Требования банков при покупке квартиры в кредит
Найти хорошую, но главное, подходящую квартиру не так-то и просто. Нужно изучить все имеющиеся предложения на рынке недвижимости в этом сегменте и остановить свой выбор на самом приемлемом варианте.
Разумеется, взять кредит наличными и купить благоустроенную квартиру — это превосходно. Приятно, когда банк одобряет кредитную заявку, и мечта о собственном жилье сбывается. Но для человека, решившегося на столь крупный заем, этот счастливый момент омрачается тем, что является своеобразной точкой отсчета. От момента одобрения и до подписания договора о купле-продаже необходимо успеть найти жилой объект, который будет соответствовать всем требованиям банка, выбрать страховую компанию, привлечь специалистов для оценки и т.д.
Когда желаемый вариант найден и договорено о цене, можно приступать к заключению сделки купли-продажи. В случае, когда выбирается квартира в новом доме, который не попадает под проект о партнерстве с банком, то помощь в получении кредита наличными займет больше времени. Так же будут развиваться события и в ситуации, когда кредитуемое лицо получает заработную плату в конверте.
Когда жильё покупается за полученный ипотечный кредит, то страхование является обязательным условием. Банк обязательно заставит застраховать квартиру или дом в партнерской страховой компании. Довольно часто между продавцом и оценщиком возникают расхождения во мнениях относительно стоимости жилой площади. Это очень существенно для покупателя при определении необходимой суммы предполагаемой ссуды, ведь она равна оценочной стоимости без суммы первоначального взноса. В такой ситуации заемщику не хватает денег на приобретение жилья, что ставит его в затруднительное финансовое положение.
Когда рассматривается желание купить квартиру в кредит под залог, то нужно знать, что не всякое жильё подойдет банку с этой целью. Невозможно оформлять ипотеку на квартиру в доме под снос, в ветхих строениях, с отсутствующими коммуникациями, без отопления. Не получится взять ссуду и на комнату в коммуналке, в домах барачного типа, в домах, запланированных под реконструкцию. Не нравится банкам брать в залог и квартиры с деревянными перекрытиями.
Жильё, найденное заемщиком, не должно находиться под арестом. Эти факты устанавливаются по различным документам. «Любят» банки квартиры в новостройках, особенно, если компания-застройщик участвует в совместной партнерской программе.
А вы знали, что у нас есть Telegram?
Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!
Как снимали опаснейший трюк с посадкой самолета на шоссе в "Невероятных приключениях италь ...
Один побег разрушил карьеры пяти человек: история советского мюзикла "31 июня"
22 деревянных изделий ручной работы, в которые сложно поверить
"Поскреби русского — найдёшь татарина": 10 знаменитых фамилий, которые вы считали исконно ...
От IBM PC до смартфона: 45 лет в 20 фотографиях
520 трупов, паника и харакири: история одной из самых жутких авиакатастроф XX века
15 милых детишек, родившихся с шикарными шевелюрами
Закулисье любви: американская художница рисует реальные отношения
Дети на свадьбе: 22 смешных снимка от лучших свадебных фотографов
Рыцари запрещенки, как работали и жили советские фарцовщики