Топ-100

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов

0

Пишет бло­гер samsebeskazal: «Одни мои зна­ко­мые реши­ли купить себе квар­ти­ру. Денег у них немно­го и после дол­гих поис­ков их выбор пал на двух­ком­нат­ные апар­та­мен­ты в коопе­ра­тив­ном доме в Куин­се. Рай­он непло­хой, рядом мет­ро, боль­шой тор­го­вый центр и мно­же­ство мага­зи­нов. До Ман­хет­те­на ехать 40 минут на мет­ро и 20 на машине. Хоро­ший дом 1950 года построй­ки. Из мину­сов веч­ная про­бле­ма с пар­ков­кой на ули­це. Мож­но ска­зать, что для это­го рай­о­на это вполне гуман­ная цена (Куинс тра­ди­ци­он­но доволь­но доро­гой рай­он). Меня они позва­ли, что­бы я посмот­рел и оце­нил ее состо­я­ние и помог при­ки­нуть объ­ем пред­сто­я­щих ремонт­ных работ.»

Смот­ри­те так­же выпуск – Бюд­жет­ная нью-йорк­ская квар­ти­ра, Что мож­но купить в Шта­тах по цене мос­ков­ской однушки

(Все­го 36 фото)

Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №1 - BigPicture.ru

Источ­ник: Жжурнал/samsebeskazal

Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №2 - BigPicture.ru
1. Квар­ти­ра нахо­дит­ся в коопе­ра­тив­ном доме, что накла­ды­ва­ет на ее вла­дель­цев доволь­но мно­го огра­ни­че­ний. Фак­ти­че­ски вы поку­па­е­те не квар­ти­ру, а долю в коопе­ра­ти­ве рав­ную сто­и­мо­сти этой самой квар­ти­ры. Т.е. она вро­де как ваша, но при этом и не ваша вовсе. Вы не може­те пол­но­цен­но рас­по­ря­жать­ся ей как сво­ей соб­ствен­но­стью. Вы обя­за­ны иметь стра­хов­ку на квар­ти­ру вне зави­си­мо­сти от того, хоти­те вы это­го или нет. Все дей­ствия совер­ша­ют­ся толь­ко с пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния прав­ле­ния дома. Даже купить вы ее може­те толь­ко если прав­ле­ние вас утвер­дит. Нель­зя делать пере­пла­ни­ров­ки, нель­зя никак укра­шать или захлам­лять бал­ко­ны, даже нель­зя исполь­зо­вать анти­мос­кит­ные сет­ки на окнах отлич­ные от одоб­рен­ных прав­ле­ни­ем. Нель­зя жить боль­шим коли­че­ством чело­век, чем преду­смот­ре­но. 80% полов квар­ти­ры долж­но быть покры­то ков­ро­ли­ном или пар­ке­том с зву­ко­не­про­ни­ца­е­мой под­лож­кой. Нель­зя зана­ве­сить окна про­сты­ней или оде­я­лом. Нель­зя уста­нав­ли­вать в квар­ти­рах сти­раль­ные и сушиль­ные машин­ки. Нель­зя гром­ко вклю­чать музы­ку, шуметь, курить на лест­ни­цах, мусо­рить и так далее. Даже домаш­нее живот­ное мож­но заве­сти в квар­ти­ре толь­ко с пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния прав­ле­ния. За любое нару­ше­ние или несо­блю­де­ние пра­вил будет нало­жен штраф. Понят­но, что все эти запре­ты и огра­ни­че­ния направ­ле­ны исклю­чи­тель­но на бла­го жиль­цов. У вас гаран­ти­ро­ва­но не будет шум­ных сосе­дей, не будет топа­ю­щих каб­лу­ка­ми по пар­ке­ту уро­дов, никто не ста­нет свер­лить сте­ну дре­лью в 7 утра в вос­кре­се­нье или играть за стен­кой на пиа­ни­но. Глав­ное быть гото­вым само­му сле­до­вать всем этим правилам.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №3 - BigPicture.ru
2. Вход в подъезд.

