Как узнать, кто прописан в квартире

Сделка купли-продажи квартиры, дома связана с определенными рисками. Бывает много случаев, когда реальное количество прописанных человек на одной жилплощади покупатель не знает и покупает «кота в мешке».

Чтобы обезопасить себя от неприятностей, судебных тяжб, будущий собственник может получить справку о прописанных или зарегистрированных в квартире людях. Узнать кто прописан и получить выписку из домовой книги необходимо для других целей – оформления пенсии, социального пособия, покупки жилья в ипотеку.

Фирмы, которые попали в высокий рейтинг агентств недвижимости, при сопровождении сделок купли или продажи, аренды жилья, руководствуются данными с официального сайта ЕГРН, Росреестра. Чтобы получить информацию о том, кто зарегистрирован в квартире или доме, отправляют запросы в МФЦ.

В статье рассмотрим возможности поиска точных сведений и данных о том, кто прописан в квартире.

Кто получит информацию о прописанных в квартире

Для обращения за сведениями, чтобы получить документ о количестве прописанных в квартире или доме нужны серьезные основания. На получение информации из домовой книги имеют право соискатели:

• жильцы, которые имеют прописку в рассматриваемом объекте недвижимости;
• арендатор, отправляющий запрос на основании договора о найме жилья;
• собственник квартиры или помещения;
• официальный представитель владельца квадратных метров или отдельного жилого объекта, у которого есть доверенность с заверением нотариуса;
• представители правоохранительных органов – следователь, прокурор, суд;
• попечитель, опекун, один из родителей, которые представляют интересы собственника на законных основаниях.

Остальные граждане РФ имеют право на получение общих сведений из Росреестра о прописанных людях на определенной жилплощади. В документе будет информация о прописанных и имеющих право на объект недвижимости. В списки попадает только владелец жилплощади – собственник квартиры; кто еще прописан в квартире – никто из посторонних не может узнать.

Какую информацию получит покупатель

Лица, которые планируют приобретение жилого объекта, имеют право знать больше информации, чем посторонние люди. Для этого покупатель должен выбрать один из возможных вариантов и узнать, сколько человек прописано:

• спросить у собственника, который является продавцом, справку о прописанных жителях приобретаемой площади. Документ должен быть датирован сроком не более пяти дней;
• в предварительном порядке заключить договор на приобретение жилплощади. Этот документ дает право на обращение за информацией в паспортный стол, МФЦ или Госуслуги.

Если решают получить справку из Росреестра, нужно иметь в виду, что в выписке будет указан только собственник, без уточнения данных о прописанных жильцах.

Сведения о прописанных по адресу

Многих интересует вопрос, как узнать, сколько человек официально зарегистрированы на квадратных метрах многоэтажки или другой жилой площади. Информация такого рода доступна только соискателям, которые являются собственниками конкретной квартиры или дома либо являются жильцами данного объекта недвижимости.

Заинтересованные лица имеют право отправить запрос в любое ведомство и получить сведения при указании конкретного адреса. Посторонние граждане по данной схеме не имеют возможности узнать какую-либо информацию о прописке граждан.

Как узнать, кто прописан в квартире через отделение милиции

В МВД хранится точная информация о том, кто прибывает и убывает по определенному месту жительства. Ведомство располагает информацией о постоянной и временной регистрации. Есть другие организации и учреждения, где можно узнать количество прописанных в квартире людей:

• по адресу можно обратиться в местное отделение полиции;
• москвичи могут узнать, сколько человек живет в квартире или доме по данным на портале Мэра Москвы;
• в ТСЖ, где полноправно функционирует паспортный стол, либо в управляющей компании;
• в сельских населенных пунктах, поселках городского типа узнать количество жильцов, прописанных в доме, можно в администрации;
• МФЦ.

Сегодня ведется электронный учет жильцов, которые пописаны в одной квартире, онлайн. В связи с этим из базы данных можно узнать сведения о том, каким количеством жителей занята квартира или дом.

Обращение в Госуслуги

На сайте Госуслуги невозможно узнать, сколько в конкретной квартире жильцов проживает на правах аренды либо временного проживания. На портале не выдают выписки о собственнике жилья или справки в электронном виде. Сюда обращаются, чтобы узнать, в какой организации получить сведения о прописанных.

Соискатель нужной информации должен подать запрос с точным указанием региона и адреса искомой позиции. Это один из способов узнать, кто собственник помещения, которое интересует покупателя или арендодателя.

Какие документы нужны для официального запроса

Информацию о гражданах, которые правомерно занимают определенную площадь квартиры иди дома могут получить не все. При обращении в ведомство необходимо предъявить список документации, которая показывает заинтересованность соискателя и является серьезным обоснованием для запроса. Чтобы заказать выписку при покупке недвижимости готовят перечень документов:

• паспорт соискателя – оригинальный документ;
• договор купли-продажи предварительного действия для доступа к конфиденциальным данным;
• представитель будущего собственника или претендента на собственность с нотариально заверенной доверенностью.

Основанием для получения сведений могут служить:

• подтверждение о регистрации на данной жилплощади;
• документы, подтверждающие аренду квартиры или дома, на которые нужно оформить получение выписки;
• узнать, кто зарегистрирован можно после предъявления свидетельства собственника жилплощади либо выписки из Единого государственного реестра.

Услуга предоставления сведений о прописанных гражданах по определенному адресу предоставляется бесплатно.

Получение сведений в МФЦ

Центр оказывает удобные услуги посредника, когда специалисты знают, можно ли узнать такую информацию в том или ином ведомстве и как правильно делать запрос. С помощью работников МФЦ получают сведения в самые короткие сроки.

Для быстрого решения вопроса необходимо лично явится в региональное отделение с оригиналом паспорта. Специалист по запросу заполнит анкету, заявление, быстро введет другие установочные данные, чтобы в режиме онлайн отправить заявку и узнать количество прописанных по указанному адресу.

Администрация сельского или поселкового пункта

Административные работники могут оформить выписку из домовой книги, которую предоставляют по запросу собственники жилья. Учет недвижимости и заселенности жилых объектов и свободных площадей ведут в администрации, поэтому любые данные о прописанных нужно искать там. Для рассмотрения запроса предоставляют стандартный пакет документов с обоснованием необходимости получить выписку о регистрации определенного количества людей.

Если решили взять жилье в ипотеку или купить квадратные метры в новостройке, будьте внимательны, так как в квартире могут оказаться законно прописанные граждане. Простая проверка не позволит попасть в руки мошенников и недобросовестных продавцов. Узнать о прописанных можно разными способами с привлечением специалистов МФЦ, Росреестра, отделений милиции.

Перед заключением сделки желательно составить предварительный договор, который позволяет на законных основаниях обратиться в указанные организации и ведомства. Имея официальную выписку о количестве зарегистрированных жильцов в квартире через МФЦ, установочных сведениях о собственнике, можно заключать сделку купли-продажи, не опасаясь потерять вложенные деньги.