Недвижимость в Испании — где купить и стоит ли?

Испанию все еще терзают последствия экономического кризиса — безработица достигает критического уровня в 25%, покупательная способность населения резко упала. Огромное количество испанцев думают, на что купить продукты питания, а не жилье, да еще и ставки по ипотеке возросли. Результат — рекордно низкие за последние десять лет цены на недвижимость.

Недвижимость в Испании: стоит ли покупать?

Говорить о полномасштабных инвестициях в строительство на Пиринейском полуострове можно, конечно, но с большой опаской. А вот если вы хотите отдыхать каждое лето на вилле в Испании купите её прямо сейчас или в ближайшие 3-5 месяцев. В этот период еще возможно снижение цен, но в 2014 году прогнозируется постепенное оживление рынка, а значит, и увеличение стоимости жилья.

С начала 2013 года испанское правительство отменило налоговую льготу при покупке жилья, вновь подняв НДС до 10%. Тем самым оно в некоторой степени сыграло на руку заграничным покупателям, поскольку затормозило процесс оживления рынка недвижимости. И все же цены в процентном отношении упали намного ниже, так что и вновь повысившийся НДС покупке не помеха — в Испании квартира недорого обойдется.

Это будет неплохим вложением, даже если вы сами не будете жить в приобретенном домике. При общем падении цен на жилье наблюдается некоторое повышение арендной платы, доход от нее растет и достигает шести процентов годовых. Самый высокий рост наблюдается в Каталонии, за ней следует Астурия, Сеута, Кастилья, Леон, Галисия, Баскония, Мелилья.

Кроме того, как мы уже сказали, в 2014 году возможно начнется возвращение цен на недвижимость к прежнему уровню. Сейчас средняя цена квартиры упала практически на 25 тысяч евро. Свой домик в Испании позже вы сможете перепродать намного дороже.

Где покупать?

Рекомендовать какой-то один район, где приобрести квартиру или домик будет наиболее выгодно, мы не станем — если вы купите недвижимость в Барселоне, Валенсии или Аликанте, разница почувствуется мало. Менее всего упали цены в Наварре, Стране басков, Мелилье, Сеуте.

Вообще больше всего цены упали в Мадриде и Эстремадуре. Последняя на данный момент — лидер по средней стоимости квадратного метра жилья, здесь он стоит дешевле всего по Испании. Следом за ней идут Мурсия и Кастилья-ла-Манча. Достаточно большое снижение произошло в таких областях, как Канарские острова, Каталония, Арагона, Валенсия.