Стоимость недвижимости и факторы, которые на нее влияют

0

Уточнение стоимости различных объектов недвижимости может быть необходимо в случае продажи или покупки жилья, при оформлении жилья в ипотеку и т.д. Этот процесс строго регламентирован и осуществляется специализированными компаниями-оценщиками.

Фотография: Стоимость недвижимости и факторы, которые на нее влияют №1 - BigPicture.ru

Как можно убедиться на странице https://оценкаплюс.рф/ocenka/ocenka-nedvizhimosti.html, стоимость оценки различается. Все зависит от сроков проведения оценки, а также от того, для какого лица она проводится — физического или юридического. Кроме того, многое зависит от ценовой политики компании-оценщика.

Вы можете определить примерную стоимость жилья и сами, но имейте ввиду — госструктуры такие данные не рассматривают и опираются исключительно на официальные документы, полученные от аккредитованных специалистов-оценщиков.

Виды стоимости

Существует несколько видов стоимости, главные из них — кадастровая и рыночная. Рыночная представляет цену, которую вы можете получить за недвижимость в условиях свободно регулируемого рынка. Чтобы определить такую стоимость, специалист находит похожие объекты и рассчитывает среднюю цену по рынку.

Кадастровая стоимость определяется по результатам государственной оценки, реже она определяется для каждого объекта индивидуально.

Также существуют ликвидационная и инвестиционная стоимость. Первая представляет собой цену, за которую владелец недвижимости может ее продать очень быстро и с возможным учетом чрезвычайных обстоятельств, под действием которых у него возникла необходимость в продаже.

Инвестиционная стоимость применяется при оценке эффективности отдельных программ, например — если требуется узнать доходность перед тем, как сдавать объект в аренду.

Факторы, определяющие стоимость недвижимости

Существует множество факторов, которые определяют, сколько будет стоить объект. Прежде всего — это ситуация на рынке. Цены на недвижимость редко находятся в стабильном положении, они или растут, или падают.

Также на стоимость влияет сезонный фактор — скажем, если вы продаете дачу в летний период, у вас больше шансов продать ее дороже. Большое значение играют местоположение объекта недвижимости, наличие в этом месте развитой инфраструктуры, степень износа жилья.

Если вам требуется сделать оценку какого-либо объекта, лучше обращаться к специалистам, которые уже не первый год присутствуют на рынке и имеют хорошую репутацию.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Почему лапти столетиями были любимой обувью крестьян на Руси

Почему лапти столетиями были любимой обувью крестьян на Руси

На заводе Ex-Robots в Китае разрабатывают гиперреалистичных роботов-гуманоидов

На заводе Ex-Robots в Китае разрабатывают гиперреалистичных роботов-гуманоидов

Колма — американский город-кладбище, живущий за счет мертвецов

Колма — американский город-кладбище, живущий за счет мертвецов

Новые посты

Чужая ностальгия: изобилие американских магазинов 60-х годов

Чужая ностальгия: изобилие американских магазинов 60-х годов

Как курят японцы: Страна восходящего солнца — рай для никотинозависимых?

Как курят японцы: Страна восходящего солнца — рай для никотинозависимых?

Не такие как все: 22 фото людей, которых природа сделала не похожими на других

Не такие как все: 22 фото людей, которых природа сделала не похожими на других

В моей спальне — фотопроект про комнаты американских подростков 80-х и 90-х

В моей спальне — фотопроект про комнаты американских подростков 80-х и 90-х

Веселые девчонки иллюстратора Хавьера Хуссина, живущего на Луне

Веселые девчонки иллюстратора Хавьера Хуссина, живущего на Луне

Ученые шокировали открытием — выпивка для пожилых людей полезнее спорта

Ученые шокировали открытием — выпивка для пожилых людей полезнее спорта

22 фото девушек в слишком коротких платьях

22 фото девушек в слишком коротких платьях

13 уловок ресторанов, которые заставляют нас раскошелиться

13 уловок ресторанов, которые заставляют нас раскошелиться

Бром в Советской Армии — правда или солдатская байка?

Бром в Советской Армии — правда или солдатская байка?

Ученые выяснили, что собаки могут плакать от счастья

Ученые выяснили, что собаки могут плакать от счастья

Проданные в рабство и погибшие в Альпах: чем закончился детский крестовый поход, самая ужасная авантюра Средневековья

Проданные в рабство и погибшие в Альпах: чем закончился детский крестовый поход, самая ужасная авантюра Средневековья

Пиво, брага, мед — ассортимент в советском пивном каталоге 1950-х годов

Пиво, брага, мед — ассортимент в советском пивном каталоге 1950-х годов