Покупка квартиры в новостройке – на что обратить внимание?

0

Купить жилье в новостройке следует по целому ряду причин: это и современные материалы, и никакого «наследства» в виде прогнивших труб, и однородная социальная среда. Если вы решили купить новостройку в Саратове https://saratov.etagi.com/zastr/, следует учесть ряд важных факторов, игнорирование которых может обернуться серьезными проблемами в будущем.

Фотография: Покупка квартиры в новостройке – на что обратить внимание? №1 - BigPicture.ru

Критерии выбора квартиры в новостройке:

  • Степень готовности здания. Это очень важный показатель. Даже если документы в порядке, а застройщик обладает отменной репутацией, здание может быть полностью не достроено. Решение проблемы – убедитесь лично в том, что все готово, и все коммуникации подведены. Попросите продавца лично отвести вас на объект, показать свет, газ и воду. Если продавец по какой-то причине не может этого сделать, нанесите визит в другой день и расспросите строителей, что уже готово на объекте.
  • Вид договора. Поинтересуйтесь сразу, какой тип договора будете заключать с застройщиком. Лучше, если это будет ДДУ – договор долевого участия. Он защищает вкладчиков на случай непредвиденного банкротства компании, двойной продажи квартиры и других неприятностей. ДДУ имеет немало преимуществ перед предварительным и другими типами контрактов, однако и он не защищает на 100% от обмана. Смотрите также на другие критерии.
  • Аккредитация новостройки в банке. Обратите внимание, сколько банков готовы дать кредит под недвижимость этой компании. Если с фирмой не сотрудничают известные банки, это может свидетельствовать о проблемах компании. Среди всех банков должно быть одно топовое финансовое учреждение, способное дофинансировать застройщика при внезапной нехватке денег.
  • Репутация застройщика. Поищите информацию о фирме в сети. Узнайте, сколько домов было сдано в эксплуатацию ранее, какая компания или политическая фигура стоит за застройщиком. Также оцените жилье с точки зрения инвестиционной привлекательности – удаленность от центра, развитая инфраструктура, социальная среда. Обратите внимание на планировку квартиры, уровень шумопоглощения, расположение окон. Обратите внимание, что сложно продаются квартиры на первом и последнем этаже.

Покупка квартиры в новостройке – серьезный шаг, и при большой ошибке вы можете потерять свои средства или большую их часть. Обращайте внимание на большие и мелкие детали и главное – доверяйте своей интуиции. Если что-то вас настораживает, не спешите покупать квартиру, рассмотрите несколько альтернативных вариантов.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Она укусила его при первом поцелуе до крови. Они поженились через 4 месяца и погубили друг друга

Она укусила его при первом поцелуе до крови. Они поженились через 4 месяца и погубили друг друга

27 доказательств того, что кошки правят миром с древних времён

27 доказательств того, что кошки правят миром с древних времён

8 ситкомов 2010-х, без которых десятилетие комедии выглядело бы иначе

8 ситкомов 2010-х, без которых десятилетие комедии выглядело бы иначе

Новые посты

13 исторических личностей, которые были женаты на своих родственниках

13 исторических личностей, которые были женаты на своих родственниках

«Секс» в алюминиевой обложке: фотокнига, сделавшая Мадонну воплощением греха

«Секс» в алюминиевой обложке: фотокнига, сделавшая Мадонну воплощением греха

20 винтажных вещей, которые после реставрации стали лучше чем новые

20 винтажных вещей, которые после реставрации стали лучше чем новые

26 редких фото привычных вещей с неизвестного для нас ракурса

26 редких фото привычных вещей с неизвестного для нас ракурса

Беспощадная мужская мода 70-х годов

Беспощадная мужская мода 70-х годов

10 лучших фильмов с участием Пьера Ришара

10 лучших фильмов с участием Пьера Ришара

Русские поверья о зеркалах и полезные выводы, которые можно из них сделать

Русские поверья о зеркалах и полезные выводы, которые можно из них сделать

Вредные советы? Какие популярные лайфхаки из Тик-Тока могут испортить вашу кожу

Вредные советы? Какие популярные лайфхаки из Тик-Тока могут испортить вашу кожу

Неизвестные кадры из откровенной фотосессии 18-летней Мадонны

Неизвестные кадры из откровенной фотосессии 18-летней Мадонны

25 любопытнейших фактов о Новой Зеландии

25 любопытнейших фактов о Новой Зеландии

Фантастические 3D-рисунки Штефана Пабста

Фантастические 3D-рисунки Штефана Пабста

15 вертикальных садов по всему миру

15 вертикальных садов по всему миру