Рынок недвижимости Самары. О «хлебе» насущном

0

Современный рынок недвижимости Самары переживает сложные времена, доставшиеся ему «по наследству» от прокатившегося по миру финансового кризиса. И если раньше катализатором цен служил все повышающийся уровень благосостояния, то теперь и этот фактор стал малозначимым.

Тенденции к росту цен не наблюдается, как не видно и заметного их падения. Основная масса людей, риэлтеров и частных лиц, стараются придержать свободную недвижимость в Самаре в ожидании лучших времен. Для строительных компаний ситуация складывается куда более худшим образом.

Большие компании, имеющие в собственном владении строительную технику и достаточный запас капитала, пережили кризисное время относительно без потерь. Чего не скажешь о небольших компаниях, которые в «битвах» с кредиторами вынуждены были отступить под невыносимым финансовым гнетом. Строительство продолжается, хоть и гораздо меньшими темпами. Как упала и общая продажа недвижимости в Самаре.

Многие начатые стройки стоят «замороженными», отданные банкам за долги. Дольщики, которые рискнули вложить деньги, остались за бортом благосклонности фортуны. Потенциальные покупатели недвижимости опасаются вкладывать деньги в строящееся жилье, предпочитая более надежные варианты уже готового, например, в Куйбышевском районе.

Цены на квартиры в Самаре растут, в основном, на панельные новостройки, пользующиеся неизменной популярностью. «Старый» фонд и сегмент элитного жилья основательно просели, только сейчас потихоньку начав стабилизироваться. Ценовая планка на городской периферии выражена в сторону явного уменьшения, поскольку здесь и находятся основные места сосредоточения «старого фонда». Пока единственным реальным вариантом улучшения жилищных условий является вторичный фонд, покупка квартир в котором наиболее выгодна на сегодняшний день. Средняя цена по городу определена как 46.6 тысяч рублей за «квадрат».

Продажа квартир в Самаре показывает, что дефицит на готовые квартиры пока не наблюдается, поскольку серьезно упал потребительский спрос. И такая ситуация, возможно, продлится еще пару ближайших лет. Единственное, что может повлечь за собой всплеск спроса, это массовое переселение жителей области в Самару.

Зато с лихвой компенсирует рынок жилой недвижимости рынок коммерческий, в особенности сегмент стрит-ритейла, переживающий мощный бум.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Самое грязное племя на планете — как живут люди, которые никогда не моются

Самое грязное племя на планете — как живут люди, которые никогда не моются

Разоблачаем «Гардемаринов»: что в сериале правда, а что вымысел?

Разоблачаем «Гардемаринов»: что в сериале правда, а что вымысел?

Radisson Blu Iveria — роскошный отель, который был лагерем беженцев

Radisson Blu Iveria — роскошный отель, который был лагерем беженцев

Новые посты

10 рецептов вкуснейших завтраков из овсянки

10 рецептов вкуснейших завтраков из овсянки

Сюрреализм и стимпанк в творчестве арт-фотографа Владимира Федотко

Сюрреализм и стимпанк в творчестве арт-фотографа Владимира Федотко

Паскуалита — магазин свадебных платьев мертвой невесты

Паскуалита — магазин свадебных платьев мертвой невесты

Настоящий рост исторических личностей, который вас удивит

Настоящий рост исторических личностей, который вас удивит

Точно не угонят: оригинальный камуфляж, который защитит машину от воров

Точно не угонят: оригинальный камуфляж, который защитит машину от воров

22 незабываемые встречи, которые оставили неизгладимое впечатление

22 незабываемые встречи, которые оставили неизгладимое впечатление

Как жил Ливерпуль в начале 80-х: откровенные фото скандального фотожурналиста Мартина Парра

Как жил Ливерпуль в начале 80-х: откровенные фото скандального фотожурналиста Мартина Парра

Охота на Примадонну: История серийного убийцы Анатолия Нагиева по кличке Бешеный

Охота на Примадонну: История серийного убийцы Анатолия Нагиева по кличке Бешеный

Помытые и оскорбленные — 8 котов, принявших ванну

Помытые и оскорбленные — 8 котов, принявших ванну

5 достижений СССР, которыми люди восхищаются до сих пор

5 достижений СССР, которыми люди восхищаются до сих пор

Санкции городских властей против голубей: чем птица мира насолила людям

Санкции городских властей против голубей: чем птица мира насолила людям

10 советов, как дожить до 100 лет, от старейших людей планеты

10 советов, как дожить до 100 лет, от старейших людей планеты