Факторы определения стоимости участка
Сейчас в Московской области представлен очень широкий выбор доступных к покупке объектов недвижимости. Большую часть этих объектов составляют городские квартиры в подмосковных городах-спутниках и жилые коттеджи; однако земельные участки в Подмосковье также пользуются спросом и, соответственно, представлены на рынке. Такие объекты составляют значительный процент оборота практически всех компаний, связанных с торговлей недвижимостью: Миэль, Инком-Недвижимость, Doki и так далее. Земельные участки в подмосковье – едва ли не самая доступная недвижимость в столичном регионе.
При выборе участка стоит помнить, что очень многое зависит не только от удаленности от МКАД и топографии конкретного места, но и от направления, на котором расположен объект. Например, земельные участки по Киевскому шоссе еще совсем недавно не пользовались спросом вообще, однако сейчас там строится сразу несколько коттеджных поселков. Сейчас это направление считается престижным, и цены на земельные участки по Киевскому шоссе достаточно велики. Однако это направление не лишено проблем, а именно транспортных. Конечно, вдоль Киевского шоссе идет железная дорога одноименного направления, однако вряд ли топ-менеджеры и успешные бизнесмены будут пользоваться утренними электричками (хотя Киевский вокзал находится буквально в двух шагах от Москва-Сити, что очень удобно). С автомобильным же въездом проблемы: Ленинский проспект часто перекрывается, проспект Вернадского в часы пик забит.
Земельные участки по Симферопольскому шоссе имеют прямо противоположную характеристику. Въезд в город не такой удобный (общий с Варшавским шоссе, что иногда приводит к затруднениям), зато Домодедово не используется для приема правительственных делегаций, а значит, дорогу не перекрывают. К тому же земельные участки по симферопольскому шоссе стоят меньше, чем практически на любом другом направлении, и это обуславливает их популярность у среднего класса. Доход с каждого участка для девелопера или риэлтора в этом случае ниже, чем, например, на Новой Риге, но зато суммарный доход будет больше – выкупят все земельные участки.
А вы знали, что у нас есть Telegram?
Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!
22 эпичных фейла с гаджетами и прочей электроникой
40 невероятно драматичных котиков, у которых почему-то еще нет "Оскара"
Её первое фото купили за миллионы. В 20 лет она пришла на кастинг — и никто не знал, чья о ...
Главный гаджет СССР: Что еще умела "Электроника ИМ-02", кроме как ловить волком яйца
Ацтекский "свисток смерти" - жуткое изобретение исчезнувшей цивилизации
Любовь до гроба: трагическая история арабской принцессы, которую казнили из-за любви
Любовь втроем: 7 фильмов о нестандартных отношениях
Раз и на всю жизнь! 22 фото вещей, которые прошли испытание временем
История Марты Мейсон — женщины, которая прожила 60 лет в капсуле
Куба в 1990-е годы на снимках Триа Джован