Специальные коттеджные поселки

Чем моложе будет ваш новый дом, тем лучше будет для вас. Дома, которым сегодня больше, чем примерно 30-40 лет, даже брать не стоит. Будет сильно дешевле построить новый домик, чем полностью привести в порядок старый и сломанный дом. Но бывают и очень старые и хорошие дома, которые даже лучше, чем любые новые домики. Обратите особое внимание на саму дорогу к домику. Если в паводок она «не очень проезжаемая», это очень для вас плохо, но не очень смертельно. Примером хорошего поселения служит коттеджный поселок Заокские дачи.

Есть группа – специальные коттеджные поселки очень «высокого уровня» проработки специальной концепции, коттеджные поселки особого премиум класса (вы всегда можете встретить определение коттеджные поселения и поселки VIP класса).

А коттеджный поселок Андрейково Лесное сегодня самый недорогой. Загородный рынок современного жилья по-прежнему остается хорошим рынком покупателя и клиента, и в ближайшее время такое выгодное положение дел меняться вообще не будет. Выбор очень огромен, как по типам, видам и размерам участков земли, так и по типам домовладений для людей. Однако пожелания тех людей, у кого еще остались средства в виде денег для покупки жилья за городом, с уже прошедшей осени поменялись очень мало – люди однозначно предпочитают специальные сформированные земельные участки с понятным и нормальным юридическим статусом, не спеша сразу и быстро обзаводиться домохозяйством.

Волховский новый рекорд

Активнее всего сама продажа участков идет в популярных  Кингисеппском, Тосненском, Приозерском, Клячином районах, а также в новом Выборгском районе. Рекордные данные сегодня показал Волховский район – по количеству общих сделок он даже сильно перекрыл цифры прошлого года. Впрочем, как сегодня уточняет Людмила Ивановна Юшина, руководитель загородного направления фирмы «Прогалусмь», данные о числе таких сделок не дают точного представления о снижении объема самого денежного потока. «По общим деньгам получается меньше, чем, например, в прошлом году, — признает честно она, — но все-таки продажи домиков идут, это нас хорошо обнадеживает». Особняком стоит новый Курортный район, где состоятельные и нормальные продавцы не спешат снижать свои цены, и продаж, соответственно, у них очень мало. Обратите внимание на выгодный и престижный коттеджный поселок Экопарк.

Очевидно, что общий спрос прочно установился на самом легком и дешевом сегменте рынка, хотя самую общую ценовую коррекцию профессиональные эксперты оценивают совсем по-разному. В фирме «Прогалусмь» заявляют о примерно 20-процентном падении рублевых цен на домики с начала прошлой осени. Марина Ивановна Буторина, заместитель директора фирмы «Даркозконст», говорит о примерно 40% снижения. Так или иначе, любой вторичный рынок загородной недвижимости сегодня уже давно не имеет сезонных и больших колебаний – если продажи хорошо идут, то независимо от любого времени года. По словам Людмилы Ивановны Юшиной, сегодня в первую очередь активно продаются самые дешевые дачи и дорогие загородные дома стоимостью около 500 тысяч рублей. Объекты другой недвижимости стоимостью примерно 750 тысяч рублей составляют только лишь 60% объема продаж.