Топ-100

Девять оригинальных квартир в Москве

0

Эксперты компании Inter­mark­Sav­ills подготовили обзор московских квартир, дизайн и планировку которых они считают оригинальными. А проект «РБК-Недвижимость» опросил экспертов рынка, какими качествами должно обладать жилье, чтобы называться оригинальным, как быстро оно находит своего покупателя и кто его приобретает.

Фотография: Девять оригинальных квартир в Москве №1 - BigPicture.ru

Источник: rbc.ru

Какие элитные квартиры в Москве можно назвать оригинальными?

Денис Попов, управляющий партнер Con­tact Real Estate:

«К оригинальным квартирам обычно относят помещения, интересные с точки зрения архитектуры, планировки и дизайна. Если квартира располагает наличием нескольких уровней, мансардами, террасами, верандами, лестницами, большими оконными проемами и зоной остекления, то она априори будет признана оригинальной.

Однако в большей степени под эпитетом «оригинальная» принято понимать помещение с авторским дизайном и ремонтом. Когда интерьер квартиры оформлен качественно и креативно, без помпезности и вычурности, но с применением нестандартных технологий, материалов и в сочетании с небанальными цветовыми и стилистическими решениями, к такому помещению всегда будут относиться с интересом, поскольку в настоящее время на рынке можно отметить дефицит квартир с качественной и современной отделкой.

Оригинальные квартиры всегда имеют спрос и уходят по высоким ценам. Тем не менее нельзя сказать, что это быстрый процесс, поскольку в том случае, если квартира объективно хороша, она требует соответствующего владельца, который может, во-первых, позволить себе такое жилье, во-вторых, полностью согласится с предложенным цветовым, планировочным и стилистическим решением».

В последнее время в тренде числятся помещения, оформленные в стиле лофт, ар-деко, поп-арт.

Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalin­ka Group:

«С точки зрения планировки оригинальность квартире может добавить антресоль или бассейн. Например, в одном из новых клубных домов на Остоженке в двух квартирах имеются бассейны по 30 м. Необычная архитектура здания сама по себе подразумевает оригинальность расположенных в нем квартир: на улице Машкова есть дом-яйцо, в котором только две квартиры. Форма здания придает необычности и квартирам в нем. К оригинальному интерьеру можно отнести эксклюзивный ремонт и мебель, сделанную на заказ. Собственники дорогого жилья часто делают ремонт и создают необычные интерьеры с учетом своих вкусов и предпочтений. Кто-то ставит огромный аквариум, другим нравятся перила из сусального золота. В нашей практике встречались и такие случаи, когда пол делали из кожи змеи. Самая распространенная «причуда» — ванна, выполненная полностью из оникса.

Сроки экспозиции оригинальной квартиры зависят от того, как отреагирует на нее рынок. Был и такой случай, когда собственник продавал очень красивую квартиру с хорошим ремонтом. Но экспозиция квартиры затянулась на пять лет и так и не нашла нового хозяина по одной причине: в спальне у мужчины-холостяка прямо за кроватью было джакузи. Однако у некоторых состоятельных покупателей бывают необычные запросы, которые очень сложно удовлетворить. Один клиент просил подобрать ему квартиру, полностью оформленную в очень редком для Москвы стиле — стимпанк. В целом стимпанк — это своеобразное направление научной фантастики, основанное на необыкновенных достижениях человечества в механике. Поэтому в интерьере квартиры клиент хотел видеть медные трубы, зубчатые шестеренки, перила из стали, рычаги, колеса, старинные пишущие машинки и т.д. Еще у одного покупателя была неприятная история — обокрали квартиру его друзей, поднявшись в квартиру из паркинга на лифте. Поэтому он просил найти подобрать ему квартиру в доме de luxe, в котором подземный паркинг обязательно был бы без лифта — чтобы пройти к апартаментам можно было только по лестнице, через пост бдительной охраны».

