Ипотечный кредит – возможность быстро улучшить жизненные условия

0

Для большинства россиян ипотека это единственный способ улучшить свои жизненные условия. Ипотечный кредит позволяет в достаточно быстрый срок приобрести собственное жилье, имея на руках лишь часть его стоимости. Недостающие финансовые средства заемщик берет в кредит у банковской организации, которые выплачивает в течение нескольких лет, постепенно.

Фотография: Ипотечный кредит – возможность быстро улучшить жизненные условия №1 - BigPicture.ru

Особенности ипотеки

Ипотечный кредит является целевым займом, т.е. предназначение у него только одно – покупка жилой недвижимости. Заемщик должен подтвердить целевое назначение средств, предъявив банку соответствующие документы. На руки наличные средства человек получить не может. Деньги перечисляются на расчетный счет продавца, после подписания кредитного договора.
Одним из достоинств ипотеки является фиксированная стоимость недвижимости. Как бы в дальнейшем цена приобретенного дома или квартиры в ипотеку не увеличивалась, размер выплат не меняется.
Жилье, приобретенное с помощью ипотеки, сразу же становится собственностью заемщика. В нем можно прописываться, жить или сдавать в аренду.
Если у человека появляется возможность досрочно выплатить кредит, он вносит остаточную сумму денег, при этом никаких комиссий или штрафных санкций на заемщика не накладывается.

Что может выступать в качестве залога

Залоговым объектом, чаще всего, становится вновь приобретаемая недвижимость. Но банки могут дать ипотеку уже и под имеющееся жилье, причем не обязательно оно должно находиться в собственности заемщиков. Это может быть недвижимое имущество, например, родственников. Обязательным условием является согласие всех собственников жилья, заверенное нотариально.
Если кредитование осуществляется под уже имеющееся в собственности заемщика недвижимое имущество, в этом случае возможно нецелевое использование средств (например, на приобретение автомобиля, дачи, ремонт недвижимости, оплату учебы и т.д.).
Не каждая недвижимость может быть принята банком в качестве залога.

Основные требования, предъявляемые к уже имеющемуся жилью — объекту залога

  • Недвижимость не должна быть под обременением.
  • Находиться в черте города или ближайшем пригороде (у каждого банковского учреждения свои требования).
  • Если залогом выступает квартира, здание, в котором она расположена, не должно идти под снос, находиться в аварийном состоянии или требовать капитального ремонта.
  • Если это частный дом, он также должен быть в хорошем состоянии, иметь все коммуникации (газ, водоснабжение, канализация и т.д.), быть пригодным для постоянного проживания.

Проценты по ипотеке у разных банков различаются и зависят от выбранной ипотечной программы.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Живопись Дениса Саражина: красота и драма человеческого тела

Живопись Дениса Саражина: красота и драма человеческого тела

Тайна смерти Элизы Лэм: несчастный случай, убийство или проклятие старого отеля?

Тайна смерти Элизы Лэм: несчастный случай, убийство или проклятие старого отеля?

Зачем американские солдаты во Вьетнаме носили на касках игральные карты

Зачем американские солдаты во Вьетнаме носили на касках игральные карты

Новые посты

15 забавных провалов жен, которые очень старались угодить своим мужьям

15 забавных провалов жен, которые очень старались угодить своим мужьям

7 случаев, когда мода становилась опасной для жизни

7 случаев, когда мода становилась опасной для жизни

Арт-скамейки: самая необычная городская мебель

Арт-скамейки: самая необычная городская мебель

Назад в палеолит: охотники-собиратели 21-го века в фотопроекте «Живущие дикими»

Назад в палеолит: охотники-собиратели 21-го века в фотопроекте «Живущие дикими»

22 старинные версии современных устройств, которые узнать совсем непросто

22 старинные версии современных устройств, которые узнать совсем непросто

Как использованная одноразовая посуда превращается в парковые скамейки

Как использованная одноразовая посуда превращается в парковые скамейки

Фотографии эпичных провалов, которые доказывают: у вас выдался просто отличный день

Фотографии эпичных провалов, которые доказывают: у вас выдался просто отличный день

Как правильно выбирать мясо на рынке и в магазинах. Советы от настоящего мясника

Как правильно выбирать мясо на рынке и в магазинах. Советы от настоящего мясника

20 личных фотографий знаменитостей, которые так и дышат атмосферой минувших лет

20 личных фотографий знаменитостей, которые так и дышат атмосферой минувших лет

Все свое вожу с собой: как обустроен быт американских дальнобойщиков

Все свое вожу с собой: как обустроен быт американских дальнобойщиков

11 самых красивых женщин начала XX века

11 самых красивых женщин начала XX века

Вкусные флаги разных стран мира

Вкусные флаги разных стран мира