Стоимость недвижимости и факторы, которые на нее влияют

0

Уточнение стоимости различных объектов недвижимости может быть необходимо в случае продажи или покупки жилья, при оформлении жилья в ипотеку и т.д. Этот процесс строго регламентирован и осуществляется специализированными компаниями-оценщиками.

Фотография: Стоимость недвижимости и факторы, которые на нее влияют №1 - BigPicture.ru

Как можно убедиться на странице https://оценкаплюс.рф/ocenka/ocenka-nedvizhimosti.html, стоимость оценки различается. Все зависит от сроков проведения оценки, а также от того, для какого лица она проводится — физического или юридического. Кроме того, многое зависит от ценовой политики компании-оценщика.

Вы можете определить примерную стоимость жилья и сами, но имейте ввиду — госструктуры такие данные не рассматривают и опираются исключительно на официальные документы, полученные от аккредитованных специалистов-оценщиков.

Виды стоимости

Существует несколько видов стоимости, главные из них — кадастровая и рыночная. Рыночная представляет цену, которую вы можете получить за недвижимость в условиях свободно регулируемого рынка. Чтобы определить такую стоимость, специалист находит похожие объекты и рассчитывает среднюю цену по рынку.

Кадастровая стоимость определяется по результатам государственной оценки, реже она определяется для каждого объекта индивидуально.

Также существуют ликвидационная и инвестиционная стоимость. Первая представляет собой цену, за которую владелец недвижимости может ее продать очень быстро и с возможным учетом чрезвычайных обстоятельств, под действием которых у него возникла необходимость в продаже.

Инвестиционная стоимость применяется при оценке эффективности отдельных программ, например — если требуется узнать доходность перед тем, как сдавать объект в аренду.

Факторы, определяющие стоимость недвижимости

Существует множество факторов, которые определяют, сколько будет стоить объект. Прежде всего — это ситуация на рынке. Цены на недвижимость редко находятся в стабильном положении, они или растут, или падают.

Также на стоимость влияет сезонный фактор — скажем, если вы продаете дачу в летний период, у вас больше шансов продать ее дороже. Большое значение играют местоположение объекта недвижимости, наличие в этом месте развитой инфраструктуры, степень износа жилья.

Если вам требуется сделать оценку какого-либо объекта, лучше обращаться к специалистам, которые уже не первый год присутствуют на рынке и имеют хорошую репутацию.

А вы знали, что у нас есть Telegram и Instagram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Брэд Питт заявил о том, что завершает карьеру

Брэд Питт заявил о том, что завершает карьеру

95 атомных фактов от проводника со стажем, которые должен знать каждый

95 атомных фактов от проводника со стажем, которые должен знать каждый

Коллекция архивных кадров, каждый из которых поведает свою историю

Коллекция архивных кадров, каждый из которых поведает свою историю

Новости партнеров

Загрузка...

Новые посты

Как выглядит автомобиль-призрак Pontiaс Plexiglas 1939 года

Как выглядит автомобиль-призрак Pontiaс Plexiglas 1939 года

Почему советское мороженое считалось лучшим в мире

Почему советское мороженое считалось лучшим в мире

Захватывающий мир городской архитектуры с неожиданных ракурсов

Захватывающий мир городской архитектуры с неожиданных ракурсов

20 лучших обложек альбомов русского рока

20 лучших обложек альбомов русского рока

Право на выбор: как в разные годы относились к абортам в СССР и России

Право на выбор: как в разные годы относились к абортам в СССР и России

Что мы едим: британка хранила сладости 20 лет, а им хоть бы хны

Что мы едим: британка хранила сладости 20 лет, а им хоть бы хны

«Не надо мне такого счастья»: самый короткий брак продлился 15 минут

«Не надо мне такого счастья»: самый короткий брак продлился 15 минут

13 редких кадров знаменитостей, на которых их сложно узнать

13 редких кадров знаменитостей, на которых их сложно узнать

6 секретов свежести: как японки сохраняют приятный запах тела без парфюма

6 секретов свежести: как японки сохраняют приятный запах тела без парфюма

Рейтинг самых умных животных

Рейтинг самых умных животных

«Заводной апельсин» и еще 11 самых ужасных кинокартин о проникновении в дом

«Заводной апельсин» и еще 11 самых ужасных кинокартин о проникновении в дом

Голод — не тетка: 25 фото про прекрасный аппетит, которые вас точно рассмешат

Голод — не тетка: 25 фото про прекрасный аппетит, которые вас точно рассмешат