Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов

0

Пишет блогер samsebeskazal: «Одни мои знакомые решили купить себе квартиру. Денег у них немного и после долгих поисков их выбор пал на двухкомнатные апартаменты в кооперативном доме в Куинсе. Район неплохой, рядом метро, большой торговый центр и множество магазинов. До Манхеттена ехать 40 минут на метро и 20 на машине. Хороший дом 1950 года постройки. Из минусов вечная проблема с парковкой на улице. Можно сказать, что для этого района это вполне гуманная цена (Куинс традиционно довольно дорогой район). Меня они позвали, чтобы я посмотрел и оценил ее состояние и помог прикинуть объем предстоящих ремонтных работ.»

Смотрите также — Бюджетная нью-йоркская квартира, Что можно купить в Штатах по цене московской однушки

Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №1 - BigPicture.ru

Источник: Жжурнал/samsebeskazal

Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №2 - BigPicture.ru
1. Квартира находится в кооперативном доме, что накладывает на ее владельцев довольно много ограничений. Фактически вы покупаете не квартиру, а долю в кооперативе равную стоимости этой самой квартиры. Т.е. она вроде как ваша, но при этом и не ваша вовсе. Вы не можете полноценно распоряжаться ей как своей собственностью. Вы обязаны иметь страховку на квартиру вне зависимости от того, хотите вы этого или нет. Все действия совершаются только с письменного разрешения правления дома. Даже купить вы ее можете только если правление вас утвердит. Нельзя делать перепланировки, нельзя никак украшать или захламлять балконы, даже нельзя использовать антимоскитные сетки на окнах отличные от одобренных правлением. Нельзя жить большим количеством человек, чем предусмотрено. 80% полов квартиры должно быть покрыто ковролином или паркетом с звуконепроницаемой подложкой. Нельзя занавесить окна простыней или одеялом. Нельзя устанавливать в квартирах стиральные и сушильные машинки. Нельзя громко включать музыку, шуметь, курить на лестницах, мусорить и так далее. Даже домашнее животное можно завести в квартире только с письменного разрешения правления. За любое нарушение или несоблюдение правил будет наложен штраф. Понятно, что все эти запреты и ограничения направлены исключительно на благо жильцов. У вас гарантировано не будет шумных соседей, не будет топающих каблуками по паркету уродов, никто не станет сверлить стену дрелью в 7 утра в воскресенье или играть за стенкой на пианино. Главное быть готовым самому следовать всем этим правилам.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №3 - BigPicture.ru
2. Вход в подъезд.

Есть ограничения которые можно назвать довольно существенными недостатками. Например, квартиру можно сдать в аренду только через два года после покупки. Мало того, сдать ее можно только тем людям, что пройдут согласование правления, а это могут сделать далеко не все. Я, к примеру, не пройду. У меня нет стабильного источника дохода в течении последних двух лет. Продать тоже можно только тем, кого утвердит правление, а это сильно сократит круг потенциальных покупателей. Далеко не каждый готов жить в таких условиях.

Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №4 - BigPicture.ru
3.

Управляется кооператив советом жильцов, которые работают там на добровольной основе. Для рассмотрения новых кандидатур собирается специальный комитет состоящий тоже из жильцов дома. Желающие купить квартиру сначала получают одобрение банка, потом собирают необходимые документы подтверждающие их стабильный заработок и социальное положение (например характеристики и рекомендации от других людей), подают их в правление, платят сбор за проверку данных и обработку документов (530 долларов), а потом проходят интервью. Банк может одобрить покупку, а правление отказать. В престижных домах еще далеко не каждый желающий сможет купить квартиру. Где-то надо иметь рекомендации жильцов или снимать квартиру много лет, чтобы потом появилась возможность ее купить.

Даже такая, казалось бы простая вещь, как переезд, и та обложена кучей правил. Переезд можно осуществлять только с 9.00 до 17.00 с понедельника по пятницу, предварительно получив письменное разрешение. Заносить крупногабаритные вещи можно только через служебный вход, а это не всегда удобно. Перед переездом надо внести депозит в размере 1 000 долларов. Если будете носить вещи в неразрешенное время или что-нибудь повредите при переезде, то депозит вам не вернут. Компания делающая ремонт в вашей квартире должна быть также одобрена правлением, иметь страховку и разрешения на работы. Все работы опять же только с письменного разрешения.

В общем это совсем не то, что мы представляем себе под владением частной собственностью. Но надо понимать, что привычка к порядку вырабатывается у людей исключительно при помощи кнута и угроз. Одних объявлений типа «не сорить» и западного менталитета тут недостаточно. На каждого культурного и воспитанного американца найдется один урод и три эмигранта, которые плевать хотели на все эти ограничения. Это потом уже и они начинают убирать за собаками и перестанут мусорить на улицах, а пока процесс интеграции в самом разгаре, то нет ничего лучше старых добрых правил и наказаний за их неисполнение. Если конечно вы хотите жить в приличном месте.