Кристина Томилина, руководитель отдела продаж городской недвижимости IntermarkSavills:

«Определения «оригинальный» или «уникальный» по отношению к объекту недвижимости — отнюдь не редкость. В реальности лишь немногие квартиры действительно являются таковыми. Подобные эксклюзивные предложения встречаются на рынке недвижимости нечасто и выбиваются из традиционных представлений об элитном жилье ввиду своих редчайших свойств и особенностей стиля, планировочных решений, конструктива и материалов отделки. Безусловно, уникальный объект недвижимости должен найти такого же уникального покупателя, который выбирает будущее жилье, скорее, под влиянием эмоций. Это чаще всего существенно отражается на сроках реализации «оригинальной» квартиры. Тем не менее на сегодняшний день покупатели так пресытились заурядными объектами, что подходят к процессу поиска недвижимости с абсолютно новой для себя стороны — смотрят мансарды, лофты, дома с ротондами и другие необычные объекты».

Девять квартир в Москве для оригинальных миллионеров

Петровка, 17

Фотография: Девять оригинальных квартир в Москве №2 - BigPicture.ru
1. Старинные и отреставрированные распашные двери ведут в кабинет из светлой и просторной гостиной на 3 окна. Из зоны столовой через такие же распашные двери открывается вход в спальню, решенную в стиле «лофт». Использована старинная кирпичная кладка и открытая проводка, кухонная мебель в индустриальном стиле и красивые итальянские светильники.
Фотография: Девять оригинальных квартир в Москве №3 - BigPicture.ru
2. Район: Тверская — Кремль. Этаж: 3. Этажность: 4. Площадь: 104 кв. м. Комнат: 3. Цена за кв. м: 9,951 тыс. долл. (336,775 тыс. руб. по курсу ЦБ на 1 июля 2014 г.)
Фотография: Девять оригинальных квартир в Москве №4 - BigPicture.ru
3.

Чаплыгина, 8

Фотография: Девять оригинальных квартир в Москве №5 - BigPicture.ru
4. В старинном доме в районе Чистых прудов расположена квартира-студия с дизайнерским ремонтом и встроенной техникой. Отреставрированный подъезд, консьерж, видеонаблюдение.
Фотография: Девять оригинальных квартир в Москве №6 - BigPicture.ru
5. Район: Лубянка, Китай-Город, Чистые Пруды. Этаж: 5. Этажность: 5. Площадь: 63 кв. м. Комнат: 1. Цена за кв. м: 11,955 тыс. долл. (404,597 тыс. руб.)
Фотография: Девять оригинальных квартир в Москве №7 - BigPicture.ru
6.

Архитектора Власова, 22

Фотография: Девять оригинальных квартир в Москве №8 - BigPicture.ru
7. Трехуровневая квартира в новом кирпично-монолитном доме бизнес-класса. В квартире недавно был закончен ремонт в современном стиле. 1 уровень — кухня, столовая, гостиная, зимний сад, блок mas­ter-bed­room с санузлом, гардеробной и кабинетом. 2 уровень — библиотека, три спальни со своими санузлами. 3 уровень — хозяйственный блок — кухня, комната для прислуги, санузел, сезонная гардеробная, постирочная, технические помещения. Жилой комплекс 2000 г. постройки, расположенный в Новых Черемушках. Огороженная охраняемая территория, подземный паркинг с автомойкой, инфраструктура комплекса — спортивный клуб World Class, салон красоты, медицинский центр, детский сад.

Район: Ленинский проспект. Этаж: 8. Этажность: 10. Площадь: 400 кв. м. Комнат: 8. Цена за кв. м: 12,5 тыс. долл. (423,042 тыс. руб.)