Есть огра­ни­че­ния кото­рые мож­но назвать доволь­но суще­ствен­ны­ми недо­стат­ка­ми. Напри­мер, квар­ти­ру мож­но сдать в арен­ду толь­ко через два года после покуп­ки. Мало того, сдать ее мож­но толь­ко тем людям, что прой­дут согла­со­ва­ние прав­ле­ния, а это могут сде­лать дале­ко не все. Я, к при­ме­ру, не прой­ду. У меня нет ста­биль­но­го источ­ни­ка дохо­да в тече­нии послед­них двух лет. Про­дать тоже мож­но толь­ко тем, кого утвер­дит прав­ле­ние, а это силь­но сокра­тит круг потен­ци­аль­ных поку­па­те­лей. Дале­ко не каж­дый готов жить в таких условиях.

Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №4 - BigPicture.ru
3.

Управ­ля­ет­ся коопе­ра­тив сове­том жиль­цов, кото­рые рабо­та­ют там на доб­ро­воль­ной осно­ве. Для рас­смот­ре­ния новых кан­ди­да­тур соби­ра­ет­ся спе­ци­аль­ный коми­тет состо­я­щий тоже из жиль­цов дома. Жела­ю­щие купить квар­ти­ру сна­ча­ла полу­ча­ют одоб­ре­ние бан­ка, потом соби­ра­ют необ­хо­ди­мые доку­мен­ты под­твер­жда­ю­щие их ста­биль­ный зара­бо­ток и соци­аль­ное поло­же­ние (напри­мер харак­те­ри­сти­ки и реко­мен­да­ции от дру­гих людей), пода­ют их в прав­ле­ние, пла­тят сбор за про­вер­ку дан­ных и обра­бот­ку доку­мен­тов (530 дол­ла­ров), а потом про­хо­дят интер­вью. Банк может одоб­рить покуп­ку, а прав­ле­ние отка­зать. В пре­стиж­ных домах еще дале­ко не каж­дый жела­ю­щий смо­жет купить квар­ти­ру. Где-то надо иметь реко­мен­да­ции жиль­цов или сни­мать квар­ти­ру мно­го лет, что­бы потом появи­лась воз­мож­ность ее купить.

Даже такая, каза­лось бы про­стая вещь, как пере­езд, и та обло­же­на кучей пра­вил. Пере­езд мож­но осу­ществ­лять толь­ко с 9.00 до 17.00 с поне­дель­ни­ка по пят­ни­цу, пред­ва­ри­тель­но полу­чив пись­мен­ное раз­ре­ше­ние. Зано­сить круп­но­га­ба­рит­ные вещи мож­но толь­ко через слу­жеб­ный вход, а это не все­гда удоб­но. Перед пере­ез­дом надо вне­сти депо­зит в раз­ме­ре 1 000 дол­ла­ров. Если буде­те носить вещи в нераз­ре­шен­ное вре­мя или что-нибудь повре­ди­те при пере­ез­де, то депо­зит вам не вер­нут. Ком­па­ния дела­ю­щая ремонт в вашей квар­ти­ре долж­на быть так­же одоб­ре­на прав­ле­ни­ем, иметь стра­хов­ку и раз­ре­ше­ния на рабо­ты. Все рабо­ты опять же толь­ко с пись­мен­но­го разрешения.

В общем это совсем не то, что мы пред­став­ля­ем себе под вла­де­ни­ем част­ной соб­ствен­но­стью. Но надо пони­мать, что при­выч­ка к поряд­ку выра­ба­ты­ва­ет­ся у людей исклю­чи­тель­но при помо­щи кну­та и угроз. Одних объ­яв­ле­ний типа «не сорить» и запад­но­го мен­та­ли­те­та тут недо­ста­точ­но. На каж­до­го куль­тур­но­го и вос­пи­тан­но­го аме­ри­кан­ца най­дет­ся один урод и три эми­гран­та, кото­рые пле­вать хоте­ли на все эти огра­ни­че­ния. Это потом уже и они начи­на­ют уби­рать за соба­ка­ми и пере­ста­нут мусо­рить на ули­цах, а пока про­цесс инте­гра­ции в самом раз­га­ре, то нет ниче­го луч­ше ста­рых доб­рых пра­вил и нака­за­ний за их неис­пол­не­ние. Если конеч­но вы хоти­те жить в при­лич­ном месте.

