Подыскивая жилье за границей, россияне все чаще выбирают Турцию

Турция для многих россиян стала второй родиной. И если ранее эту солнечную республику выбирали сугубо для проведения своего долгожданного отдыха, то сегодня эта страна рассматривается как комфортное место для постоянного места жительства. Предлагаем разобраться, чем именно Турция покорила сердца граждан из России.

Высокое качество жилья на рынке турецкой недвижимости

Больше всего сделок с россиянами заключается по покупке апартаментов в строящихся ЖК. Одним из главных плюсов такой сделки является экономия! Разница между стартовой стоимостью апартаментов на стадии рытья котлована и финишной ценой объекта после ввода комплекса в эксплуатацию может достигать 30-40%.

Кроме того, первичная недвижимость в Турции привлекает россиян и своим качеством. В республике нет однотипных высоток. Возведение многоэтажных жилых комплексов ведется по каркасно-монолитной технологии. Используются наиболее экологичные материалы, которые минимизируют вредное воздействие на окружающую среду и исключают риск повреждения здания во время землетрясений.

Внутренняя инфраструктура на территории дома ничем не уступает пятизвездочным отелям. Практически в каждом многоквартирном комплексе есть бассейны, массажные комнаты, сауны и хамам, тренажерный зал. Для каждого автовладельца выделяется парковочное место. Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения предусмотрена 24/7.

Продаются квартиры от застройщика с полностью готовым ремонтом, что также привлекает иностранных инвесторов. Нет ничего приятнее, чем возможность сэкономить. А тратиться на ремонт и правда не прийдется.

Лояльные условия получения ВНЖ и гражданства Турции

Упрощенная система легализации проживания в Турции – еще одна причина выбора Турции. Турецкие власти активно работают над предоставлением различных миграционных и инвестиционных программ для иностранцев, которые направлены на повышение статуса восточной республики среди высокоразвитых стран.

Так, для получения вида на жительство за покупку недвижимости отсутствуют требования по стоимости объекта. Икамет выдают даже тем собственникам, которые купили бюджетное жилье стоимостью 30-40 тысяч евро. Вместе с владельцем апартаментов ВНЖ могут получить и члены его семьи – муж/жена и несовершеннолетние дети. Вид на жительство выдают сроком на 1 или 2 года, после чего его можно продлить. После беспрерывного проживания на территории Турции по икамету можно подавать документы на получение гражданства.

Но к подданству есть и более короткий путь. Турецкий паспорт можно получить всего за полгода, при условии покупки недвижимости стоимостью от 400 000 долларов. Согласно инвестиционной программе «Гражданство Турции за инвестиции», нерезидент может купить жилье, коммерческие площади или земельный надел.

Инвестиционная выгода турецкой недвижимости

Еще один фактор в пользу турецкого жилья – возможность заработать на квадратных метрах. Цифры скажут сами за себя:

• Ежегодная стоимость недвижимости в Турции стабильно повышается на 10-15%. В 2021 году этот показатель составил 34%, а за первый квартал 2022 года – более 63%. Такая тенденция объясняется очень высоким спросом, особенно со стороны россиян и украинцев.

• При сдаче жилья в краткосрочную аренду можно рассчитывать на доходность в 8-10%, и даже 12% при условии, что апартаменты расположены на первой линии моря. Долгосрочная аренда может обеспечить прибыль от 6% до 8%.

Приобрести квартиры в Алании планировкой 1+1 можно всего за 50 000 евро. Для понимания, аналогичное по характеристикам жилье в Анталии будет стоить не менее 58 000 евро. А если сравнивать с европейским жильем, то менее чем за 80 000 в Испании или Италии найти предложение попросту не удастся. При таких ценах окупаемость недвижимости составляет всего несколько лет, что очень привлекает предприимчивых россиян.

Помочь с выбором апартаментов на побережье Средиземного моря в Турции вам помогут менеджеры компании Status Property. Это лицензированное агентство, которое завоевало безупречную репутацию как среди своих клиентов, так и среди партнеров и конкурентов.