Операции с жильем

0

Операции с недвижимостью по-прежнему остаются одним из самых сложных видов торговых отношений. В отличие от какого-нибудь штучного товара, продать или купить квартиру намного сложнее – нужно знать целый ряд нюансов, разбираться в особенностях оформления документации, оценки жилья, торга, чтобы совершить по-настоящему выгодную сделку.

Какие подводные камни могут ожидать того, кто все же решился на переезд и вот-вот купит себе новое жилье? В первую очередь такой человек столкнется с проблемой оценки жилья, причем как того, которое он намеревается купить, так и своего. Быстро сориентироваться в такой ситуации сможет только опытный риелтор, который знает, от чего может зависеть цена на квартиру, как она меняется в течение года, каковы особенности движения рынка сегодня и так далее. Но даже простая внимательность поможет покупателю с достоинством пройти все тяготы торга.

Для начала нужно оценить район, в котором находится жилье. Они, как и полагается, делятся на более и менее благоприятные для проживания. Степень благоприятности, как правило, определяется контингентом, живущим в округе. Район, где тут и там шныряют хулиганы и мелкие воришки, конечно, сложно будет назвать благоприятным, так что дорогая квартира здесь будет выглядеть как минимум странно – можно смело вступать в торг, апеллируя к этому весомому аргументу.

Еще одним моментом, влияющим на стоимость жилья, будет совершенный или несовершенный там ремонт. Данный момент можно использовать при продаже своей квартиры. Вставленные пластиковые окна, напольное покрытие, навесной потолок, современная сантехника и отделка ванных комнат – все эти расходы, на которые приходилось раскошеливаться за время использования жилья, можно смело включать в его стоимость при продаже. Как правило, цены на отделочные материалы и услуги рабочих имеют тенденцию со временем расти, поэтому, покупая квартиру с уже сделанным некогда и хорошо сохранившимся ремонтом, человек существенно экономит и время, и деньги – на это можно смело упирать.

Не последнее значение имеет и расположение дома относительно сторон горизонта. Возможно, кто-то любит вставать с рассветом, поэтому выбор квартиры, окна которой выходят на восход, будет принципиальным. А другой предпочитает, чтобы солнце заглядывало в дом лишь после обеда – ориентация на запад будет идеальным решением. В любом случае, будь то покупка жилья или договор мены, важно позаботиться о том, чтобы новая квартира была либо равноценна старой, либо более выгодной, а иначе – зачем.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Школьница, которую искали 9 лет, нашлась уже с мужем и детьми

Школьница, которую искали 9 лет, нашлась уже с мужем и детьми

10 простых лайфхаков на случай, когда нет горячей воды

10 простых лайфхаков на случай, когда нет горячей воды

От разбойников до демонов: ужасы дорог Средневековья

От разбойников до демонов: ужасы дорог Средневековья

Новые посты

Знаменитые любители кошек: известные личности и их питомцы

Знаменитые любители кошек: известные личности и их питомцы

Билл Бернштейн запечатлел последние дни диско

Билл Бернштейн запечатлел последние дни диско

13 детских фотографий самых одиозных людей мира

13 детских фотографий самых одиозных людей мира

Красивая и сексуальная: 6 самых горячих интимных сцен с участием Дженнифер Энистон

Красивая и сексуальная: 6 самых горячих интимных сцен с участием Дженнифер Энистон

Его не знают только в лицо: Хавьер Ботет — актер, играющий монстров

Его не знают только в лицо: Хавьер Ботет — актер, играющий монстров

Самое смертоносное химическое и биологическое оружие древности

Самое смертоносное химическое и биологическое оружие древности

Секта или религия? Что такое саентология и кто за ней стоит

Секта или религия? Что такое саентология и кто за ней стоит

25 примеров того, как правильно сочетать продукты

25 примеров того, как правильно сочетать продукты

Котики кусают, а мы умиляемся: 20 эпичных кусь-моментов

Котики кусают, а мы умиляемся: 20 эпичных кусь-моментов

Красота заброшенных замков в объективе Jahz Design

Красота заброшенных замков в объективе Jahz Design

На что способен требушет — метательное оружие, изменившее военное искусство

На что способен требушет — метательное оружие, изменившее военное искусство

22 туалета, в которых происходит нечто странное

22 туалета, в которых происходит нечто странное