В чем заключаются преимущества кредита под залог недвижимости?

В настоящее время для кредитных организаций важным фактором является доля безрисковых сделок. А что, как не недвижимость, может максимально обеспечить возврат денежных средств? Поэтому банки отдают предпочтение обеспеченным займам, кредитуя физических лиц и предприятия под залог недвижимости. Это выгодно как для кредитной организации, так и для клиента, поскольку такие кредиты выдаются на наиболее выгодных условиях погашения задолженности.

Кредит под залог недвижимости может считаться разновидностью ипотеки. Но ипотека выдается исключительно под покупку объектов жилого фонда, а потребительский кредит банк выдает заемщику – физическому лицу на любые цели. Гарантией возврата денег в данном случае является квартира, дача, дом или земельный участок. При этом залог остается в пользовании заемщика, однако до истечения срока кредитования и полного возврата кредита он не может полноправно распоряжаться этой недвижимостью: продавать ее, обменивать, дарить и т.д.

Кому выгоден такой кредит? Любому физическому лицу, которому понадобилась значительная сумма денег на продолжительный срок. Кредит под залог квартиры имеет несколько весомых преимуществ, среди которых:

• отсутствие необходимости заявлять о целях получения кредита (приобретение другой жилой или коммерческой недвижимости, лечение, обучение, пополнение оборотных средств и др.);
• большая сумма кредита;
• низкая процентная ставка;
• отсутствие необходимости обладать хорошей кредитной историей, поскольку обеспечением возврата финансовых средств является квартира или другая недвижимость.

Приоритетным направлением деятельности некоторых банков является кредитование организаций и предприятий. Банки предлагают различные кредитные программы с учетом приоритетов бизнеса заемщика. При этом кредит юридическим лицам выдается как под залог, так и без залога.

Например, без залога можно получить деньги в форме овердрафта. Что касается оборотного, инвестиционного или ломбардного кредита, то здесь необходимо залоговое обеспечение. Привлечение коммерческого кредита является доступным вариантом решения проблемы развития бизнеса.

И физические, и юридические лица перед тем, как взять деньги в кредит, могут воспользоваться специальным калькулятором на сайте банков, который покажет, какую сумму, на какой период и под какой процент возможно получить. Эта функция поможет определить наиболее выгодный кредит.

В случае одобрения заявки банк, как правило, просит предоставить копии или подлинники следующих документов:

• паспорта;
• трудовой книжки;
• свидетельства о собственности на недвижимость;