Операции с жильем

0

Операции с недвижимостью по-прежнему остаются одним из самых сложных видов торговых отношений. В отличие от какого-нибудь штучного товара, продать или купить квартиру намного сложнее – нужно знать целый ряд нюансов, разбираться в особенностях оформления документации, оценки жилья, торга, чтобы совершить по-настоящему выгодную сделку.

Какие подводные камни могут ожидать того, кто все же решился на переезд и вот-вот купит себе новое жилье? В первую очередь такой человек столкнется с проблемой оценки жилья, причем как того, которое он намеревается купить, так и своего. Быстро сориентироваться в такой ситуации сможет только опытный риелтор, который знает, от чего может зависеть цена на квартиру, как она меняется в течение года, каковы особенности движения рынка сегодня и так далее. Но даже простая внимательность поможет покупателю с достоинством пройти все тяготы торга.

Для начала нужно оценить район, в котором находится жилье. Они, как и полагается, делятся на более и менее благоприятные для проживания. Степень благоприятности, как правило, определяется контингентом, живущим в округе. Район, где тут и там шныряют хулиганы и мелкие воришки, конечно, сложно будет назвать благоприятным, так что дорогая квартира здесь будет выглядеть как минимум странно – можно смело вступать в торг, апеллируя к этому весомому аргументу.

Еще одним моментом, влияющим на стоимость жилья, будет совершенный или несовершенный там ремонт. Данный момент можно использовать при продаже своей квартиры. Вставленные пластиковые окна, напольное покрытие, навесной потолок, современная сантехника и отделка ванных комнат – все эти расходы, на которые приходилось раскошеливаться за время использования жилья, можно смело включать в его стоимость при продаже. Как правило, цены на отделочные материалы и услуги рабочих имеют тенденцию со временем расти, поэтому, покупая квартиру с уже сделанным некогда и хорошо сохранившимся ремонтом, человек существенно экономит и время, и деньги – на это можно смело упирать.

Не последнее значение имеет и расположение дома относительно сторон горизонта. Возможно, кто-то любит вставать с рассветом, поэтому выбор квартиры, окна которой выходят на восход, будет принципиальным. А другой предпочитает, чтобы солнце заглядывало в дом лишь после обеда – ориентация на запад будет идеальным решением. В любом случае, будь то покупка жилья или договор мены, важно позаботиться о том, чтобы новая квартира была либо равноценна старой, либо более выгодной, а иначе – зачем.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

«Охотник на студенток» Борис Гусаков

«Охотник на студенток» Борис Гусаков

29 самых отвратительных и нелепых статуй со всего света

29 самых отвратительных и нелепых статуй со всего света

Модели с дефектами внешности: уродство или изюминка?

Модели с дефектами внешности: уродство или изюминка?

Новые посты

«Если я не вижу моря, я не живу» — морские волки с острова Парос

«Если я не вижу моря, я не живу» — морские волки с острова Парос

Что такое «не везет» — 22 фото людей, у которых выдался очень непростой денек

Что такое «не везет» — 22 фото людей, у которых выдался очень непростой денек

От рокеров до байкеров — фотографии Москвы конца 80-х Петры Галл

От рокеров до байкеров — фотографии Москвы конца 80-х Петры Галл

Потрясающе красивые девушки, завораживающие своей естественной красотой

Потрясающе красивые девушки, завораживающие своей естественной красотой

22 веские причины никогда не бывать в Австралии

22 веские причины никогда не бывать в Австралии

История «короля рулетки» Гонсало Гарсия-Пелайо, который научился выигрывать у казино

История «короля рулетки» Гонсало Гарсия-Пелайо, который научился выигрывать у казино

История Аннелизы Михель — самой известной жертвы экзорцизма

История Аннелизы Михель — самой известной жертвы экзорцизма

Комнатные растения, очищающие воздух

Комнатные растения, очищающие воздух

Искушение и нежность в работах бывшего монаха, художника Марка Ариана

Искушение и нежность в работах бывшего монаха, художника Марка Ариана

Пираты носили серьгу в ухе совсем не для красоты

Пираты носили серьгу в ухе совсем не для красоты

Секрет голливудской улыбки, или Что не так с питьевой водой в США

Секрет голливудской улыбки, или Что не так с питьевой водой в США

Кузнечики, аллигатор, хлеб и… кукурузный грибок — самые безумные консервы

Кузнечики, аллигатор, хлеб и… кукурузный грибок — самые безумные консервы