Рынок недвижимости Самары. О «хлебе» насущном

0

Современный рынок недвижимости Самары переживает сложные времена, доставшиеся ему «по наследству» от прокатившегося по миру финансового кризиса. И если раньше катализатором цен служил все повышающийся уровень благосостояния, то теперь и этот фактор стал малозначимым.

Тенденции к росту цен не наблюдается, как не видно и заметного их падения. Основная масса людей, риэлтеров и частных лиц, стараются придержать свободную недвижимость в Самаре в ожидании лучших времен. Для строительных компаний ситуация складывается куда более худшим образом.

Большие компании, имеющие в собственном владении строительную технику и достаточный запас капитала, пережили кризисное время относительно без потерь. Чего не скажешь о небольших компаниях, которые в «битвах» с кредиторами вынуждены были отступить под невыносимым финансовым гнетом. Строительство продолжается, хоть и гораздо меньшими темпами. Как упала и общая продажа недвижимости в Самаре.

Многие начатые стройки стоят «замороженными», отданные банкам за долги. Дольщики, которые рискнули вложить деньги, остались за бортом благосклонности фортуны. Потенциальные покупатели недвижимости опасаются вкладывать деньги в строящееся жилье, предпочитая более надежные варианты уже готового, например, в Куйбышевском районе.

Цены на квартиры в Самаре растут, в основном, на панельные новостройки, пользующиеся неизменной популярностью. «Старый» фонд и сегмент элитного жилья основательно просели, только сейчас потихоньку начав стабилизироваться. Ценовая планка на городской периферии выражена в сторону явного уменьшения, поскольку здесь и находятся основные места сосредоточения «старого фонда». Пока единственным реальным вариантом улучшения жилищных условий является вторичный фонд, покупка квартир в котором наиболее выгодна на сегодняшний день. Средняя цена по городу определена как 46.6 тысяч рублей за «квадрат».

Продажа квартир в Самаре показывает, что дефицит на готовые квартиры пока не наблюдается, поскольку серьезно упал потребительский спрос. И такая ситуация, возможно, продлится еще пару ближайших лет. Единственное, что может повлечь за собой всплеск спроса, это массовое переселение жителей области в Самару.

Зато с лихвой компенсирует рынок жилой недвижимости рынок коммерческий, в особенности сегмент стрит-ритейла, переживающий мощный бум.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

«Вызывайте экзорциста!»: 17 фото невероятно гибких девушек, которые немного пугают

«Вызывайте экзорциста!»: 17 фото невероятно гибких девушек, которые немного пугают

Что взрывали и хлопали мальчишки в СССР, когда не было петард

Что взрывали и хлопали мальчишки в СССР, когда не было петард

«Секс-плот» — эксперимент антрополога, который хотел доказать жестокость людей, но не смог

«Секс-плот» — эксперимент антрополога, который хотел доказать жестокость людей, но не смог

Новые посты

12 самых странных автомобилей, которые видел мир

12 самых странных автомобилей, которые видел мир

25 шедевров упаковки

25 шедевров упаковки

Шпионская техника прошлого

Шпионская техника прошлого

30 необычных фактов о разных странах, которые покажутся вам дикостью

30 необычных фактов о разных странах, которые покажутся вам дикостью

25 причин, почему женщины живут дольше мужчин

25 причин, почему женщины живут дольше мужчин

Тайские защитные татуировки

Тайские защитные татуировки

Грация прекрасных лошадей в фотопроекте Equus

Грация прекрасных лошадей в фотопроекте Equus

Эксперт объяснил, почему нельзя заряжать смартфон ночью

Эксперт объяснил, почему нельзя заряжать смартфон ночью

30 фотосравнений, который помогут на многое посмотреть по-новому

30 фотосравнений, который помогут на многое посмотреть по-новому

Маленькие одинокие дома для одиноких людей

Маленькие одинокие дома для одиноких людей

Роскошная жизнь наверху «Сторожевой Башни», или О чем молчат Свидетели Иеговы

Роскошная жизнь наверху «Сторожевой Башни», или О чем молчат Свидетели Иеговы

20 невероятных кадров, доказывающих, насколько важен ракурс, когда фотографируешь

20 невероятных кадров, доказывающих, насколько важен ракурс, когда фотографируешь