Покупка квартиры в новостройке – на что обратить внимание?

0

Купить жилье в новостройке следует по целому ряду причин: это и современные материалы, и никакого «наследства» в виде прогнивших труб, и однородная социальная среда. Если вы решили купить новостройку в Саратове https://saratov.etagi.com/zastr/, следует учесть ряд важных факторов, игнорирование которых может обернуться серьезными проблемами в будущем.

Фотография: Покупка квартиры в новостройке – на что обратить внимание? №1 - BigPicture.ru

Критерии выбора квартиры в новостройке:

  • Степень готовности здания. Это очень важный показатель. Даже если документы в порядке, а застройщик обладает отменной репутацией, здание может быть полностью не достроено. Решение проблемы – убедитесь лично в том, что все готово, и все коммуникации подведены. Попросите продавца лично отвести вас на объект, показать свет, газ и воду. Если продавец по какой-то причине не может этого сделать, нанесите визит в другой день и расспросите строителей, что уже готово на объекте.
  • Вид договора. Поинтересуйтесь сразу, какой тип договора будете заключать с застройщиком. Лучше, если это будет ДДУ – договор долевого участия. Он защищает вкладчиков на случай непредвиденного банкротства компании, двойной продажи квартиры и других неприятностей. ДДУ имеет немало преимуществ перед предварительным и другими типами контрактов, однако и он не защищает на 100% от обмана. Смотрите также на другие критерии.
  • Аккредитация новостройки в банке. Обратите внимание, сколько банков готовы дать кредит под недвижимость этой компании. Если с фирмой не сотрудничают известные банки, это может свидетельствовать о проблемах компании. Среди всех банков должно быть одно топовое финансовое учреждение, способное дофинансировать застройщика при внезапной нехватке денег.
  • Репутация застройщика. Поищите информацию о фирме в сети. Узнайте, сколько домов было сдано в эксплуатацию ранее, какая компания или политическая фигура стоит за застройщиком. Также оцените жилье с точки зрения инвестиционной привлекательности – удаленность от центра, развитая инфраструктура, социальная среда. Обратите внимание на планировку квартиры, уровень шумопоглощения, расположение окон. Обратите внимание, что сложно продаются квартиры на первом и последнем этаже.

Покупка квартиры в новостройке – серьезный шаг, и при большой ошибке вы можете потерять свои средства или большую их часть. Обращайте внимание на большие и мелкие детали и главное – доверяйте своей интуиции. Если что-то вас настораживает, не спешите покупать квартиру, рассмотрите несколько альтернативных вариантов.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Клад из 85 тысяч монет в центре Москвы: что рассказала находка

Клад из 85 тысяч монет в центре Москвы: что рассказала находка

Он потратил 300 000 евро своих денег, чтобы сломать Эйфелеву башню в пустыне

Он потратил 300 000 евро своих денег, чтобы сломать Эйфелеву башню в пустыне

«Уехал в Париж, чтобы выжить»: как Эдуард Хиль пел в кабаре, пока Азнавур сидел в зале

«Уехал в Париж, чтобы выжить»: как Эдуард Хиль пел в кабаре, пока Азнавур сидел в зале

Новые посты

Темная сторона сказок братьев Гримм: что скрывается за детскими историями

Темная сторона сказок братьев Гримм: что скрывается за детскими историями

Азиатские девушки и советские книги: необъяснимый тренд в фотографии

Азиатские девушки и советские книги: необъяснимый тренд в фотографии

Садоводство это круто! 30 лучших фото из крупнейшего сообщества Reddit для садоводов

Садоводство это круто! 30 лучших фото из крупнейшего сообщества Reddit для садоводов

Фаллос как оберег, бог и праздник: чем на самом деле был фаллический культ в античности

Фаллос как оберег, бог и праздник: чем на самом деле был фаллический культ в античности

О пользе объятий

О пользе объятий

Этюды в багровых тонах датской художницы Инге Шустер

Этюды в багровых тонах датской художницы Инге Шустер

20 фото из серии «показалось», которые вынесут вам мозг

20 фото из серии «показалось», которые вынесут вам мозг

Популярная уличная еда в разных странах

Популярная уличная еда в разных странах

«Столовая на доверии»: как проходил советский эксперимент, изучавший порядочность граждан

«Столовая на доверии»: как проходил советский эксперимент, изучавший порядочность граждан

23 человека, которые выглядят в точности как персонажи из мультфильмов

23 человека, которые выглядят в точности как персонажи из мультфильмов

Как один постер сделал Ракель Уэлч иконой — и что она сама об этом думала

Как один постер сделал Ракель Уэлч иконой — и что она сама об этом думала

22 раза, когда рестораны так подали блюда, что клиенты были поражены

22 раза, когда рестораны так подали блюда, что клиенты были поражены