4. Ну теперь посмот­рим квар­ти­ру. Это холл. Спра­ва поч­то­вые ящики.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №5 - BigPicture.ru
5. Кори­дор.
6. Квар­ти­ра малень­кая. Это гостиная.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №6 - BigPicture.ru
7. У окна неболь­шой при­сту­по­чек обра­зу­ю­щий вир­ту­аль­ную кух­ню. Сей­час пой­ме­те почему.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №7 - BigPicture.ru
8. Это кух­ня. Я сни­маю из гости­ной. Места очень мало, зато есть окно.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №8 - BigPicture.ru
9. Вся кухон­ная мебель при­вет из 50‑х. Ее не меня­ли со вре­ме­ни стро­и­тель­ства дома. Кухон­ные шка­фы сде­ла­ны из железа.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №9 - BigPicture.ru
10. Вид в окно.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №10 - BigPicture.ru
11. Вид доро­го­го сто­ит. В квар­ти­ре очень тихо. Жиль­цам, чьи окна выхо­дят на ули­цу, я не завидую.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №11 - BigPicture.ru
12. Вид от окна.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №12 - BigPicture.ru
13. Вход­ная дверь.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №13 - BigPicture.ru
14. Тут тоже арте­фак­ты из про­шло­го. Двер­ная цепоч­ка сде­ла­на из вело­си­пед­ной цепи, а сле­ва аутен­тич­ный домофон.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №14 - BigPicture.ru
15. Сни­ма­е­те слу­хо­вое устрой­ство с крюч­ка и слу­ша­е­те при­ят­ное потрес­ки­ва­ние. Вещь!
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №15 - BigPicture.ru
16. Двер­ной глазок.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №16 - BigPicture.ru
17. Вид от вход­ной две­ри. Впе­ре­ди сан­узел. Пра­вее спальня.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №17 - BigPicture.ru
18. Спаль­ня.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №18 - BigPicture.ru
19. Вид от окна.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №19 - BigPicture.ru
20. Сан­узел.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №20 - BigPicture.ru
21. Чугун­ная рако­ви­на ровес­ни­ца дома. Кра­ны похо­же тоже.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №21 - BigPicture.ru
22. Это зага­доч­ное устрой­ство кор­зи­на для белья.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №22 - BigPicture.ru
23. Свер­ху крышка.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №23 - BigPicture.ru
24. Еще один при­вет из прошлого.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №24 - BigPicture.ru
25. Рас­клад­ная сушилка.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №25 - BigPicture.ru
26. Так выгля­дит бата­рея отоп­ле­ния если снять с нее кожух.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №26 - BigPicture.ru
27. Почти вся элек­тро­про­вод­ка внешняя.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №27 - BigPicture.ru
28. В кори­до­ре нахо­дит­ся мусоропровод.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №28 - BigPicture.ru
29. Если спу­стит­ся ниже.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №29 - BigPicture.ru
30. То попа­де­те в под­вал, кото­рый по сов­ме­сти­тель­ству бомбоубежище.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №30 - BigPicture.ru
31. Тут нере­аль­но высо­кие потолки.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №31 - BigPicture.ru
32. Пра­чеч­ная для жильцов.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №32 - BigPicture.ru
33. В мусо­ро­про­вод кида­ют общий мусор, а все, что надо сор­ти­ро­вать сво­зят сюда.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №33 - BigPicture.ru
34. Лифт.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №34 - BigPicture.ru
35. Кноп­ки лиф­та. Инте­рес­но, что есть дома в кото­рых пер­вый этаж явля­ет­ся вто­рым, а вни­зу нахо­дит­ся лоб­би. Тогда в лиф­те кноп­ка пер­во­го эта­жа будет L, а если нажме­те на 1, то при­е­де­те на вто­рой. Здесь все привычно.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №35 - BigPicture.ru
36. Таб­лич­ка со зна­ком бомбоубежища.

