Что такое АГР в строительстве и как оно помогает легализовать самострой
Под архитектурно-градостроительным решением (далее АГР) понимают комплект документов с графическим материалом, которые уточняют будущий внешний вид зданий или уже имеющегося объекта. Требуется данный набор бумаг, как для возводимых зданий, так и для тех, которые предстоит реконструировать.
Процесс составления АГР
На начальной стадии разработка АГР включает процесс внесения уточнений в ряд требований к объекту:
- экономические;
- инженерные;
- конструктивно-технические;
- архитектурно-художественные.
Указываются все данные по реализации будущего строения:
- высота;
- количество этажей;
- тип отделки фасада;
- доступность транспорта и пеший подход;
- визуальные особенности;
- посадка здания и вынос основных строительных осей.
Предпроектная стадия несет в себе достаточно большую важность. Нужно обсудить все реконструкционные или предстоящие строительные моменты, согласовать их с сотрудниками архитектурных государственных структур.
Документация должна отвечать ряду требований, относительно капитального строительства действующим нормативам, местоположению соседних архитектурных сооружений. Речь идет о функциональном назначении участка, организации пространства, исторической, композиционной, археологической основ.
При отсутствии нарушений в документах, члены Комитета градостроительства выносят решение относительно объекта, что позволяет подготовить свидетельство, подтверждающее согласование АГР.
При утверждении могут возникнуть проблемы. Чаще всего, это происходит в случае, когда заказчик стройки или владелец уже возведенного строения занимается выполнением задачи самостоятельно. Процедура согласования АГР имеет массу тонкостей, поэтому рекомендуется обратиться за помощью к профессионалам. Не исключением являются случаи, когда стоит задача легализовать здание.
Для чего нужно получить АГР при легализации самостроя?
Чтобы узаконить самострой, рекомендуется идти проверенным и самым простым путем. Речь идет об административном порядке легализации — оплата штрафа и Градостроительная земельная комиссия. В таком случае шансы узаконить имеющееся строение будут высоки.
Также для легализации самостроя, помимо АГР, нужно получить заключение о соответствии нормам объекта (ЗОС) и пройти аудит пожарной безопасност (НОР).
Наша компания специализируется именно на таком виде легализации самостроя и готова оказать профессиональные услуги каждому заказчику. Даже при наличии серьезных отклонений от требований градостроительной комиссии, мы найдет способ решить проблему в вашу пользу. Наши специалисты имеют большой опыт и знания в вопросах архитектуры, а также правильно прорабатывают все стадии процедуры легализации.
Отработанная методика позволяет оптимизировать сроки подготовки пакета документов для получения законного основания легализации самостроя, что обеспечивает нашим заказчикам успешное решение данного вопроса.
А вы знали, что у нас есть Telegram?
Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!
![Подвиг узбекских солдат в немецком плену, о котором никто не знал](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2020/01/333-600x320.jpg)
![Вокруг света с бутербродами](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2013/08/BIGPIC45-600x320.jpg)
![Ученые рассказали, как сохранять бодрость после бессонной ночи](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2023/09/bigpicture_ru_efdbvsmu0aam0_o-600x320.jpg)
![15 интересных, но страшных фактов о смерти, которые вас удивят](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2021/01/imgonline-com-ua-resize-zndgpugbvrcjll-600x320.jpg)
![Акармара, поселок-призрак с трагической историей](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2019/09/1014969985-600x320.jpg)
![Роботы, гусары и монстры: мистический мир Якуба Розальского](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2019/08/image10-1-600x320.png)
![9 научно подтвержденных причин завести собаку](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2017/10/dogsrulez00-600x320.jpg)
![Как бывший наркозависимый видит борьбу добра и зла](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2016/05/миниатюра18-150x150.jpg)
![20 фотографий Брэда Питта и Гвинет Пэлтроу, молодых и влюбленных друг в друга](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2019/12/brad-pitt-gwyneth-paltrow-600x320.jpg)
![Как вести здоровый образ жизни с пивом, салом и без двух литров воды в день](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2018/04/min-600x320.jpg)