Справляемся с ипотекой в Хабаровске

Хабаровск является одним из самых дорогих городов по части жилой недвижимости. Конечно, многим накопить на собственное жилье трудно, поэтому ипотека является единственной возможностью въехать в собственную недвижимость в Хабаровске. Впрочем, ипотека, будучи большим кредитом, многих пугается. Как уменьшить платеж и сократить расходы на содержание ипотеки?

Начнем с того, что оформлять лучше дифференцированный платеж, а не аннуитетном. В первом случае заемщик выплачивает в равных долях и сумму долга и проценты, поэтому основной долг постепенно уменьшается. При аннуитетном платеже первые несколько лет заемщик гасит, в основном, только проценты, а сумма основного долга сокращается в меньших объемах. А ведь процент рассчитывается именно исходя из суммы основного долга.

Далее, самый простой способ снизить ежемесячный платеж – взять кредит на покупку квартиры в Хабаровске, это увеличить срок возврата кредита. Чем выше срок, тем больше делится сумма основного долга. Конечно, придется переплачивать за лишние несколько лет проценты, зато кредит будет вполне по силам.

Чтобы облегчить выплату кредита, можно пытаться гасить досрочно. Чтобы не было соблазна потратить лишние деньги на глупости, можно открыть счет и регулярно вносить свободные деньги туда, а когда скопится достаточная для досрочного погашения сумма, внести их банку. Некоторые банки вводят моратории на досрочное погашение, хотя, как правило, срок моратория составляет до года.

Наконец, можно использовать льготы и выплаты, предлагаемые государством. Например, можно получить материнский капитал и погасить с его помощью ипотеку. На 2013 год его размер составляет более 408 тысяч рублей. Кстати, многодетным семьям положена бесплатная земля под жилые коттеджи в Хабаровске, так что те, кто планирует брать кредит на строительство загородного дома, вполне могут использовать эту возможность, чтобы сэкономить на покупке земельного участка, что позволит сократить размер кредита. Помимо этого, можно оформить за покупку квартиры или за проценты по ипотеке (правда, оформить налоговый вычет можно только один раз). В таком случае возвращается 13% потраченной суммы. Правда касаемо жилья стоит ограничение — максимальная сумма, с которой возвращают подоходный налог, составляет 2 миллиона рублей. По процентам ограничений нет. Сэкономить таким образом можно приличную сумму, которая вполне может пойти на оплату ипотеки. Также, можно встать на очередь на получение различных социальных выплат, например, на получение сертификата «Молодая семья».

Найти способы снизить стоимость ипотеки можно и нужно. Важно знать, на что заемщик имеет право и пользоваться им.

Смотрите также: Топ 100 лучших постов