Специальные коттеджные поселки

Чем моложе будет ваш новый дом, тем лучше будет для вас. Дома, которым сегодня больше, чем примерно 30–40 лет, даже брать не стоит. Будет сильно дешевле построить новый домик, чем полностью привести в порядок старый и сломанный дом. Но бывают и очень старые и хорошие дома, которые даже лучше, чем любые новые домики. Обратите особое внимание на саму дорогу к домику. Если в паводок она «не очень проезжаемая», это очень для вас плохо, но не очень смертельно. Примером хорошего поселения служит коттеджный поселок Заокские дачи.

Есть группа – специальные коттеджные поселки очень «высокого уровня» проработки специальной концепции, коттеджные поселки особого премиум класса (вы всегда можете встретить определение коттеджные поселения и поселки VIP класса).

А коттеджный поселок Андрейково Лесное сегодня самый недорогой. Загородный рынок современного жилья по-прежнему остается хорошим рынком покупателя и клиента, и в ближайшее время такое выгодное положение дел меняться вообще не будет. Выбор очень огромен, как по типам, видам и размерам участков земли, так и по типам домовладений для людей. Однако пожелания тех людей, у кого еще остались средства в виде денег для покупки жилья за городом, с уже прошедшей осени поменялись очень мало – люди однозначно предпочитают специальные сформированные земельные участки с понятным и нормальным юридическим статусом, не спеша сразу и быстро обзаводиться домохозяйством.

Волховский новый рекорд

Активнее всего сама продажа участков идет в популярных Кингисеппском, Тосненском, Приозерском, Клячином районах, а также в новом Выборгском районе. Рекордные данные сегодня показал Волховский район – по количеству общих сделок он даже сильно перекрыл цифры прошлого года. Впрочем, как сегодня уточняет Людмила Ивановна Юшина, руководитель загородного направления фирмы «Прогалусмь», данные о числе таких сделок не дают точного представления о снижении объема самого денежного потока. «По общим деньгам получается меньше, чем, например, в прошлом году, – признает честно она, – но все-таки продажи домиков идут, это нас хорошо обнадеживает». Особняком стоит новый Курортный район, где состоятельные и нормальные продавцы не спешат снижать свои цены, и продаж, соответственно, у них очень мало. Обратите внимание на выгодный и престижный коттеджный поселок Экопарк.

Очевидно, что общий спрос прочно установился на самом легком и дешевом сегменте рынка, хотя самую общую ценовую коррекцию профессиональные эксперты оценивают совсем по-разному. В фирме «Прогалусмь» заявляют о примерно 20-процентном падении рублевых цен на домики с начала прошлой осени. Марина Ивановна Буторина, заместитель директора фирмы «Даркозконст», говорит о примерно 40% снижения. Так или иначе, любой вторичный рынок загородной недвижимости сегодня уже давно не имеет сезонных и больших колебаний – если продажи хорошо идут, то независимо от любого времени года. По словам Людмилы Ивановны Юшиной, сегодня в первую очередь активно продаются самые дешевые дачи и дорогие загородные дома стоимостью около 500 тысяч рублей. Объекты другой недвижимости стоимостью примерно 750 тысяч рублей составляют только лишь 60% объема продаж.