Как разглядеть надежного застройщика в Петербурге
Симпатичные видеоролики и доступные расценки – еще не повод считать застройщика надежным. Кому доверить свои деньги и не прогадать? Есть несколько признаков, что компания компетентна в этом вопросе. Среди них – ход строительства, источники финансирования, опыт и репутация.
«Тайный покупатель» спасет от «серых схем»
Ежегодно застройщиков проверяют представители разных организаций. Проекты это обычно некоммерческие, они рассчитывают защитить покупателей от недобросовестных компаний. Помогают людям с помощью рейтинга. Лучшие новостройки отметили золотым знаком. Можно полистать информацию о наиболее надежных застройщиках Северной столицы, которую предоставляет компания.
Чтобы оценить деятельность фирм, посылают «тайного покупателя». Нужно собрать данные и оценить по 10-бальной шкале. Выясняют, насколько они отвечают нормам 214-ФЗ. В первую очередь рассматривают документы, которые обязаны показывать клиентам.
Предъявлять надежный застройщик в Санкт-Петербурге должен следующее: проектную декларацию, подтверждение права на участок земли, кадастровый паспорт. Также обязательно должен быть представлен типовой договор на приобретение жилья. Наличие всех этих документов – одно из подтверждений добросовестности фирмы. Но повода успокоиться полностью не дает.
Раз кирпич, два кирпич!
Важно наблюдать за ходом строительства. Это тоже позволит понять, как идут дела у компании. Стройки заморожены? Фирма, вероятно, испытывает сложности. Стоит заглядывать в интернет – есть форумы дольщиков, где обсуждают информацию по дому. Но помните, что все мнения субъективны, а на сайт иногда приходят конкуренты застройщика. Также есть порталы про недвижимость Петербурга, где следят за ходом строительства.
Когда строительство почти закончено, понять состояние дел на строительной площадке несложно. А как быть, если стройка только стартовала? Полезно взглянуть на источники финансирования. Целевой кредит в одном из главных банков – плюс в пользу фирмы. Это гарантия, что здание достроят вне зависимости от скорости продаж. Кроме того, банки внимательно оценивают застройщика и требуют соблюдать законодательство.
Разглядеть хорошего застройщика легко по репутации и опыту. Весомое доказательство отличной работы – деятельность на рынке больше 10 лет, создание минимум 15 объектов. При этом – никаких скандалов в СМИ.
А вы знали, что у нас есть Telegram?
Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!
Сможете ли вы увидеть замаскированного немецкого снайпера, прицелившегося прямо в вас?
Тома Санкара — единственный честный президент в истории, которого убил лучший друг
Увлекательные фотографии из кабин разной техники
Как "Королева Голливуда" Рита Хейворт стала заложницей болезни, которую принимали за пьянс ...
Нацистская Германия на цветных фото Хуго Йегера, личного фотографа Гитлера
Иди медленно — живи дольше: почему японская "ленивая ходьба" лучше, чем бег
Один крик от злости — и шесть миллионов проданных пластинок
22 фото как воспитывали детей в прошлом или за что сегодня родителям не поздоровится
Жозеф Пужоль — самый известный пердун в мире
Как советский летчик ошибся аэродромом и едва не сдал НАТО секретный самолет