Как получить кредит на возведение частного дома

0

Собственный загородный жилой дом – удовольствие не из дешевых, между тем жить в частном коттедже предпочитают многие. Те, кто по ряду причин не может накопить на покупку или строительство коттеджа, но очень хочет жить в загородном доме, может обратиться в банк и получить кредит, благо ипотеку под индивидуальное жилищное строительство сегодня предлагают многие банки, с разными условиями. Кстати, ипотека в Самаре последнее время набирает обороты, например, за 1 квартал 2011 года в количество выданных ипотечных кредитов здесь выросло в 1,5 в годовом исчислении.

Сегодня на рынке ипотечных услуг множество различных программ для кредитования индивидуального строительства. Кредиты предлагаются как для покупки уже построенного или только строящегося коттеджа, так и для самостоятельного возведения загородного жилья. приобрести загородную недвижимость в Самаре проще, чем построить, так как средние ставки для покупки готового жилья ниже, а банку проще оценить ликвидность объекта.
Ипотечные кредиты для покупки загородного жилья обычно носят целевой характер, а это означает, что заемщику придется постоянно предоставлять банку отчетность за освоение кредитных средств. Такие кредиты могут выдаваться сразу полной суммой, а могут выдаваться траншами и быть привязанными к графику строительных работ. Кстати, в некоторых банках могут быть весьма высокие требования к застройщику, а некоторые банки выдают кредиты только если застройщик имеет аккредитацию в данном банке.
А вот если заемщик не планирует прибегать к помощи строительных организаций, то подтвердить целевое использование бывает практически невозможно. В таком случае залогом могут выступить квартиры в Самаре, принадлежащие заемщикам. Кредит под залог недвижимости не требует целевого использования средств, а, соответственно, не требует и отчетности. Однако, по такому кредиту выше процентная ставка, меньше срок и сумма займа, а сумма, предоставляемая банком, составляет не более 50% стоимости залога. Впрочем, такой вариант ипотеки под загородное строительство весьма распространен, около трети всех кредитов оформляются именно под залог уже имеющейся недвижимости, причем существуют весьма существенные тенденции к росту показателей в данном направлении.
Тем не менее, говоря о кредитах для покупки загородного жилья, стоит отметить, что в данном случае работа банков использует преимущественно индивидуальный характер, нежели массовый, так как каждый проект уникален и требует соответствующего решения.

А вы знали, что у нас есть Telegram и Instagram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Фантастические твари и где они обитают — 22 примера вопиющего хамства

Фантастические твари и где они обитают — 22 примера вопиющего хамства

Отчаянные девяностые в объективе французского фотографа Лиз Сарфати

Отчаянные девяностые в объективе французского фотографа Лиз Сарфати

Что такое «рандеву с трупом», или Самые ужасные виды казни в истории

Что такое «рандеву с трупом», или Самые ужасные виды казни в истории

Новости партнеров

Загрузка...

Новые посты

Танцуй так, как будто на тебя никто не смотрит

Танцуй так, как будто на тебя никто не смотрит

Почему в России деньги называют «бабками»

Почему в России деньги называют «бабками»

Когда фотограф едет в отпуск

Когда фотограф едет в отпуск

Кэролайн Ванг – легенда бодибилдинга, утратившая женственность по пути к успеху

Кэролайн Ванг – легенда бодибилдинга, утратившая женственность по пути к успеху

Так ли похожи близнецы, как кажется? Проект лондонского фотографа об уникальности близнецов

Так ли похожи близнецы, как кажется? Проект лондонского фотографа об уникальности близнецов

Старые афиши порнофильмов, похожие на рекламу приключенческих фильмов и мелодрам

Старые афиши порнофильмов, похожие на рекламу приключенческих фильмов и мелодрам

10 часто испытываемых эмоций, у которых, оказывается, есть названия

10 часто испытываемых эмоций, у которых, оказывается, есть названия

Секс в Древнем Китае — «Весенние картинки», иерархия любовниц и строгие табу

Секс в Древнем Китае — «Весенние картинки», иерархия любовниц и строгие табу

Смертельный номер — Безумные трюки в ретрофотографиях

Смертельный номер — Безумные трюки в ретрофотографиях

«Я ел только живых»: история острова каннибалов в СССР

«Я ел только живых»: история острова каннибалов в СССР

Где в мире чаще всего занимаются сексом? Ученые ответили на волнующий вопрос

Где в мире чаще всего занимаются сексом? Ученые ответили на волнующий вопрос

7 лучших философских фильмов современности

7 лучших философских фильмов современности