Квартира за 25 миллионов долларов

0

«Вы когда-нибудь были в квартире стоимость 25 000 000 долларов? Я тоже нет, но вот сегодня удалось посетить. Перевел цену по нынешнему курсу в рубли и офигел окончательно. Квартира за 960 миллионов рублей. Как вам такое? Я ее внимательно посмотрел, но честно скажу, что совсем ничего не понял. Представлял все что угодно, кроме того, что увидел. Мне казалось, что квартира за такие деньги — это нечто из области мечтаний. Зайдешь в такую и влюбишься навсегда. И будет так хорошо, что домой в свою тесную конурку вернуться уже не сможешь. Реальность оказалось несколько другой», — рассказывает samsebeskazal.

Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №1 - BigPicture.ru

Звонит мне сегодня Дима newyorkrealty и говорит: еду в Плазу, квартиры с видом на Центральный парк смотреть, ты со мной? Мне теги «Плаза» и «Центральный парк» повторять дважды не надо. Я из дома выбежал, еще не положив трубку. Интерес у меня к этому делу чисто исследовательско-фотографический. Есть такие места в Нью-Йорке, где побывать просто так не получится. И Плаза — одно из них.

Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №2 - BigPicture.ru
1. Краткая историческая справка, чтобы вы понимали, о чем идет речь. Плаза — это отель, построенный в 1907 году на пересечении Пятой авеню и 58‑й улицы. И не просто отель, а один из самых знаменитых в Нью-Йорке. В Плазе останавливались многие известные люди. Например, там жила четверка Битлз во время их первого визита в США в 1964 году. Отель вы наверняка видели в фильме «Один дома 2». Герой Маколея Калкина, потерявшийся в Нью-Йорке, жил именно в Плазе. В холле он встретил тогдашнего владельца отеля — Дональда Трампа. Но с тех пор изменились и Маколей Калкин, и владелец, и сам отель.
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №3 - BigPicture.ru
2. В 2004 году Трамп развелся с женой и выставил свою «Мону Лизу» (так он называл Плазу) на продажу. За 675 миллионов долларов отель приобрела израильская компания El Ad Properties. В 2005 Плазу закрыли на реконструкцию и три года спустя она открыл свои двери, навсегда перестав быть той Плазой, что была раньше. Теперь это наполовину отель, а наполовину престижный жилой дом на 152 квартиры. Для постояльцев отеля и владельцев квартир обустроили разные входы и с тех пор попасть в его жилую часть можно только по приглашению кого-то из жильцов. Дальше лобби вас просто не пустят.
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №4 - BigPicture.ru
3. На фото вход в отель.

Мог ли я упустить возможность побывать там, где побывать нельзя? Конечно же, нет. Тем более что в программе предполагался легкий фуршет и просмотр трех квартир, выставленных на продажу, включая один пентхаус с видами на Централ-парк. Этот вариант меня особенно заинтересовал. Но дальше все пошло наперекосяк. Open house (так называется процесс показа квартир для потенциальных покупателей) с фуршетом почему-то отменили. В итоге нам показали только одну квартиру площадью 397 квадратных метров и стоимостью 25 000 000 долларов. О ней и рассказ.

Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №5 - BigPicture.ru
4. Холл для постоянных жильцов Плазы. Фотографировать там нельзя (сразу следует окрик со стороны консьержа). Вход в квартиру находится у меня за спиной. Она имеет отдельный вход из лобби, хоть и находится на втором этаже. Для того чтобы в нее попасть, надо подняться по длинной лестнице или сесть в персональный лифт.

