Стоимость недвижимости и факторы, которые на нее влияют
Уточнение стоимости различных объектов недвижимости может быть необходимо в случае продажи или покупки жилья, при оформлении жилья в ипотеку и т.д. Этот процесс строго регламентирован и осуществляется специализированными компаниями-оценщиками.
Как можно убедиться на странице https://оценкаплюс.рф/ocenka/ocenka-nedvizhimosti.html, стоимость оценки различается. Все зависит от сроков проведения оценки, а также от того, для какого лица она проводится — физического или юридического. Кроме того, многое зависит от ценовой политики компании-оценщика.
Вы можете определить примерную стоимость жилья и сами, но имейте ввиду — госструктуры такие данные не рассматривают и опираются исключительно на официальные документы, полученные от аккредитованных специалистов-оценщиков.
Виды стоимости
Существует несколько видов стоимости, главные из них — кадастровая и рыночная. Рыночная представляет цену, которую вы можете получить за недвижимость в условиях свободно регулируемого рынка. Чтобы определить такую стоимость, специалист находит похожие объекты и рассчитывает среднюю цену по рынку.
Кадастровая стоимость определяется по результатам государственной оценки, реже она определяется для каждого объекта индивидуально.
Также существуют ликвидационная и инвестиционная стоимость. Первая представляет собой цену, за которую владелец недвижимости может ее продать очень быстро и с возможным учетом чрезвычайных обстоятельств, под действием которых у него возникла необходимость в продаже.
Инвестиционная стоимость применяется при оценке эффективности отдельных программ, например — если требуется узнать доходность перед тем, как сдавать объект в аренду.
Факторы, определяющие стоимость недвижимости
Существует множество факторов, которые определяют, сколько будет стоить объект. Прежде всего — это ситуация на рынке. Цены на недвижимость редко находятся в стабильном положении, они или растут, или падают.
Также на стоимость влияет сезонный фактор — скажем, если вы продаете дачу в летний период, у вас больше шансов продать ее дороже. Большое значение играют местоположение объекта недвижимости, наличие в этом месте развитой инфраструктуры, степень износа жилья.
Если вам требуется сделать оценку какого-либо объекта, лучше обращаться к специалистам, которые уже не первый год присутствуют на рынке и имеют хорошую репутацию.
А вы знали, что у нас есть Telegram?
Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!
![Африканский водоем-убийца: на счету озера Ниос 1800 человеческих жертв](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2021/04/bigpicture_ru_49783565358_21902f0cef_b-600x320.jpg)
![Вероника Лебедева: как сложилась судьба маленькой звезды советского фильма «Подкидыш»](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2023/06/bigpicture_ru_veronika-lebedeva-podkidish-04-600x320.jpg)
![Темная сторона сказок братьев Гримм: что скрывается за детскими историями](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2024/07/bigpicture_ru_1686203648_polinka-top-p-skazki-bratev-grimm-kartinki-krasivo-41-600x320.jpg)
![Мистические случаи массового исчезновения людей, так и оставшиеся тайной](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2017/07/1916_EskimoWomen1-600x320.jpg)
![22 фото, сделанных в самый что ни на есть подходящий момент](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2021/11/bigpicture_ru_4qdtjx7vvqe71.jpg)
![«Сухой закон» Горбачева: почему война с пьянством была бесславно проиграна](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2020/06/1026562501_0-44-2945-1711_600x0_80_0_0_7d9d31bcd4ebd200359acc185853a846-600x320.jpg)
![19 снимков о том, что бывает, когда берешь на работу перфекциониста](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2016/02/PerfectionistsAtWork09-600x320.jpg)
![Почему обитательницы гаремов беременели от евнухов и зачем гаремщики женились](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2024/07/bigpicture_ru_in-the-harem-by-f.-fasce-600x320.jpg)
![8 стран, в которых юбка — признак мужественности](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2018/11/kilt1-600x320.jpg)
![8 невинных фото, на которых не каждый найдет обнаженных моделей](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2022/10/bigpicture_ru_079915809d083e7971-48055707-600x320.jpg)