Неглинная, 16

Фотография: Девять оригинальных квартир в Москве №9 - BigPicture.ru
8. Четырехкомнатная квартира в дореволюционном историческом особняке. Функциональное планирование пространства, качество отделки, ремонт в стиле «лофт», изысканная меблировка. Возможность парковки во дворе.
Фотография: Девять оригинальных квартир в Москве №10 - BigPicture.ru
9. Район: Цветной бульвар. Этаж: 3. Этажность: 3. Площадь: 95 кв. м. Комнат: 4. Цена за кв. м: 13,628 тыс. долл. (461,217 тыс. руб.)
Фотография: Девять оригинальных квартир в Москве №11 - BigPicture.ru
10.

Большая Никитская, 31

Фотография: Девять оригинальных квартир в Москве №12 - BigPicture.ru
11. Объект общей площадью 756 кв. м расположился на трех последних этажах бывшего доходного дома, построенного по проекту классиков русского модерна архитекторов Н. Струкова и В. Цейдлера. Два уровня представляют собой стеклянный купол, который был воссоздан по чертежам архитектора. Высокие потолки, правильная геометрическая форма помещений и террасы с видами на Москву. Из квартиры открывается панорама Бульварного кольца, площади Никитских ворот и Церкви Феодора Студита.
Фотография: Девять оригинальных квартир в Москве №13 - BigPicture.ru
12. Район: Арбат. Этаж: 5. Этажность: 7. Площадь: 756 кв. м. Комнат: 10. Цена за кв. м: 15,003 тыс. долл. (507,752 тыс. руб.)
Фотография: Девять оригинальных квартир в Москве №14 - BigPicture.ru
13.

Спиридоновка, 12

Фотография: Девять оригинальных квартир в Москве №15 - BigPicture.ru
14. Квартира в районе Патриарших прудов. Идеально зонирована. Гостиная, объединенная с полностью оборудованной кухней, 3 спальни, одна из них с панорамным остеклением, 2 санузла (один с ванной, второй с душевой кабиной). Закрытая территория двора с возможностью парковки.
Фотография: Девять оригинальных квартир в Москве №16 - BigPicture.ru
15. Район: Патриаршие пруды. Этаж: 12. Этажность: 12. Площадь: 95 кв. м. Комнат: 4. Цена за кв. м: 17,894 тыс. долл. (605,593 тыс. руб.)
Фотография: Девять оригинальных квартир в Москве №17 - BigPicture.ru
16.

Романов переулок, 3

Фотография: Девять оригинальных квартир в Москве №18 - BigPicture.ru
17. Студия YO предлагает стильную 2‑комнатную квартиру площадью 70 кв. м в 5 минутах ходьбы от Красной площади в отдельно стоящем особняке на 4 квартиры на охраняемой территории знаменитого дома Комиссаров.
Фотография: Девять оригинальных квартир в Москве №19 - BigPicture.ru
18. Особняк полностью отреставрирован, включая входную группу и подъезд. Квартира состоит из гостиной/кухни/столовой (Open floor plan), спальни с гардеробной, подвесного изразцового камина и очень красивого с/у. Парковка в охраняемом дворе.
Фотография: Девять оригинальных квартир в Москве №20 - BigPicture.ru
19. Район: Арбат-Кропоткинская. Этаж: 2. Этажность: 2. Площадь квартиры 70 кв. м, 2 комнаты. Цена за кв. м: 19,286 тыс. долл. (652,703 тыс. руб.)

