Ипотека для молодой семьи: плюсы и минусы

Упоминая термин «ипотечное кредитование», большинство представляет себе молодую семью, планирующую свить свое гнездышко отдельно от родителей. Квартира в ипотеку — https://www.etagi.com/realty/ipoteka/ кажется очень выгодным вариантом для тех, у кого нет большой суммы денег или залога для покупки жилья в кредит. Ипотечное кредитование имеет и свои минусы. Стоит ли оформлять ипотеку – решать каждому для себя. Мы советуем рассмотреть преимущества и недостатки такого вида кредитования.

Преимущества ипотеки

• Жилье, приобретенное в кредит, становится собственностью заемщика после выплаты первого взноса. Вы можете сразу въезжать в новую квартиру и приглашать друзей на новоселье.
• Покупка квартиры – хорошая инвестиция в будущее, ведь стоимость жилья стабильно растет.
• Ипотечное кредитование позволяет погасить займ досрочно без штрафных санкций. По возможности, вы можете выплатить кредит большими частями, при этом проценты будут начисляться не от всей суммы, а от оставшегося платежа.
• Ежемесячный взнос по ипотеке примерно сопоставим с арендной платой за квартиру такой же площади. При ипотечном кредитовании вы платите за свою квартиру, а не за жилье, с которого можете в любой момент съехать.
• Страховки и социальные гарантии. Ипотечное кредитование учитывает страховочные случаи при непредвиденных обстоятельствах. Также некоторые банки используют государственное субсидирование, к примеру, материнский капитал.
• Вы можете рефинансировать кредит, переведя в другой банк с более низкой процентной ставкой.

Недостатки ипотеки

Несмотря на общую привлекательность, квартира в ипотеку имеет свои минусы, которые необходимо принять во внимание:

• Большая процентная ставка. Если в большинстве западных стран это 6-7%, то в России более 10%. Лет за 15 вы можете заплатить в 2 раза больше, если не учитывать инфляцию.
• Необходим официальный доход. Некоторые банки могут учесть неофициальные, но обычно не больше, чем размер средней зарплаты.
• Постоянное чувство долга, которое может приносить эмоциональный дискомфорт.

Как видите, квартира в ипотеку имеет как преимущества, так и недостатки. Учитывая возможность получить собственное жилье, которое через десяток-другой лет станет полностью вашим, ипотека однозначно выгоднее съемной квартиры. При оформлении кредитования внимательно следите за условиями банка, ознакомьтесь с несколькими предложениями и по возможности, проводите рефинансирование.