Как разглядеть надежного застройщика в Петербурге

Симпатичные видеоролики и доступные расценки – еще не повод считать застройщика надежным. Кому доверить свои деньги и не прогадать? Есть несколько признаков, что компания компетентна в этом вопросе. Среди них – ход строительства, источники финансирования, опыт и репутация.

«Тайный покупатель» спасет от «серых схем»

Ежегодно застройщиков проверяют представители разных организаций. Проекты это обычно некоммерческие, они рассчитывают защитить покупателей от недобросовестных компаний. Помогают людям с помощью рейтинга. Лучшие новостройки отметили золотым знаком. Можно полистать информацию о наиболее надежных застройщиках Северной столицы, которую предоставляет компания.

Чтобы оценить деятельность фирм, посылают «тайного покупателя». Нужно собрать данные и оценить по 10-бальной шкале. Выясняют, насколько они отвечают нормам 214-ФЗ. В первую очередь рассматривают документы, которые обязаны показывать клиентам.

Предъявлять надежный застройщик в Санкт-Петербурге должен следующее: проектную декларацию, подтверждение права на участок земли, кадастровый паспорт. Также обязательно должен быть представлен типовой договор на приобретение жилья. Наличие всех этих документов – одно из подтверждений добросовестности фирмы. Но повода успокоиться полностью не дает.

Раз кирпич, два кирпич!

Важно наблюдать за ходом строительства. Это тоже позволит понять, как идут дела у компании. Стройки заморожены? Фирма, вероятно, испытывает сложности. Стоит заглядывать в интернет – есть форумы дольщиков, где обсуждают информацию по дому. Но помните, что все мнения субъективны, а на сайт иногда приходят конкуренты застройщика. Также есть порталы про недвижимость Петербурга, где следят за ходом строительства.

Когда строительство почти закончено, понять состояние дел на строительной площадке несложно. А как быть, если стройка только стартовала? Полезно взглянуть на источники финансирования. Целевой кредит в одном из главных банков – плюс в пользу фирмы. Это гарантия, что здание достроят вне зависимости от скорости продаж. Кроме того, банки внимательно оценивают застройщика и требуют соблюдать законодательство.

Разглядеть хорошего застройщика легко по репутации и опыту. Весомое доказательство отличной работы – деятельность на рынке больше 10 лет, создание минимум 15 объектов. При этом – никаких скандалов в СМИ.