Факторы определения стоимости участка

0

Сейчас в Московской области представлен очень широкий выбор доступных к покупке объектов недвижимости. Большую часть этих объектов составляют городские квартиры в подмосковных городах-спутниках и жилые коттеджи; однако земельные участки в Подмосковье также пользуются спросом и, соответственно, представлены на рынке. Такие объекты составляют значительный процент оборота практически всех компаний, связанных с торговлей недвижимостью: Миэль, Инком-Недвижимость, Doki и так далее. Земельные участки в подмосковье – едва ли не самая доступная недвижимость в столичном регионе.

При выборе участка стоит помнить, что очень многое зависит не только от удаленности от МКАД и топографии конкретного места, но и от направления, на котором расположен объект. Например, земельные участки по Киевскому шоссе еще совсем недавно не пользовались спросом вообще, однако сейчас там строится сразу несколько коттеджных поселков. Сейчас это направление считается престижным, и цены на земельные участки по Киевскому шоссе достаточно велики. Однако это направление не лишено проблем, а именно транспортных. Конечно, вдоль Киевского шоссе идет железная дорога одноименного направления, однако вряд ли топ-менеджеры и успешные бизнесмены будут пользоваться утренними электричками (хотя Киевский вокзал находится буквально в двух шагах от Москва-Сити, что очень удобно). С автомобильным же въездом проблемы: Ленинский проспект часто перекрывается, проспект Вернадского в часы пик забит.

Земельные участки по Симферопольскому шоссе имеют прямо противоположную характеристику. Въезд в город не такой удобный (общий с Варшавским шоссе, что иногда приводит к затруднениям), зато Домодедово не используется для приема правительственных делегаций, а значит, дорогу не перекрывают. К тому же земельные участки по симферопольскому шоссе стоят меньше, чем практически на любом другом направлении, и это обуславливает их популярность у среднего класса. Доход с каждого участка для девелопера или риэлтора в этом случае ниже, чем, например, на Новой Риге, но зато суммарный доход будет больше – выкупят все земельные участки.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Он нокаутировал 4 соперников на Олимпиаде и умер в 43: трагедия Вячеслава Лемешева

Он нокаутировал 4 соперников на Олимпиаде и умер в 43: трагедия Вячеслава Лемешева

Юмористические открытки царской России: мемы, над которыми смеялись до революции

Юмористические открытки царской России: мемы, над которыми смеялись до революции

Сесилия Йоркская: третья дочь короля, которую трижды выдали замуж и лишили всего за любовь

Сесилия Йоркская: третья дочь короля, которую трижды выдали замуж и лишили всего за любовь

Новые посты

Aplysia vaccaria — самый большой слизняк в мире

Aplysia vaccaria — самый большой слизняк в мире

Самые красивые фьорды Норвегии

Самые красивые фьорды Норвегии

Резиновое лицо: как живет Гарри Тёрнер, человек с самой эластичной кожей в мире

Резиновое лицо: как живет Гарри Тёрнер, человек с самой эластичной кожей в мире

20 невероятных тортов от волшебницы-кондитера из Калининграда

20 невероятных тортов от волшебницы-кондитера из Калининграда

Удивительные малоизвестные исторические фотографии

Удивительные малоизвестные исторические фотографии

Чудесное преображение девушек, одержавших победу над лишним весом

Чудесное преображение девушек, одержавших победу над лишним весом

Почему пчелы в США делают неправильный мед

Почему пчелы в США делают неправильный мед

Любовь во время войны — 30 фото о том, как провожают и встречают солдат

Любовь во время войны — 30 фото о том, как провожают и встречают солдат

Естественная женская красота и эротизм в фотографиях Тони Андреаса Рудольфа

Естественная женская красота и эротизм в фотографиях Тони Андреаса Рудольфа

Суровая красота танцоров балетных школ в фотопроекте Рика Геста

Суровая красота танцоров балетных школ в фотопроекте Рика Геста

Психоделические портреты Джона Попплтона

Психоделические портреты Джона Попплтона

Д’Аннунцио и его республика Фиуме — солдаты-нудисты, воздушные пираты и бесплатный кокаин

Д’Аннунцио и его республика Фиуме — солдаты-нудисты, воздушные пираты и бесплатный кокаин