4. Ну теперь посмотрим квартиру. Это холл. Справа почтовые ящики.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №5 - BigPicture.ru
5. Коридор.
6. Квартира маленькая. Это гостиная.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №6 - BigPicture.ru
7. У окна небольшой приступочек образующий виртуальную кухню. Сейчас поймете почему.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №7 - BigPicture.ru
8. Это кухня. Я снимаю из гостиной. Места очень мало, зато есть окно.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №8 - BigPicture.ru
9. Вся кухонная мебель привет из 50-х. Ее не меняли со времени строительства дома. Кухонные шкафы сделаны из железа.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №9 - BigPicture.ru
10. Вид в окно.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №10 - BigPicture.ru
11. Вид дорогого стоит. В квартире очень тихо. Жильцам, чьи окна выходят на улицу, я не завидую.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №11 - BigPicture.ru
12. Вид от окна.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №12 - BigPicture.ru
13. Входная дверь.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №13 - BigPicture.ru
14. Тут тоже артефакты из прошлого. Дверная цепочка сделана из велосипедной цепи, а слева аутентичный домофон.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №14 - BigPicture.ru
15. Снимаете слуховое устройство с крючка и слушаете приятное потрескивание. Вещь!
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №15 - BigPicture.ru
16. Дверной глазок.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №16 - BigPicture.ru
17. Вид от входной двери. Впереди санузел. Правее спальня.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №17 - BigPicture.ru
18. Спальня.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №18 - BigPicture.ru
19. Вид от окна.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №19 - BigPicture.ru
20. Санузел.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №20 - BigPicture.ru
21. Чугунная раковина ровесница дома. Краны похоже тоже.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №21 - BigPicture.ru
22. Это загадочное устройство корзина для белья.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №22 - BigPicture.ru
23. Сверху крышка.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №23 - BigPicture.ru
24. Еще один привет из прошлого.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №24 - BigPicture.ru
25. Раскладная сушилка.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №25 - BigPicture.ru
26. Так выглядит батарея отопления если снять с нее кожух.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №26 - BigPicture.ru
27. Почти вся электропроводка внешняя.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №27 - BigPicture.ru
28. В коридоре находится мусоропровод.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №28 - BigPicture.ru
29. Если спустится ниже.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №29 - BigPicture.ru
30. То попадете в подвал, который по совместительству бомбоубежище.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №30 - BigPicture.ru
31. Тут нереально высокие потолки.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №31 - BigPicture.ru
32. Прачечная для жильцов.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №32 - BigPicture.ru
33. В мусоропровод кидают общий мусор, а все, что надо сортировать свозят сюда.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №33 - BigPicture.ru
34. Лифт.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №34 - BigPicture.ru
35. Кнопки лифта. Интересно, что есть дома в которых первый этаж является вторым, а внизу находится лобби. Тогда в лифте кнопка первого этажа будет L, а если нажмете на 1, то приедете на второй. Здесь все привычно.
Фотография: Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов №35 - BigPicture.ru
36. Табличка со знаком бомбоубежища.

Теперь про то, сколько это стоит. Цену вы уже знаете — $168 000. Никто за наличные ее конечно же не покупает. Будет какой-то первоначальный взнос, а оставшиеся деньги будут брать в кредит на 30 лет. Ежемесячные платежи будут складываться из квартплаты (maintenance) и выплат по кредиту. Ежемесячная квартплата для этой квартиры составляет 500 долларов, и в нее уже все включено, кроме кондиционеров. За каждый придется отдельно заплатить 300 долларов в год. Электричество, вода, газ и отопление входят в стоимость. Выплаты по кредиту зависят от конкретного случая, срока кредита и т.п. Я всех подробностей не знаю, предположительно они составят около 400-500 долларов в месяц. Т.е. в месяц квартира обойдется в 950-1050 долл. Плюс еще обязательная страховка. Ее размеров я не знаю. В любом случае это будет дешевле, чем ее снимать. Аренда такой квартиры стоит $1 350 в месяц.

А вы знали, что у нас есть Telegram и Instagram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Почему под дверью кабины общественного туалета оставляют большой зазор

Почему под дверью кабины общественного туалета оставляют большой зазор

ЗОЖ на максималках: Богач-биохакер тратит миллионы ради вечной молодости

ЗОЖ на максималках: Богач-биохакер тратит миллионы ради вечной молодости

22 момента озарения, когда поняла, что живешь с чудовищем

22 момента озарения, когда поняла, что живешь с чудовищем

Новости партнеров

Загрузка...

Новые посты

Пираты носили серьгу в ухе совсем не для красоты

Пираты носили серьгу в ухе совсем не для красоты

25 животных, которые лижут окна — и крадут наши сердца!

25 животных, которые лижут окна — и крадут наши сердца!

Исчезающие народы

Исчезающие народы

20 кошачьих растений, которые требуют ласки и еды

20 кошачьих растений, которые требуют ласки и еды

Ослепительно красивые невесты в хиджабах

Ослепительно красивые невесты в хиджабах

7 необычных рецептов каш для полезного завтрака

7 необычных рецептов каш для полезного завтрака

Винтажные фото — знаменитости и мороженое

Винтажные фото — знаменитости и мороженое

Байцзю – самый востребованный алкогольный напиток в мире

Байцзю – самый востребованный алкогольный напиток в мире

Как погибли астронавты «Колумбии»

Как погибли астронавты «Колумбии»

Без вкуса и цвета, стоит тысячу евро — Как мальки речного угря превратились из корма для животных в деликатес

Без вкуса и цвета, стоит тысячу евро — Как мальки речного угря превратились из корма для животных в деликатес

Говорящая горилла Коко — правда, мистификация или заблуждение ученых?

Говорящая горилла Коко — правда, мистификация или заблуждение ученых?

Спецэффекты в кино — Космический ужас в фильме «Чужой»

Спецэффекты в кино — Космический ужас в фильме «Чужой»