Ипотечное кредитование: что нужно знать?

0

Покупка жилья – важное событие для каждого. Сегодня наиболее доступной и реальной является продажа квартир на https://yar.etagi.com/realty/ с оформлением ипотеки. Этот вид займа чрезвычайно популярен в России и других странах мира, поскольку позволяет въехать в новое жилье, выплачивая за него в рассрочку. Что нужно знать, прежде чем оформить ипотеку, и какие подводные камни могут ждать?

Фотография: Ипотечное кредитование: что нужно знать? №1 - BigPicture.ru

Выбирайте надежный банк

Перед выбором банка соберите максимум информации о кредитном учреждении. Узнайте, как давно он работает, какие отзывы и место в банковском рейтинге. Эта информация есть в открытом доступе. Выбирайте банк с широкой сетью отделений. Если офис банка находится недалеко от дома или места работы, вам будет проще обращаться туда по разным вопросам.

Многие банки предлагают несколько ипотечных программ. Ваша задача – выбрать наиболее выгодную из них. Поинтересуйтесь процентами, размером первого взноса и поддержкой государственных программ, например, материнский капитал.

Подготовьте нужные документы

При оформлении ипотеки вам понадобится список документов, подтверждающих вашу платежеспособность и социальный статус. В большинстве случаев вам понадобятся:

  • Заявка на получение займа.
  • Паспорт.
  • Трудовая книжка.
  • Справка с места работы.
  • Военный билет (для мужчин до 27 лет).

Для некоторых ипотечных программ вам может понадобиться сертификат на материнский капитал, документы по ипотечному договору (для рефинансирования) и справки о ваших активах (земельный участок, недвижимость, автомобиль и т.д.).

Рассчитайте финансовые возможности

Хватит ли денег на выплату ипотеки? Каждый банк имеет свою формулу для расчета выплат. Чаще всего это 50-70% от общего дохода семьи. Например, при доходе в 100 тыс. вы можете нормально жить на 40-45 тысяч в месяц. Важно понимать, что выплаты по ипотеке должны быть комфортными, а кредит лишать самого необходимого.

Ипотека или покупка в рассрочку? Ипотечное кредитование выдается банком и учитывает доходы семьи. Рассрочку на квартиру оформляет девелопер без необходимости в декларировании доходов. Если вы должны получить много денег, например, в наследство или от продажи другой квартиры, покупка в рассрочку однозначно лучше.

На какой срок брать ипотеку? Чем меньше срок, тем больше размер выплат. Выбирайте период времени, который будет наиболее комфортным для вас. Не стоит ориентироваться на слишком долгосрочную перспективу – за 20 лет, например, может многое измениться.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

История жизни Дженис Дикинсон — скандальной ведьмы и первой в мире супермодели

История жизни Дженис Дикинсон — скандальной ведьмы и первой в мире супермодели

Худший секс-круиз в истории: как сифилис попал в Европу и изменил историю

Худший секс-круиз в истории: как сифилис попал в Европу и изменил историю

Секреты русских балерин: как оставаться молодой до глубокой старости

Секреты русских балерин: как оставаться молодой до глубокой старости

Новые посты

История рыцаря Иоганна Шильтбергера, который 30 лет пробыл в плену

История рыцаря Иоганна Шильтбергера, который 30 лет пробыл в плену

Хвала воде — подборка фото из архива LIFE

Хвала воде — подборка фото из архива LIFE

Друзья жениха, без которых свадебная фотосессия была бы скучнейшим мероприятием

Друзья жениха, без которых свадебная фотосессия была бы скучнейшим мероприятием

35 впечатляющих фото, которые показывают беспощадность времени

35 впечатляющих фото, которые показывают беспощадность времени

40 сомнительных архитектурных решений, от которых невозможно оторвать взгляд

40 сомнительных архитектурных решений, от которых невозможно оторвать взгляд

Лестница в небеса: от этих фото у вас подкосятся ноги!

Лестница в небеса: от этих фото у вас подкосятся ноги!

Бадяга — она спасает тебя от синяков, а ты даже не знаешь, что это не растение

Бадяга — она спасает тебя от синяков, а ты даже не знаешь, что это не растение

Спартанцы: как жили самые суровые воины древности

Спартанцы: как жили самые суровые воины древности

Пророк Санбой — история непростой жизни «солнечного мальчика»

Пророк Санбой — история непростой жизни «солнечного мальчика»

Кельты, майя и другие народы, о которых мы слышали, но мало знаем об их судьбе

Кельты, майя и другие народы, о которых мы слышали, но мало знаем об их судьбе

5 нездоровых крайностей здорового питания

5 нездоровых крайностей здорового питания

5 рецептов окрошки, которая спасет от жары

5 рецептов окрошки, которая спасет от жары