От чего зависит величина процентной ставки по ипотеке?

0

Величина годовых процентов является одним из основных критериев при выборе банковского учреждения. В различных банках процентная ставка разная. Зависит она от кредитной политики банка, выбранной программы ипотечного кредитования, суммы первоначального взноса, суммы кредита и срока выплаты кредита, а также приобретаемого имущества.
Так, например, при минимальном первоначальном взносе 10–15% процентная ставка будет максимальной, а если внести около 30%, ставка может снизиться на 1%, что с учетом больших сумм кредита является ощутимой экономией. При взносе более 40–50% от стоимости приобретаемой недвижимости, процентная ставка самая низкая.

Если ипотека оформляется на длительный срок, процент будет выше, чем при прочих равных условиях кредитования, но на небольшой срок.

Как процентная ставка зависит от вида приобретаемой недвижимости

Собираясь покупать дом, потенциальный заемщик должен быть готов к тому, что проценты по ипотеке будут выше, чем если бы речь шла о покупке квартиры. Объясняется это тем, что квартиры являются более ликвидной недвижимостью.

Если приобретается квартира в ипотеку в еще строящемся доме, следует учитывать, что в этом случае процентная ставка будет выше, чем при покупке жилья в уже сданной новостройке – таким образом банк застраховывается от возможных рисков. Выше, чем в новостройке, и процент при покупке вторичного жилья, так как существует юридический риск соблюдения законности в предыдущих сделках купли-продажи.

Процентные ставки для «своих клиентов»

Если человеку заработную плату переводят на счет банка, ипотека в этом случае оформляется намного быстрее и легче, причем банк может снизить ставку на 1–2%. К тому же требования к таким клиентам более лояльные, а пакет необходимых документов значительно меньше.

Также на сниженную процентную ставку могут рассчитывать вкладчики банка кредитора и те, кто уже брал ссуду и своевременно выплатил ее.

На несколько процентов ниже ставка при кредитовании в иностранных денежных знаках. Но в свете последних валютных скачков лучше не подвергать себя дополнительному риску и брать ипотечный кредит в национальной валюте – российских рублях. Как и поступает сейчас подавляющая часть заемщиков.

Еще одна возможность снизить ставку – страховка по полному пакету, куда входит потеря трудоспособности, работы, здоровье и жизнь заемщика.

А вы знали, что у нас есть Instagram и Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

16 гифок, после просмотра которых вам захочется как можно скорее пойти в зал

16 гифок, после просмотра которых вам захочется как можно скорее пойти в зал

Почему обложка британского Vogue с африканскими моделями не понравилась публике

Почему обложка британского Vogue с африканскими моделями не понравилась публике

22 отважные и красивые девушки, правильно отметившие Крещение 2022

22 отважные и красивые девушки, правильно отметившие Крещение 2022

Новости партнеров

Загрузка...

Новые посты

Ученые выяснили, что умные люди дольше остаются молодыми

Ученые выяснили, что умные люди дольше остаются молодыми

20 потрясающих изобретений NASA, которые кардинально изменили повседневную жизнь человека

20 потрясающих изобретений NASA, которые кардинально изменили повседневную жизнь человека

История самой серьезной девушки, за смех которой предлагали 30 тысяч долларов

История самой серьезной девушки, за смех которой предлагали 30 тысяч долларов

Кольщик наколи мне…, или Почему не нужно украшать себя тату со звездами

Кольщик наколи мне…, или Почему не нужно украшать себя тату со звездами

Прототип Ганнибала Лектера 40 лет сидит в одиночной камере в Великобритании

Прототип Ганнибала Лектера 40 лет сидит в одиночной камере в Великобритании

«Ковидное порно»: Как коронавирус изменил индустрию для взрослых

«Ковидное порно»: Как коронавирус изменил индустрию для взрослых

10 мифов о Средневековье, в которые все до сих пор верят

10 мифов о Средневековье, в которые все до сих пор верят

Простые жизненные радости с необычного ракурса

Простые жизненные радости с необычного ракурса

Джон Джуберт — серийный маньяк, из-за мучений которого отменили электрический стул

Джон Джуберт — серийный маньяк, из-за мучений которого отменили электрический стул

Как необычно использовать «Кока-Колу»

Как необычно использовать «Кока-Колу»

Как выглядят спальни героев мультсериалов в реальной жизни – 6 фантазий дизайнеров

Как выглядят спальни героев мультсериалов в реальной жизни – 6 фантазий дизайнеров

5 самых результативных советских женщин-снайперов ВОВ

5 самых результативных советских женщин-снайперов ВОВ