает будущее жилье, скорее, под влиянием эмоций. Это чаще всего существенно отражается на сроках реализации «оригинальной» квартиры. Тем не менее на сегодняшний день покупатели так пресытились заурядными объектами, что подходят к процессу поиска недвижимости с абсолютно новой для себя стороны — смотрят мансарды, лофты, дома с ротондами и другие необычные объекты».

Девять квартир в Москве для оригинальных миллионеров

Петровка, 17