Можно ли считать занижение цен на квартиры обманом?

Нередко среди объявлений о продаже недвижимости можно встретить такие, где цена за квадратный метр кажется просто невероятно низкой. Затем же, когда человек звонит по указанному в объявлении телефону, ему говорят что стоимость квадратного метра уже гораздо выше. Доказать факт мошенничества в этом случае невозможно, ведь владелец объявления всегда может сослаться на ошибку.

Дешевые квартиры в Сочи от застройщика?

Прежде всего, выбирая новостройки в Сочи от застройщика, следует помнить: вышеописанные манипуляции характерны в первую очередь для безответственных продавцов. Позволяя себе приманивать клиентов такими способами, они вполне могут схитрить и на чем-то еще.

Впрочем, отыскать грань между продуманным маркетинговым ходом и обычным обманом порой бывает довольно непросто. Поэтому вопрос о том, сколько реально стоит квадратный метр жилья, остается открытым.

Специалисты рынка недвижимости утверждают, что сегодня квартиры в Сочи продаются с такими обманными «маневрами» довольно редко. В большинстве случаев несоответствие в объявлении вызвано чисто техническими причинами. Риэлторы и застройщики утверждают, что цены в объявлениях могут быть занижены из-за того, что, к примеру, уже закончилась какая-то акция, а информацию поменять не успели. Многие рекламные носители довольно инертны, поэтому не меняют данные в объявлениях вовремя.

Действительно недобросовестный продавец

Порой для того, чтобы купить квартиру в новостройке от застройщика по заниженной цене, приходится выполнять некоторые условия, и это порой можно считать подлинным мошенничеством. Например, застройщики посредством заниженных цен сбывают низколиквидные квартиры: с плохим видом из окон, плохой отделкой и т. д. Все это можно считать вполне честной сделкой, если продавец предупреждает клиента о недостатках заранее. Если же эти недостатки пытаются скрыть, одновременно приманивая покупателей низкими ценами, налицо недобросовестность застройщика или риэлтора.

Порой встречаются и вполне нормальные квартиры, которые предлагают по явно заниженной цене. Такое случается при неправильном маркетинговом исследовании перед возведением дома. Впоследствии квартиры будут раскупаться с трудом, и застройщик посредством скидок попытается побыстрее закончить все необходимые сделки. В этом случае предоставляется прекрасная возможность сэкономить на приобретении жилья.