Операции с жильем

0

Операции с недвижимостью по-прежнему остаются одним из самых сложных видов торговых отношений. В отличие от какого-нибудь штучного товара, продать или купить квартиру намного сложнее – нужно знать целый ряд нюансов, разбираться в особенностях оформления документации, оценки жилья, торга, чтобы совершить по-настоящему выгодную сделку.

Какие подводные камни могут ожидать того, кто все же решился на переезд и вот-вот купит себе новое жилье? В первую очередь такой человек столкнется с проблемой оценки жилья, причем как того, которое он намеревается купить, так и своего. Быстро сориентироваться в такой ситуации сможет только опытный риелтор, который знает, от чего может зависеть цена на квартиру, как она меняется в течение года, каковы особенности движения рынка сегодня и так далее. Но даже простая внимательность поможет покупателю с достоинством пройти все тяготы торга.

Для начала нужно оценить район, в котором находится жилье. Они, как и полагается, делятся на более и менее благоприятные для проживания. Степень благоприятности, как правило, определяется контингентом, живущим в округе. Район, где тут и там шныряют хулиганы и мелкие воришки, конечно, сложно будет назвать благоприятным, так что дорогая квартира здесь будет выглядеть как минимум странно – можно смело вступать в торг, апеллируя к этому весомому аргументу.

Еще одним моментом, влияющим на стоимость жилья, будет совершенный или несовершенный там ремонт. Данный момент можно использовать при продаже своей квартиры. Вставленные пластиковые окна, напольное покрытие, навесной потолок, современная сантехника и отделка ванных комнат – все эти расходы, на которые приходилось раскошеливаться за время использования жилья, можно смело включать в его стоимость при продаже. Как правило, цены на отделочные материалы и услуги рабочих имеют тенденцию со временем расти, поэтому, покупая квартиру с уже сделанным некогда и хорошо сохранившимся ремонтом, человек существенно экономит и время, и деньги – на это можно смело упирать.

Не последнее значение имеет и расположение дома относительно сторон горизонта. Возможно, кто-то любит вставать с рассветом, поэтому выбор квартиры, окна которой выходят на восход, будет принципиальным. А другой предпочитает, чтобы солнце заглядывало в дом лишь после обеда – ориентация на запад будет идеальным решением. В любом случае, будь то покупка жилья или договор мены, важно позаботиться о том, чтобы новая квартира была либо равноценна старой, либо более выгодной, а иначе – зачем.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Самое грязное племя на планете — как живут люди, которые никогда не моются

Самое грязное племя на планете — как живут люди, которые никогда не моются

Разоблачаем «Гардемаринов»: что в сериале правда, а что вымысел?

Разоблачаем «Гардемаринов»: что в сериале правда, а что вымысел?

Radisson Blu Iveria — роскошный отель, который был лагерем беженцев

Radisson Blu Iveria — роскошный отель, который был лагерем беженцев

Новые посты

22 незабываемые встречи, которые оставили неизгладимое впечатление

22 незабываемые встречи, которые оставили неизгладимое впечатление

Как жил Ливерпуль в начале 80-х: откровенные фото скандального фотожурналиста Мартина Парра

Как жил Ливерпуль в начале 80-х: откровенные фото скандального фотожурналиста Мартина Парра

Охота на Примадонну: История серийного убийцы Анатолия Нагиева по кличке Бешеный

Охота на Примадонну: История серийного убийцы Анатолия Нагиева по кличке Бешеный

Помытые и оскорбленные — 8 котов, принявших ванну

Помытые и оскорбленные — 8 котов, принявших ванну

5 достижений СССР, которыми люди восхищаются до сих пор

5 достижений СССР, которыми люди восхищаются до сих пор

Санкции городских властей против голубей: чем птица мира насолила людям

Санкции городских властей против голубей: чем птица мира насолила людям

10 советов, как дожить до 100 лет, от старейших людей планеты

10 советов, как дожить до 100 лет, от старейших людей планеты

Как появились купальники Jantzen, совершившие переворот в пляжной моде

Как появились купальники Jantzen, совершившие переворот в пляжной моде

Полезно ли воздержание для мужчины? Все «за» и «против», обоснованные наукой

Полезно ли воздержание для мужчины? Все «за» и «против», обоснованные наукой

10 самых охраняемых мест в мире

10 самых охраняемых мест в мире

Шедевры уличной фотографии: реальная жизнь в каждом снимке от мастеров

Шедевры уличной фотографии: реальная жизнь в каждом снимке от мастеров

История 14-летнего Джорджа Стинни, которого казнили по ошибке

История 14-летнего Джорджа Стинни, которого казнили по ошибке