Знаменка, 13

Фотография: Девять оригинальных квартир в Москве №21 - BigPicture.ru
20. В 500 м от Московского Кремля расположена трехуровневая квартира в бывшем доходном доме 1911 г. постройки. В 2001 г. была реконструкция с надстройкой трех этажей. Первый уровень: кухня-столовая 47 кв. м, холл 27 кв. м, гардероб, гостевой санузел, каминный зал 50 кв. м, комната для конференций 25 кв. м. Второй уровень: хозяйская спальная 32 кв. м, три комнаты свободного назначения (16, 13 и 23 кв. м соответственно), кабинет 22 кв. м, два санузла (13 и 10 кв. м). Третий верхний уровень: ротонда с открытой площадкой с видом на Кремль, набережную Москва-реки, храм Христа Спасителя. Евроремонт в классическом стиле, в отделке использованы натуральные материалы — мрамор, ценные породы дерева, художественный паркет. Встроенные шкафы, полностью оборудованая кухня со встроенной бытовой техникой. Охраняемая парковка во дворе (одно машиноместо).
Фотография: Девять оригинальных квартир в Москве №22 - BigPicture.ru
21. Район: Арбат-Кропоткинская. Этаж: 7. Этажность: 9. Площадь: 379 кв. м. Комнат: 8. Цена за кв. м: 20,976 тыс. долл. (709,899 тыс. руб.)
Фотография: Девять оригинальных квартир в Москве №23 - BigPicture.ru
22.

Мичуринский проспект, 6

Фотография: Девять оригинальных квартир в Москве №24 - BigPicture.ru
23. Пентхаус в кирпичном доме, который расположен в районе МГУ, представляет собой единое пространство 216 кв. м, которое плавно перетекает из одной зоны в другую: из прихожей — в кухню-гостиную, которая переходит в кабинет с антресольным этажом, под стеклянной лестницей которого оборудована библиотека. Из зоны столовой открывается вид на спальню с гардеробной комнатой и просторным санузлом. Проект выполнен архитектурной мастерской «Бюро Слобода». Тема четырех стихий прослеживается во всех элементах интерьера. Камин напоминает взорванный изнутри кусок железа. Квартира оснащена системой «умный дом», видеосвязью с подземным паркингом, который расположен в отдельном помещении на 6 машин с зоной отдыха для водителей.
Фотография: Девять оригинальных квартир в Москве №25 - BigPicture.ru
24. Район: Ленинский проспект. Этаж: 17. Этажность: 17. Площадь: 216 кв. м. Комнат: 2. Цена за кв. м: 30 тыс. долл. (1,015 млн руб.)
Фотография: Девять оригинальных квартир в Москве №26 - BigPicture.ru
25.

А вы знали, что у нас есть Instagram и Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Новости партнеров

Загрузка...

Новые посты

Самая большая пирамида в мире находится вовсе не в Египте

Самая большая пирамида в мире находится вовсе не в Египте

Как крестьяне отказывались пить, или Трезвеннические бунты в России в 1858–1860 годах

Как крестьяне отказывались пить, или Трезвеннические бунты в России в 1858–1860 годах

Как британка сбросила 64 кило, съедая по 6 упаковок клубники в день

Как британка сбросила 64 кило, съедая по 6 упаковок клубники в день

30 звезд, которые при встрече оказались очень приятными людьми

30 звезд, которые при встрече оказались очень приятными людьми

Блестящий результат: чудо-средство для устранения пятен и налета в чашках

Блестящий результат: чудо-средство для устранения пятен и налета в чашках

Исторические снимки преступников 1930–1940‑х годов

Исторические снимки преступников 1930–1940‑х годов

Смотрите выше: звезды, которые сделали операцию по уменьшению груди

Смотрите выше: звезды, которые сделали операцию по уменьшению груди

Глобальное потепление впервые в истории заставит переехать целое государство

Глобальное потепление впервые в истории заставит переехать целое государство

Трогательная история немецкой любви Михаила Ломоносова

Трогательная история немецкой любви Михаила Ломоносова

Вот это размерчик! 22 фото невероятно огромных вещей

Вот это размерчик! 22 фото невероятно огромных вещей

Девушка-инвалид из Новороссийска мечтает стать моделью Playboy

Девушка-инвалид из Новороссийска мечтает стать моделью Playboy

Британка расплатилась с долгами, превращая старые машины скорой помощи в потрясающие дома на колесах

Британка расплатилась с долгами, превращая старые машины скорой помощи в потрясающие дома на колесах