Как правильно произвести впечатление на покупателя недвижимости

0

Желание личного осмотра квадратов, вида из окна, планировки, качества коммуникаций — естественно, потому что такая покупка производится редко. Умение грамотно преподнести товар — задача риэлтора. От его умения грамотно презентовать квартиру зависит результат сделки.

Фотография: Как правильно произвести впечатление на покупателя недвижимости №1 - BigPicture.ru

Если клиент готов к осмотру объектов, значит у него серьёзные намерения. Упускать потенциального покупателя риэлтор не в праве. Демонстрация жилплощади во вторичном и первичном секторе в корне отличаются. Если на вторичном рынке показ квартиры играет решающую роль, то в новостройках необходимо правильно прорекламировать объект, потому что он ещё не построен. Следует отметить, что в новостройках основная доля квартир продаётся на начальной стадии.

Специалисты указывают, что технологии показов объектов недвижимости на первичном и вторичном рынке имеют существенные отличия. Квартиры вторичного фонда зачастую не имеют «товарного» вида. Поэтому необходимо тщательно подготовить квартиру. Для этого бывает надо провести косметический ремонт, генеральную уборку, замену сантехнического оборудования, проводки. После этих мероприятий квартира выглядит в выгодном свете.

Фотография: Как правильно произвести впечатление на покупателя недвижимости №2 - BigPicture.ru

При осмотре квартир вторичного сектора участие присутствует продавец, который неуместным вопросом или комментарием может испортить исход сделки. Поэтому очень важно первым делом провести с ним беседу на тему о чём можно говорить и как. Другие жильцы квартиры должны отсутствовать. Агенты помимо самой квартиры обязательно обращают внимание покупателя на состояние подъезда, дворовой территории, расположение неподалёку объектов инфраструктуры. Владелец должен описывать только достоинства жилья, сглаживая недостатки. Следует разрешить покупателю открыть окно, краны, открыть шторы, включить свет.

Фотография: Как правильно произвести впечатление на покупателя недвижимости №3 - BigPicture.ru

Эксперты утверждают, что от настроения клиента зависит результат «смотрин» жилья. Риэлтор является своего рода психологом. Выяснив минимум информации о составе семьи, предпочтениях и цели покупки недвижимости, агент может привести объективные доводы и предложить покупателю большую по площади квартиру. Насколько профессионально консультант может преподнести информацию для клиента, зависит итог осмотра и результат сделки.

Фотография: Как правильно произвести впечатление на покупателя недвижимости №4 - BigPicture.ru

Как показывает опыт, одного осмотра для заключения сделки бывает недостаточно. Первоначально потенциальному покупателю демонстрируется жильё, максимально отвечающего его требованиям. Что касается первичного фонда, то обычно новостройки представляют собой целый комплекс. Поэтому можно продемонстрировать квартиры различных планировок, видовых характеристик и площадей. Оптимальное количество вариантов для показа ограничивается 3-4 объектами. Это не утомит покупателя и даст ему возможность сделать свой выбор. Желательно, что на показах участвовали все члены семьи, чтобы каждый высказал своё мнение и решение принималось общим количеством голосов.

Фотография: Как правильно произвести впечатление на покупателя недвижимости №5 - BigPicture.ru

Показы квартир на первичном рынке требуют подготовительных действий. Надо провести инструктаж с покупателем по безопасности, организовать транспорт до объекта, заказать при необходимости пропуск и спецодежду. Проявляя заботу о клиенте, риэлтор подтвердит высокую репутацию агентства, которая дорожит каждым человеком. Это несомненно оценит покупатель. На стройплощадке должны быть подготовлены свободные проходы, чистые лестницы, коридоры. Обычно презентация проводится днём, чтобы можно было увидеть вид из окна, окружение. Так как это строящийся объект, не следует брать с собой детей. О чём надо обязательно предупредить покупателя. Осмотр проводится по выделенному маршруту и не следует самостоятельно уходить в другие помещения. Если есть действующие аналоги, то можно предложить проследовать и осмотреть их, чтобы картина была более наглядной.

Если компания относится бережно к каждому клиенту, работа с ним ведётся индивидуально. Все действия направлены на то, чтобы сделка совершилась и как можно быстрее.

Смотрите также: Топ 100 лучших постов.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Как выглядит самый старый жилой дом Окситании, заставший Крестовые походы

Как выглядит самый старый жилой дом Окситании, заставший Крестовые походы

22 архивных фото, которые вас не оставят равнодушными

22 архивных фото, которые вас не оставят равнодушными

В 9 лет замуж, в 10 — развод! Шокирующая история Нуджуд Али

В 9 лет замуж, в 10 — развод! Шокирующая история Нуджуд Али

Новые посты

Что будет, если каждый день есть творог: мнение специалиста

Что будет, если каждый день есть творог: мнение специалиста

Волосатые подмышки и пересушенные гренки: как выглядела советская реклама в популярном журнале

Волосатые подмышки и пересушенные гренки: как выглядела советская реклама в популярном журнале

Арно Функе по прозвищу Дагоберт — самый изобретательный шантажист Германии

Арно Функе по прозвищу Дагоберт — самый изобретательный шантажист Германии

От Меркьюри до Def Leppard: 20+ рок-звезд и бунтарей прошлого в коротких шортах

От Меркьюри до Def Leppard: 20+ рок-звезд и бунтарей прошлого в коротких шортах

«Заборное творчество» древних: археологи регулярно находят оскорбительные надписи

«Заборное творчество» древних: археологи регулярно находят оскорбительные надписи

Ешь и худей: Топ-10 низкокалорийных продуктов с высоким содержанием белка

Ешь и худей: Топ-10 низкокалорийных продуктов с высоким содержанием белка

Свой среди чужих, чужой среди своих: 18 великолепных случаев маскировки

Свой среди чужих, чужой среди своих: 18 великолепных случаев маскировки

Секса в СССР не было, но была пикантная реклама советских мопедов

Секса в СССР не было, но была пикантная реклама советских мопедов

Гиперреалистичные рисунки цветными карандашами от Лены Литвин

Гиперреалистичные рисунки цветными карандашами от Лены Литвин

18 способов хранения сувениров из ваших путешествий и поездок

18 способов хранения сувениров из ваших путешествий и поездок

Анна и король — как британская феминистка жила в гареме сиамского монарха

Анна и король — как британская феминистка жила в гареме сиамского монарха

«Радужная деревня» Хуана Юн-Фу: как из умирающего поселка сделать туристический объект

«Радужная деревня» Хуана Юн-Фу: как из умирающего поселка сделать туристический объект