В 2011 году на 12 этаже Плазы за 48 миллионов долларов квартиру себе купил Игорь Крутой. Эта информация сразу же всплывает, как только говоришь, что ты из России. Причем, по словам менеджера, который нас водил, он в ней не живет, а только останавливается во время визитов в Нью-Йорк. Я всегда удивляюсь таким вещам, особенно глядя на ежемесячные расходы и налоги. Купить-то, конечно, можно, но вот содержать потом…

Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №6 - BigPicture.ru
5. Это гостиная. Квартира продается полностью меблированной. Хотя у меня тут сразу вопрос: зачем вам чужая мебель, если у вас есть куча денег? Мне вот ни планировка, ни интерьер совсем не понравились. И это даже при том, что 25 миллионов у меня нет.
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №7 - BigPicture.ru
6. Это вид на 25 000 000 долларов. Прямо скажу, вид так себе. Те, кто живут в Нью-Йорке, представляют, какой там шум за окном.
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №8 - BigPicture.ru
7. Другой ракурс. Гостиная большая, но не огромная.
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №9 - BigPicture.ru
8. Она сделана двухуровневой.
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №10 - BigPicture.ru
9. Надо подняться по лестнице в коридоре, и вы окажетесь в обеденной части.
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №11 - BigPicture.ru
10. Вид сверху.
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №12 - BigPicture.ru
11. Санузел для гостей. Всего санузлов четыре с половиной. Тот, что на фото, как раз половинчатый — без ванны.
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №13 - BigPicture.ru
12. Это спальня. Всего их три. Две, видимо, гостевых и одна хозяйская. Прямо скажем, странная планировка.
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №14 - BigPicture.ru
13. Кровати. По виду и компоновке больше похоже на номер в отеле.
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №15 - BigPicture.ru
14. Вид из окна. Вышел такой в трусах утром и всех удивил. Окно тоже интересно расположено.
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №16 - BigPicture.ru
15. Ну нельзя жить на оживленной улице с таким видом из окна. За 25 млн долларов так точно.
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №17 - BigPicture.ru
16. Санузел в этой спальне. Вторая комната почти такая же, только чуть больше по размеру, а в санузле ванная вместо душа.
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №18 - BigPicture.ru
17. Коридор. Вдалеке внизу входная дверь.
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №19 - BigPicture.ru
18. В коридоре обустроен кабинет. Не понимаю, зачем сделано три спальни, но кабинет при этом в коридоре? Кем надо быть, чтобы так жить? Сдавать комнаты туристам?
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №20 - BigPicture.ru
19. Хозяйская спальня.
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №21 - BigPicture.ru
20. Зачем в ней столько диванов, я так и не понял. Для вечерних задушевных бесед с женой?
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №22 - BigPicture.ru
21. Вид с кровати. Звукоизоляция сделана на пять с плюсом, но все равно слышно улицу. Как там спать, я не очень понимаю.
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №23 - BigPicture.ru
22. Хозяйская ванная.
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №24 - BigPicture.ru
23. И дверь в гардеробную комнату.
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №25 - BigPicture.ru
24. Это узкое помещение, наполненное полками и шкафами.
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №26 - BigPicture.ru
25. Кое-где встречаются чьи-то вещи. Я так и не понял: это для демонстрации или там кто-то живет.
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №27 - BigPicture.ru
26. Возвращаемся в коридор и идем на кухню.
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №28 - BigPicture.ru
27. Кухня на фото выглядит ничего, а в описании агента она просто само совершенство, но по факту ее хочется разломать и выкинуть (как, впрочем, и все остальное). Свежестью от нее не веет, как, впрочем, и от всей остальной квартиры тоже. Т.е. все не то чтобы убитое, но явно не новое. Хотя, может, это стиль такой — скандинавский. Но тогда непонятно, за что 25 миллионов платишь.
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №29 - BigPicture.ru
28. Еще на кухне нет окон, что придает обстановке немного клаустрофобности. Начинает казаться, что ты в бункере. Еще забавно, что в шкафчиках есть баки, а в холодильнике продукты, что еще раз подтвердило мою догадку о том, что в квартире кто-то живет.
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №30 - BigPicture.ru
29. А это совсем чудесная комната.
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №31 - BigPicture.ru
30. Это детская. Причем сразу на четыре ребенка. Окон тут тоже не предусмотрено. Атмосфера напоминает одновременно тюрьму и подводную лодку.
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №32 - BigPicture.ru
31. Еще есть комнатка со стиральной и сушильной машиной (шмотки снова намекают), но вряд ли она изменит общее отношение к квартире.
Фотография: Квартира за 25 миллионов долларов №33 - BigPicture.ru
32. План квартир, если интересно. После просмотра и моих критических замечаний Дима прорезюмировал: эта квартира еще ничего, видал и хуже за такие деньги. Деньги и вправду не такие уж и большие для Нью-Йорка. Относительно других дорогих квартир, кончено же.

