Недвижимость в Дубае от застройщика стала пользоваться повышенным спросом у инвесторов всех категорий

Восстановление рынка недвижимости Дубая после кризиса сопровождалось активным ценовым ростом и массовым предложением новых проектов к реализации. В этих условиях, компании, которые вынуждены были «заморозить» объекты в период падения рынка, столкнулись с рядом трудностей по возобновлению строительства. Это сопряжено с ростом себестоимости и повышенными ожиданиями инвесторов. Вкладчики капитала рассчитывают получать доход в соответствии с текущим уровнем цен. Однако индекс стоимости строительства в текущем году вырос на 4%, ожидается, что к концу 2015 года он увеличится до 6%. Для обеспечения доходности необходимы новые технологические решения, определенная модернизация и дополнительные капиталы.

Крупномасштабные проекты оказались в наиболее сложной ситуации, для интенсификации их ввода в эксплуатацию потребуются значительные вложения от государства или институциональных инвесторов. Правительство ведет переговоры с крупными финансовыми институтами и привлекает к реализации проектов известные компании. Более оптимистичны перспективы у средних и малых проектов. Для размораживания этих объектов с целью дальнейшего строительства, могут привлекаться частные капиталы. Для решения этих задач необходим компромисс между акционерами и инвесторами. Земельный Департамент отметил тенденцию к активной перепродаже «замороженных» проектов. Статистические данные свидетельствуют о том, что более половины объектов перешли в собственность к другим владельцам. Такой подход вполне обоснован, так как позволяет осуществлять реализацию проектов в соответствии с новыми условиями рынка, увеличивать капиталовложения, планировать оптимальную доходность, учитывать затраты согласно увеличения индекса стоимости строительства, регулировать эффективность инвестицийв недвижимость.

Все виды строительных проектов, предлагаемые в Дубае, в 2014 году вызывают повышенный интерес со стороны инвесторов. Эксперты утверждают, что это сопряжено с оздоровлением рынка, стабилизацией цен, регуляторными мерами правительства, широкомасштабными возможностями, предоставляемыми властями для иностранных инвесторов. В преддверии выставки ЕХРО-2020 Дубай и другие эмираты заинтересованы в интенсификации строительства отелей и инфраструктурных объектов. Лидером предпочтений среди инвесторов стала гостиничная недвижимость в Дубае от застройщика. Ожидается, что наиболее высокий уровень дохода будут приносить гостиничные номера и обслуживаемые апартаменты. Этот вид недвижимости пользуется высоким спросом у частных инвесторов.