Россияне активно скупают турецкую недвижимость

Купить дом в Турции — это прекрасная возможность стабильно зарабатывать на аренде. Тем более, что сейчас цены на турецкую недвижимость дешевле, чем на аналогичные квадратные метры в России.

Цифры и прогнозы

В прошлом году граждане Российской Федерации оформили в собственность более 7-ми тысяч апартаментов и квартир в Турецкой Республике, сообщает «Коммерсант». Такие данные были получены от крупнейшего турецкого брокера Turk.Estate.

Согласно исследованиям аналитического центра Prian.ru, Турция впервые с 2012-го года стала столь популярна у российских покупателей. «По сравнению с первыми четырьмя месяцами 2018 г. интерес к Турции подскочил на 37,7%», – сообщается в официальной справке Prian.ru.

При этом в лидеры по покупке жилья россиянами вышли два курортных региона — Аланья и Анталья. Здесь спрос на недвижимость вырос соответственно на 66,8% и 51,6% по сравнению с прошлым годом.

Российские граждане по результатам прошлого года и итогам первого квартала нынешнего стали третьими в списке иностранных покупателей турецкой недвижимости, пропустив вперед только иракских и иранских граждан. В прошлом году жители РФ оформили 3078 сделки на объекты недвижимости для жилья — цифра впечатляющая. А уже в первые три месяца 2021-го в Турции россияне приобрели 938 объектов. Это на 15 процентов больше аналогичного прошлогоднего периода.

Чем вызвана активность

Риэлторы и брокеры связывают такое оживление на рынке турецкой недвижимости с несколькими факторами. Турция в настоящий момент переживает моменты политической нестабильности. Национальная валюта дешевеет, цены на жилье падают. Как раз благоприятный период для финансовых вложений в недвижимость.

Еще один важный момент: турецкие девелоперы активно предлагают больше за меньшие деньги. Эта формула оправдала себя в Испании, которая на протяжении трех последних лет занимает первую строчку по объемам продажи недвижимости иностранцам.

В настоящий момент именно Турция дает на внешний рынок самые выгодные предложения для покупателей, которые ищут недорогую недвижимость на море.

К примеру, в Аланье можно приобрести апартаменты площадью 50-70 квадратных метров в новом доме всего за 4,5 миллиона рублей. В такую же цену обойдется трехкомнатная квартира площадью 90 квадратных метров в Стамбуле. Для сравнения — в Сочи аналогичная недвижимость будет стоить в 2,5-3 раза дороже.

На вторичном рынке жилья, с домах не старше 5-8 лет, купить квартиру (две спальни и бассейн) доступно в районе 30-50-ти тысяч евро.

А если в течение года приобретенную недвижимость сдавать в аренду, доходность может составить 6 процентов и выше годовых. Это выгоднее, чем положить депозит в любой российский банк.

Кстати, более 80-ти процентов россиян и приобретают жилье для того, чтобы потом сдавать его в аренду. Эти данные привел Forbes директор Astons в России Игорь Немцов. Он же сообщил, что среди покупателей турецкой недвижимости в основном жители мегаполисов: Москвы, Санкт-Петербурга, а также столичных городов Беларуси, Казахстана и Украины. Интересен и тот факт, что многие россияне предпочитают расплачиваться за приобретенное жилье наличными.

Популярность турецкой недвижимости у россиян, по мнению аналитиков, будет продолжать расти. Специалисты связывают это с удобным географическим положением страны — перелет в Турцию длится всего лишь несколько часов, близостью к морю и весьма развитой инфраструктурой страны.