Ссылка на сайт продавца, чтобы вы не подумали, что я что-то придумал.

По моей просьбе Дима прислал дополнительные данные по этой квартире.

Ежемесячные платежи:
$5500 — оплата за содержание (это платеж дому за коммунальные услуги, содержание дома, общих помещений, дормена, консьержа и прочие услуги. По-английски это называется Common Charges).
$5901 — налог на недвижимость.
Т.е. всего в месяц $11 401.

Еще мне было интересно, сколько зарабатывают агенты на такой сделке. Вот что он пишет:
«Сторона продавца предлагает 2,5% агенту покупателя, скорее всего агент продавца тоже берет 2,5%. Т.е. текущий владелец квартиры заплатит общие комиссионные 5%, или $1 250 000, которые будут поделены поровну между агентами двух сторон».

Вот такая недвижимость. Вот такой безумный рынок. Было бы у меня столько денег, я бы точно эту квартиру не купил. Рассматривать ее в качестве офиса еще хоть как-то можно, но на нормальное жилье она точно не тянет. Тем более на жилье стоимостью 25 миллионов долларов. Но это мое мнение, возможно, что у вас оно другое. Не стесняйтесь, пишите все, что думаете, в комментах.

Смотрите также: Как построить дом в Москве за 300 тысяч рублей

А вы знали, что у нас есть Instagram и Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

16 гифок, после просмотра которых вам захочется как можно скорее пойти в зал

16 гифок, после просмотра которых вам захочется как можно скорее пойти в зал

Почему обложка британского Vogue с африканскими моделями не понравилась публике

Почему обложка британского Vogue с африканскими моделями не понравилась публике

22 отважные и красивые девушки, правильно отметившие Крещение 2022

22 отважные и красивые девушки, правильно отметившие Крещение 2022

Новости партнеров

Загрузка...

Новые посты

22 винтажных торговых автомата

22 винтажных торговых автомата

Как выглядел Розенбаум с волосами, почему начал брить голову, и при чем здесь США

Как выглядел Розенбаум с волосами, почему начал брить голову, и при чем здесь США

О чем просит забыть избирателей «Мисс Бикини» Арчана Гаутам, ставшая политиком

О чем просит забыть избирателей «Мисс Бикини» Арчана Гаутам, ставшая политиком

История 91-летней «Железной монашки» Мадонны Бьюдер, участницы IronMan

История 91-летней «Железной монашки» Мадонны Бьюдер, участницы IronMan

22 фото от людей, которые смогли воплотить в жизнь свои больные фантазии

22 фото от людей, которые смогли воплотить в жизнь свои больные фантазии

Журналистка потеряла воспоминания за последние 20 лет из-за энцефалита

Журналистка потеряла воспоминания за последние 20 лет из-за энцефалита

15 милых фото, которые показывают, как под действием времени почти все меняется

15 милых фото, которые показывают, как под действием времени почти все меняется

30-летний капитан ФСБ сменил пол и стал визажистом Катериной

30-летний капитан ФСБ сменил пол и стал визажистом Катериной

Маскировка 80 lvl. Фотопроект Арта Вульфа «Исчезновение»

Маскировка 80 lvl. Фотопроект Арта Вульфа «Исчезновение»

Завораживающие макроснежинки на фото российского мастера

Завораживающие макроснежинки на фото российского мастера

Ученые развеяли миф о пользе 10 тысяч шагов в день

Ученые развеяли миф о пользе 10 тысяч шагов в день

10 лайфхаков, которые должен знать каждый владелец собаки

10 лайфхаков, которые должен знать каждый владелец собаки