Грамотное оформление ипотеки на недвижимость через банк

0

Ипотечное кредитование при покупке квартиры в новостройке Сочи – самый удобный и выгодный способ приобретения долгожданного жилья в курортном городе при нехватке денежных средств. Воспользоваться им можно на любом этапе строительства жилого комплекса, начиная с момента закладки фундамента дома.

Фотография: Грамотное оформление ипотеки на недвижимость через банк №1 - BigPicture.ruПолучить ипотеку возможно двумя способами в любом городе. Первый — приобретение готового объекта, когда желанная квартира находится в доме, уже сданном в эксплуатацию. Такой способ более длительный. Банк не всегда соглашается кредитовать приобретение квадратных метров в новостройке застройщика, не аккредитованного им самим. Для Сочи это достаточно распространенный случай еще со времен олимпиады, но за последнее время, мало что изменилось.

Второй способ – более простой, менее затратный и исключает риски мошенничества от «двойной сделки» и прекращения строительных работ на длительный промежуток времени. При такой схеме финансовое учреждение кредитует компанию застройщика, затем помогает в реализации выбранной квартиры в сочи на любой стадии строительства.

Продавцом недвижимости в новостройке выступает компания застройщик или инвестор, вложивший свои денежные средства в строительство на разных его этапах. Начинается покупка квадратных метров в новом доме с поиска и изучения информации о банках, работающих с застройщиком. Они легко предоставят ссуду на объект, прошедший государственную регистрацию, оставив у себя в качестве залога новую квартиру.

Фотография: Грамотное оформление ипотеки на недвижимость через банк №2 - BigPicture.ruПокупка жилья в ипотеку на начальной стадии потребует дополнительного залога (другая квартира), на этапе строительства – поручительство других лиц. Чем ближе окончание строительства, тем больше возможностей приобрести квадратные метры при недостающей сумме. На скорость в Сочи жаловаться обычно не приходится, новостройки эконом класса при должно финансировании возводят буквально за пару месяцев.

В кредитную организацию заёмщик обратится с подписанным договором со строительной компанией на бронирование жилья, в котором подробно описаны его параметры, сумма первоначального взноса, сроки окончания строительства и другие условия. Банк изучит заявку и всю документацию, предоставленную заёмщиком и подпишет ипотечный договор. При положительном решении последует процедура по оценочной стоимости квартиры, её страхование, регистрация договора ипотеки и выдача денег по безналичному расчёту.

Владельцем нового жилья в Сочинской новостройке станет любой, кто сделал минимальный первоначальный взнос и имеет хорошие доходы для ежемесячного погашения долга. При ипотечном кредитовании стоимость квадратных метров не зависит от скачков цен на недвижимость – она остаётся постоянной с момента подписания договора.


Статья подготовлена по материалам — http://zhem-realty.ru/

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Школьница, которую искали 9 лет, нашлась уже с мужем и детьми

Школьница, которую искали 9 лет, нашлась уже с мужем и детьми

10 простых лайфхаков на случай, когда нет горячей воды

10 простых лайфхаков на случай, когда нет горячей воды

От разбойников до демонов: ужасы дорог Средневековья

От разбойников до демонов: ужасы дорог Средневековья

Новые посты

30 увлекательных фактов из серии «Сегодня я узнал»

30 увлекательных фактов из серии «Сегодня я узнал»

Дикий запад и горячий юг в фотоработах Дэвида Ярроу

Дикий запад и горячий юг в фотоработах Дэвида Ярроу

Счастье старых собак, которых взяли с улицы

Счастье старых собак, которых взяли с улицы

Коты на плакатах СССР: агитация с мурлыканьем

Коты на плакатах СССР: агитация с мурлыканьем

«Я не собачник»: отцы, которые совсем не хотели собак

«Я не собачник»: отцы, которые совсем не хотели собак

Как жили дети в нацистской Германии: от букварей до концлагерей

Как жили дети в нацистской Германии: от букварей до концлагерей

10 украинских блюд, о которых начали забывать даже сами украинцы

10 украинских блюд, о которых начали забывать даже сами украинцы

5 историй о любопытных котиках, которых пришлось вызволять из беды

5 историй о любопытных котиках, которых пришлось вызволять из беды

20 невероятно красивых артефактов прошлого

20 невероятно красивых артефактов прошлого

Леонид Ильич Брежнев на отдыхе и не только

Леонид Ильич Брежнев на отдыхе и не только

Как неудачный суицид подарил 19-летнему британцу новую жизнь

Как неудачный суицид подарил 19-летнему британцу новую жизнь

Сцены на грани приличия

Сцены на грани приличия