Манящая Рублевка

В Рунете, и частности в блогосфере, ходит очень много мифов и историй о Рублевке. Складывается такое впечатление, что основные факты черпаются из рассказов Сифона и Бороды из Нашей Раши. Мы решили показать вам один из коттеджных поселков, чтобы вы своими глазами могли увидеть, где же они там все-таки живут, эти «рублевские небожители».

1) Откуда пошло название Рублевка? Возможно, из-за слова «рубль»: понятно что живут там очень богатые люди. Другой вариант: здесь были найдены иконы Андрея Рублёва, который расписывал соборы в Звенигороде. И, наконец, еще одна версия – дорога идет в направлении поселка Рублёво (хотя тот вовсе не находится на трассе Москва – Звенигород).

2) Несколько дней назад мы посетили коттеджный поселок Ричмонд на Рублевском шоссе. Поселок не сказать чтобы самый шикарный, но и несколько отличающийся от тех поселков которые расположены вокруг. Сразу скажу, что дома на Рублевке фотографировать очень проблематично, подавляющее большинство из них огорожено глухим 3‑х метровым забором. Некоторые хозяева идут дальше и строят вокруг домов такие крепости, к которым и подойти стремно.

3) Когда речь заходит о доме на Рублевке, то большую роль играет удалённость от Москвы. С одной стороны дорога до столицы не должна занимать слишком много времени, а с другой расстояние до Москвы должно быть достаточным, чтобы насладиться хорошей экологией.

4) Поселок Ричмонд как раз расположен в 25 км. от Москвы и находится в окружении векового соснового леса.

5) Как мы уже говорили, коттеджные поселки на Рублевке бывают абсолютно разные. Где-то каждый строит на сколько ему позволяют финансы и фантазия (не всегда кстати здоровая), а где-то поселок объединен какой-нибудь общей историей и концепцией.

6) Например ландшафтный дизайн и концепция Ричмонда разработаны дизайнерами дворцовых парков Королевы Англии. То есть фишка поселка в том, что он сделан в английском стиле. Пожалуй один из немногих поселков, где для всех 42 домов разрабатывался индивидуальный дизайн. Похожие визуально дома есть, но одинаковых нет.

7) Каждому из домов полагается земельный участок в 20–30 соток. У кого-то деревья растут, у кого-то овражик с ручейком, кто-то выкопает себе небольшой прудик. Вобщем каждый обустраивает территорию вокруг своего дома исключительно по своему желанию и возможностям, но в рамках общей концепции поселка. То есть если кто-то задумает выписать себе таджиков и за выходные поставить 3‑х этажную баньку – никто этого не позволит сделать.

8 ) Дома выполнены в стиле классической усадебной архитектуры. Как правило это 2–4 этажа, площадью 400–700 кв. метров.

9) Некоторым домам полагается симпатичный гараж.

10) Как правило дома, также как и элитные квартиры в Москве, предлагаются без отделки. После покупки, хозяева в 80% случаев перекрашивают дом и вносят какие-то изменения. Понятно что сразу при застройке, предугадать все желания будущих владельцев, невозможно.

11) Поэтому часто так бывает что уже после покупки дома, хозяева несколько зацикливаются на доделках и переделках и поэтому процесс обустройства кажется бесконечным :).

12) Самое интересное: Сколько же стоит такой домик? В среднем дом в Ричмонде стоит от 50 до 90 млн. рублей. Для немосквичей – это 5–10 хороших «трешек» в спальном районе Москвы.

13) Обслуживание такого дома стоит порядка 30–50 тысяч рублей в месяц. Сумма колеблется, так как зависит от количества проданных домов и постоянно проживающих в них хозяев.

14) Что касается общих цен на Рублевке: То самые скромные домишки отдаются за 20–30 млн. рублей, ну а для самых нескромных, такое ощущение что верхней планки нет :). Можно легко встретить дома и за 500 млн. рублей и дороже. На лето снять загородный дом где-нибудь в Барвихе или Жуковке стоит 0.5−1 млн. рублей в месяц.

15) Инфраструктура: В Ричмонде построено также 11 довольно уютных гостевых домов, поэтому если Вам вдруг негде расселить гостей или персонал, то этот вопрос решается без проблем. Также на территории строится небольшой фитнесс центр, минимаркет, аптека и т.д.

16) Как мы поняли, для больших поселков (100−300 домов), инфраструктура, включающая в себя магазины, рестораны, фитнес, медицинские пункты, салоны красоты и многое другое – неотъемлемая часть. Пожалуй разве что школ и детских садов нет. В поселках на 20–50 домов, естественно все эти заведения держать не очень рентабельно. Поэтому каждый решает сам для себя насколько критичны для него эти моменты.

17) Если подвести итоги: Для одних Рублевка исключительно понты, а для других суровая необходимость, так как надо соответствовать своему статусу. Ведь как гласят рекламные буклеты: «Рублевка – это символ успеха, благополучия, состоятельности, самодовольства и элитарности».