Проблемная квартира: что это и как продать?

0

Специалисты по продаже квартир часто используют в процессе работы понятие «проблемная квартира». Так обозначают жилые объекты, которые довольно сложно реализовать. Причин может быть много, но основными из них являются трудности правового характера или неудовлетворительное техническое состояние. Чтобы снять такие обременения и выгодно продать недвижимость, нужно хорошо потрудиться или выбрать простой вариант – выкуп проблемных квартир. Давайте рассмотрим этот вопрос более детально.

Фотография: Проблемная квартира: что это и как продать? №1 - BigPicture.ru

Какое жилье называют проблемным?

В эту категорию может попадают квартиры, имеющие проблемы правого или архитектурного характера. Первый вариант предусматривает следующие ситуации:

  • один из собственников имеет психическое заболевание, без вести пропал или признан умершим;
  • есть отказники от приватизации;
  • владелец жилья в момент покупки квартиры имел жену/мужа, а во время развода не разделил имущество;
  • наличие залоговых обременений в банке;
  • в квартире выполнена перепланировка с нарушением законодательства (даже при согласии покупателя, оформить покупку будет довольно сложно);
  • владельцы жилья купили его за маткапитал, но не позаботились в дальнейшем о судьбе несовершеннолетнего ребенка;
  • собственник имеет непогашенные обязательства по исполнительному листу.

Кроме этого, в стоп-листе риелторов оказываются квартиры, состояние которых оставляет желать лучшего. В таких постройках часто отсутствует сантехника или основные инженерные коммуникации. Отдельно стоит упомянуть квартиры, которые находятся в нежилом состоянии, спровоцированном стихийным бедствием или деятельностью человека (пожар, потоп и т.д.).

В плане продаже более сложным вариантом является жилье, которое имеет проблемы юридического характера. Такую недвижимость просто невозможно продать без участия квалифицированных специалистов. В противном случае, результата не будет.

Как продать проблемную квартиру?

Если вы столкнулись с необходимостью продажи такой недвижимости, тогда стоит сначала устранить все барьеры, препятствующие сделке. Вот несколько простых решений:

  • продать квартиру в ипотеке можно только решив вопросы с банком (поможет услуга выкупа квартиры в ипотеку, переуступка права покупателю и т.д.);
  • если имущество было куплено в браке, то позаботьтесь о получении нотариально заверенного согласия бывшего супруга;
  • для квартир, которые находятся в коммунальной собственности, стоит выполнить приватизацию;
  • продать квартиру, оформленную на недееспособное лицо или несовершеннолетнего, можно только после получения законного согласия опекуна/опекунов;
  • в случае с незаконной перепланировкой нужно обратиться в БТИ, и согласовать все детали с покупателем.

Каждый способ продажи позволяет законно реализовать проблемную квартиру. Но, если вы хотите провести процедуру срочно и без каких-либо сложностей, тогда стоит выбрать выкуп проблемных квартир. Компании, которые предоставляют такую услугу, быстро решат все вопросы за вас, и оплатят оговоренную сумму.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Живопись Дениса Саражина: красота и драма человеческого тела

Живопись Дениса Саражина: красота и драма человеческого тела

Тайна смерти Элизы Лэм: несчастный случай, убийство или проклятие старого отеля?

Тайна смерти Элизы Лэм: несчастный случай, убийство или проклятие старого отеля?

Зачем американские солдаты во Вьетнаме носили на касках игральные карты

Зачем американские солдаты во Вьетнаме носили на касках игральные карты

Новые посты

Окна мира — фотопроект Андре Висенте Гонсалвеса

Окна мира — фотопроект Андре Висенте Гонсалвеса

Фотопортреты Карли Девидсон — домашние питомцы и их хозяева

Фотопортреты Карли Девидсон — домашние питомцы и их хозяева

И снова показалось! 30 фотографий, которые вынесут вам мозг

И снова показалось! 30 фотографий, которые вынесут вам мозг

Громадная пробка в бельгийском лесу

Громадная пробка в бельгийском лесу

Снимки британца Фила Пенмана, который оказался на месте теракта 9/11

Снимки британца Фила Пенмана, который оказался на месте теракта 9/11

Как в квартирах советских граждан обосновались черти Каслинского завода

Как в квартирах советских граждан обосновались черти Каслинского завода

Сюрное ню от японского фотографа

Сюрное ню от японского фотографа

Не только змеи и пауки: 10 ядовитых животных, которые могут вас убить

Не только змеи и пауки: 10 ядовитых животных, которые могут вас убить

Стильная эротика в изысканных работах польской фотохудожницы

Стильная эротика в изысканных работах польской фотохудожницы

14 самых редких и дорогих марок СССР

14 самых редких и дорогих марок СССР

15 веских поводов радоваться наступлению осени

15 веских поводов радоваться наступлению осени

Последняя любовь поэта Михалкова: 84 года против 36

Последняя любовь поэта Михалкова: 84 года против 36