Теперь про то, сколь­ко это сто­ит. Цену вы уже зна­е­те – $168 000. Никто за налич­ные ее конеч­но же не поку­па­ет. Будет какой-то пер­во­на­чаль­ный взнос, а остав­ши­е­ся день­ги будут брать в кре­дит на 30 лет. Еже­ме­сяч­ные пла­те­жи будут скла­ды­вать­ся из кварт­пла­ты (maintenance) и выплат по кре­ди­ту. Еже­ме­сяч­ная кварт­пла­та для этой квар­ти­ры состав­ля­ет 500 дол­ла­ров, и в нее уже все вклю­че­но, кро­ме кон­ди­ци­о­не­ров. За каж­дый при­дет­ся отдель­но запла­тить 300 дол­ла­ров в год. Элек­три­че­ство, вода, газ и отоп­ле­ние вхо­дят в сто­и­мость. Выпла­ты по кре­ди­ту зави­сят от кон­крет­но­го слу­чая, сро­ка кре­ди­та и т.п. Я всех подроб­но­стей не знаю, пред­по­ло­жи­тель­но они соста­вят око­ло 400–500 дол­ла­ров в месяц. Т.е. в месяц квар­ти­ра обой­дет­ся в 950‑1050 долл. Плюс еще обя­за­тель­ная стра­хов­ка. Ее раз­ме­ров я не знаю. В любом слу­чае это будет дешев­ле, чем ее сни­мать. Арен­да такой квар­ти­ры сто­ит $1 350 в месяц.

А вы знали, что у нас есть Instagram и Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Новости партнеров

Загрузка...

Новые посты

Секс-рабыни: три девушки откровенно рассказали об ужасах, пережитых в плену у извращенцев

Секс-рабыни: три девушки откровенно рассказали об ужасах, пережитых в плену у извращенцев

Cамые впечатляющие кадры жизни американских рабочих начала XX века

Cамые впечатляющие кадры жизни американских рабочих начала XX века

Возвращение к естественности: как менялась мода на грудь в течение десятилетий

Возвращение к естественности: как менялась мода на грудь в течение десятилетий

Москва 1931 года в цвете на невероятно атмосферных снимках

Москва 1931 года в цвете на невероятно атмосферных снимках

Поразительные портреты представителей племен севера Вьетнама

Поразительные портреты представителей племен севера Вьетнама

Результат налицо: модель Sports Illustrated избавилась от акне, благодаря питанию и медитации

Результат налицо: модель Sports Illustrated избавилась от акне, благодаря питанию и медитации

Как умирали жители Помпеев

Как умирали жители Помпеев

Художница из Тулы превращает знаменитостей в мультяшек и это великолепно

Художница из Тулы превращает знаменитостей в мультяшек и это великолепно

«Не только лишь все»: ученые назвали самый опасный для мозга вид спорта

«Не только лишь все»: ученые назвали самый опасный для мозга вид спорта

Ей платят за то, что она тратит: доминатрикс, на общение с которой мужчины спускают огромные суммы

Ей платят за то, что она тратит: доминатрикс, на общение с которой мужчины спускают огромные суммы

«Гнездо Кетцалькоатля» — самый безумный дом, который можно снять на Airbnb

«Гнездо Кетцалькоатля» — самый безумный дом, который можно снять на Airbnb

В Нью-Йорке живет кот Писко, который как две капли воды похож на кота из Шрека

В Нью-Йорке живет кот Писко, который как две капли воды похож на кота из Шрека