Готовый арендный бизнес в Москве и продажа арендного бизнеса.

0

Понятие коммерческой недвижимости подразумевает под собой наличие таких объектов, как различные офисные помещения открытого и закрытого типа, торговые площадки, бары, рестораны, складские и производственные помещения, цеха, заводы, строительные площади и так далее.

На сегодняшний день коммерческая недвижимость является оптимальным вариантом для вложения инвестиций, в отличие от жилой недвижимости. Данная категория недвижимости, как правило, приобретается для её последующей сдачи в аренду, перепродажи или же для ведения собственного дела.

Термин «street retail» можно дословно перевести, как «уличная торговля». К нему относятся объекты торговой недвижимости, которые расположены на первом этаже жилого дома с фасадом, выходящим на людную улицу и в дальнейшем продажа арендного бизнеса.

    Для того что бы осуществить перевод жилой недвижимости в нежилой фонд в формате «street retail» необходимо выполнение некоторых условий:
  • создание специального проекта перевода;
  • согласование проекта с собственниками жилой недвижимости – около 67 процентов голосов за перевод квартиры в нежилой фонд;
  • назначение заочного голосования и сбор голосов-подписей;
  • разработка и подписание протокола собрания государственным учреждением инженерной службы;
  • дальнейшее подписание и проверка протокола депутатами местного самоуправления;
  • специальное распоряжение Департамента жилищной политики об осуществлении перевода квартиры в нежилой фонд, не менее пяти месяцев;
  • произведение строительных работ — входная отдельная группа для помещения под торговлю свободного назначения, не менее двух месяцев;
  • сдача помещения в аренду и получения свидетельства собственности в регистрационной палате после государственной приемки помещения;

 

При осуществлении аренды коммерческой недвижимости одним из основных моментов является арендная ставка. Договор об аренде должен включать в себя чётко прописанные пункты о том, что входит в аренду.

    Обязательные пункты договора:
  • вхождение оплаты коммунальных услуг в стоимость аренды;
  • каков порядок расчёта за услуги связи: интернет и телефон;
  • входит ли уборка и охрана квартиры в настоящую стоимость аренды;
  • что именно входит в эксплуатационные расходы, при наличии данного пункта договора;
  • оплата парковки для автомобиля перед подъездом;
  • форма оплаты: безналичный расчёт, наличный расчёт или комбинированная форма оплаты, а так же периодичность расчётов.

А вы знали, что у нас есть Telegram и Instagram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

7 фуу-фактов о самых вонючих мужчинах мира

7 фуу-фактов о самых вонючих мужчинах мира

Первая женщина Лилит: почему Библия молчит о предшественнице Евы

Первая женщина Лилит: почему Библия молчит о предшественнице Евы

Киноляпы заднего плана — актеры массовки, которые облажались

Киноляпы заднего плана — актеры массовки, которые облажались

Новости партнеров

Загрузка...

Новые посты

30 горе-работников, которым пора оторвать руки за нелепые косяки

30 горе-работников, которым пора оторвать руки за нелепые косяки

Ричард Аведон — виртуоз фотопортрета, которому доверяли звезды

Ричард Аведон — виртуоз фотопортрета, которому доверяли звезды

Художница превращает старые виниловые пластинки в произведения искусства

Художница превращает старые виниловые пластинки в произведения искусства

Если у вас нет времени, то вот 36 классных способов сжечь максимальное количество калорий за 1 час

Если у вас нет времени, то вот 36 классных способов сжечь максимальное количество калорий за 1 час

Да ночь продержаться: как скалолазы спят в горах

Да ночь продержаться: как скалолазы спят в горах

Ах что за диво — клубничное пиво!

Ах что за диво — клубничное пиво!

7 тревожных звоночков о том, что вам пора к психологу

7 тревожных звоночков о том, что вам пора к психологу

Легендарная фотосерия Рут Оркин «Американка во Флоренции»

Легендарная фотосерия Рут Оркин «Американка во Флоренции»

Битва за деревянное ведро. Кто победил в самой глупой войне в истории

Битва за деревянное ведро. Кто победил в самой глупой войне в истории

Темная история: как Эдвард Кеннеди чуть не погиб от рук сатаниста и мафиози

Темная история: как Эдвард Кеннеди чуть не погиб от рук сатаниста и мафиози

20 фотографий, на которых идеально все

20 фотографий, на которых идеально все

Длина имеет значение: уникальные снимки невест 30-х годов

Длина имеет значение: уникальные снимки невест 30-х годов