Стоимость недвижимости и факторы, которые на нее влияют

0

Уточнение стоимости различных объектов недвижимости может быть необходимо в случае продажи или покупки жилья, при оформлении жилья в ипотеку и т.д. Этот процесс строго регламентирован и осуществляется специализированными компаниями-оценщиками.

Фотография: Стоимость недвижимости и факторы, которые на нее влияют №1 - BigPicture.ru

Как можно убедиться на странице https://оценкаплюс.рф/ocenka/ocenka-nedvizhimosti.html, стоимость оценки различается. Все зависит от сроков проведения оценки, а также от того, для какого лица она проводится — физического или юридического. Кроме того, многое зависит от ценовой политики компании-оценщика.

Вы можете определить примерную стоимость жилья и сами, но имейте ввиду — госструктуры такие данные не рассматривают и опираются исключительно на официальные документы, полученные от аккредитованных специалистов-оценщиков.

Виды стоимости

Существует несколько видов стоимости, главные из них — кадастровая и рыночная. Рыночная представляет цену, которую вы можете получить за недвижимость в условиях свободно регулируемого рынка. Чтобы определить такую стоимость, специалист находит похожие объекты и рассчитывает среднюю цену по рынку.

Кадастровая стоимость определяется по результатам государственной оценки, реже она определяется для каждого объекта индивидуально.

Также существуют ликвидационная и инвестиционная стоимость. Первая представляет собой цену, за которую владелец недвижимости может ее продать очень быстро и с возможным учетом чрезвычайных обстоятельств, под действием которых у него возникла необходимость в продаже.

Инвестиционная стоимость применяется при оценке эффективности отдельных программ, например — если требуется узнать доходность перед тем, как сдавать объект в аренду.

Факторы, определяющие стоимость недвижимости

Существует множество факторов, которые определяют, сколько будет стоить объект. Прежде всего — это ситуация на рынке. Цены на недвижимость редко находятся в стабильном положении, они или растут, или падают.

Также на стоимость влияет сезонный фактор — скажем, если вы продаете дачу в летний период, у вас больше шансов продать ее дороже. Большое значение играют местоположение объекта недвижимости, наличие в этом месте развитой инфраструктуры, степень износа жилья.

Если вам требуется сделать оценку какого-либо объекта, лучше обращаться к специалистам, которые уже не первый год присутствуют на рынке и имеют хорошую репутацию.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Тонкости советского хлебосольства, или Как принимали гостей и ходили в гости в СССР

Тонкости советского хлебосольства, или Как принимали гостей и ходили в гости в СССР

Бурунданга — существует ли на самом деле жуткий наркотик из джунглей

Бурунданга — существует ли на самом деле жуткий наркотик из джунглей

22 неоднозначные фотографии, о которые сам черт глаз сломит

22 неоднозначные фотографии, о которые сам черт глаз сломит

Новые посты

Дымок соблазна — 24 винтажные фото красоток с сигареткой

Дымок соблазна — 24 винтажные фото красоток с сигареткой

Лапша «вок» — лучшие рецепты пикантного и очень популярного азиатского блюда

Лапша «вок» — лучшие рецепты пикантного и очень популярного азиатского блюда

Похождения Dreamboys, самой знаменитой в мире команды стриптизеров

Похождения Dreamboys, самой знаменитой в мире команды стриптизеров

13 действительно ужасающих произведений искусства

13 действительно ужасающих произведений искусства

Деньги, измены, аресты, сифилис: жизнь шести жен самых опасных гангстеров истории

Деньги, измены, аресты, сифилис: жизнь шести жен самых опасных гангстеров истории

20 волшебных иллюстраций о чувствах и эмоциях от клинического психолога из Франции

20 волшебных иллюстраций о чувствах и эмоциях от клинического психолога из Франции

22 фото реальных предметов и явлений, которые похожи на фейк и фотошоп

22 фото реальных предметов и явлений, которые похожи на фейк и фотошоп

Китайские подделки из интернет-магазинов доводят девушек до слез

Китайские подделки из интернет-магазинов доводят девушек до слез

Крутоны на лопате — 22 примера очень странной подачи блюд

Крутоны на лопате — 22 примера очень странной подачи блюд

Мечта рыбака и ужас эколога: рыба-терминатор змееголов захватывает водоемы США

Мечта рыбака и ужас эколога: рыба-терминатор змееголов захватывает водоемы США

От просмотра ТВ до стояния в очередях — 10 реальных случаев, когда люди получали зарплату, ничего не делая

От просмотра ТВ до стояния в очередях — 10 реальных случаев, когда люди получали зарплату, ничего не делая

25 товаров, которые существуют только в чьем-то воспаленном воображении

25 товаров, которые существуют только в чьем-то воспаленном воображении