Готовый арендный бизнес в Москве и продажа арендного бизнеса.

0

Понятие коммерческой недвижимости подразумевает под собой наличие таких объектов, как различные офисные помещения открытого и закрытого типа, торговые площадки, бары, рестораны, складские и производственные помещения, цеха, заводы, строительные площади и так далее.

На сегодняшний день коммерческая недвижимость является оптимальным вариантом для вложения инвестиций, в отличие от жилой недвижимости. Данная категория недвижимости, как правило, приобретается для её последующей сдачи в аренду, перепродажи или же для ведения собственного дела.

Термин «street retail» можно дословно перевести, как «уличная торговля». К нему относятся объекты торговой недвижимости, которые расположены на первом этаже жилого дома с фасадом, выходящим на людную улицу и в дальнейшем продажа арендного бизнеса.

    Для того что бы осуществить перевод жилой недвижимости в нежилой фонд в формате «street retail» необходимо выполнение некоторых условий:
  • создание специального проекта перевода;
  • согласование проекта с собственниками жилой недвижимости – около 67 процентов голосов за перевод квартиры в нежилой фонд;
  • назначение заочного голосования и сбор голосов-подписей;
  • разработка и подписание протокола собрания государственным учреждением инженерной службы;
  • дальнейшее подписание и проверка протокола депутатами местного самоуправления;
  • специальное распоряжение Департамента жилищной политики об осуществлении перевода квартиры в нежилой фонд, не менее пяти месяцев;
  • произведение строительных работ – входная отдельная группа для помещения под торговлю свободного назначения, не менее двух месяцев;
  • сдача помещения в аренду и получения свидетельства собственности в регистрационной палате после государственной приемки помещения;

При осуществлении аренды коммерческой недвижимости одним из основных моментов является арендная ставка. Договор об аренде должен включать в себя чётко прописанные пункты о том, что входит в аренду.

    Обязательные пункты договора:
  • вхождение оплаты коммунальных услуг в стоимость аренды;
  • каков порядок расчёта за услуги связи: интернет и телефон;
  • входит ли уборка и охрана квартиры в настоящую стоимость аренды;
  • что именно входит в эксплуатационные расходы, при наличии данного пункта договора;
  • оплата парковки для автомобиля перед подъездом;
  • форма оплаты: безналичный расчёт, наличный расчёт или комбинированная форма оплаты, а так же периодичность расчётов.

А вы знали, что у нас есть Instagram и Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

16 гифок, после просмотра которых вам захочется как можно скорее пойти в зал

16 гифок, после просмотра которых вам захочется как можно скорее пойти в зал

Почему обложка британского Vogue с африканскими моделями не понравилась публике

Почему обложка британского Vogue с африканскими моделями не понравилась публике

22 отважные и красивые девушки, правильно отметившие Крещение 2022

22 отважные и красивые девушки, правильно отметившие Крещение 2022

Новости партнеров

Загрузка...

Новые посты

Нудизм как норма жизни: почему немцы не стесняются раздеваться на публике

Нудизм как норма жизни: почему немцы не стесняются раздеваться на публике

Этот художник пишет картины солнечными зайчиками

Этот художник пишет картины солнечными зайчиками

Эротика сюрреализма в картинах французского анархиста Кловиса Труиля

Эротика сюрреализма в картинах французского анархиста Кловиса Труиля

10 научных мистификаций, которые потрясли мир

10 научных мистификаций, которые потрясли мир

Как раздеваться перед мужем: руководство 1937 года, которое пригодится современным женщинам

Как раздеваться перед мужем: руководство 1937 года, которое пригодится современным женщинам

Насекомые в роли докторов

Насекомые в роли докторов

Ажурные витражи из… картона

Ажурные витражи из… картона

Похождения афериста Романа Медокса, прототипа гоголевского Хлестакова

Похождения афериста Романа Медокса, прототипа гоголевского Хлестакова

Обычные вещи крупным планом

Обычные вещи крупным планом

Японский производитель нижнего белья выпустил кружевные мужские боксеры

Японский производитель нижнего белья выпустил кружевные мужские боксеры

В Италии смертельно раненый кабан убил охотника Бураттини

В Италии смертельно раненый кабан убил охотника Бураттини

22 винтажных торговых автомата

22 винтажных торговых автомата