Готовый арендный бизнес в Москве и продажа арендного бизнеса.

0

Понятие коммерческой недвижимости подразумевает под собой наличие таких объектов, как различные офисные помещения открытого и закрытого типа, торговые площадки, бары, рестораны, складские и производственные помещения, цеха, заводы, строительные площади и так далее.

На сегодняшний день коммерческая недвижимость является оптимальным вариантом для вложения инвестиций, в отличие от жилой недвижимости. Данная категория недвижимости, как правило, приобретается для её последующей сдачи в аренду, перепродажи или же для ведения собственного дела.

Термин «street retail» можно дословно перевести, как «уличная торговля». К нему относятся объекты торговой недвижимости, которые расположены на первом этаже жилого дома с фасадом, выходящим на людную улицу и в дальнейшем продажа арендного бизнеса.

    Для того что бы осуществить перевод жилой недвижимости в нежилой фонд в формате «street retail» необходимо выполнение некоторых условий:
  • создание специального проекта перевода;
  • согласование проекта с собственниками жилой недвижимости – около 67 процентов голосов за перевод квартиры в нежилой фонд;
  • назначение заочного голосования и сбор голосов-подписей;
  • разработка и подписание протокола собрания государственным учреждением инженерной службы;
  • дальнейшее подписание и проверка протокола депутатами местного самоуправления;
  • специальное распоряжение Департамента жилищной политики об осуществлении перевода квартиры в нежилой фонд, не менее пяти месяцев;
  • произведение строительных работ — входная отдельная группа для помещения под торговлю свободного назначения, не менее двух месяцев;
  • сдача помещения в аренду и получения свидетельства собственности в регистрационной палате после государственной приемки помещения;

 

При осуществлении аренды коммерческой недвижимости одним из основных моментов является арендная ставка. Договор об аренде должен включать в себя чётко прописанные пункты о том, что входит в аренду.

    Обязательные пункты договора:
  • вхождение оплаты коммунальных услуг в стоимость аренды;
  • каков порядок расчёта за услуги связи: интернет и телефон;
  • входит ли уборка и охрана квартиры в настоящую стоимость аренды;
  • что именно входит в эксплуатационные расходы, при наличии данного пункта договора;
  • оплата парковки для автомобиля перед подъездом;
  • форма оплаты: безналичный расчёт, наличный расчёт или комбинированная форма оплаты, а так же периодичность расчётов.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Даем сверх плана: советская молодежь 60-х

Даем сверх плана: советская молодежь 60-х

Евсей Лубицкий, самый известный двойник Сталина, который дожил до 1981 года

Евсей Лубицкий, самый известный двойник Сталина, который дожил до 1981 года

Свадьба шутов в Ледяной доме — жуткая история с неожиданным концом

Свадьба шутов в Ледяной доме — жуткая история с неожиданным концом

Новые посты

Криворукие актеры из телемагазинов

Криворукие актеры из телемагазинов

Арно Функе по прозвищу Дагоберт — самый изобретательный шантажист Германии

Арно Функе по прозвищу Дагоберт — самый изобретательный шантажист Германии

Как на ладони: 20 туалетных комнат из разных уголков мира, которые потрясают роскошными видами

Как на ладони: 20 туалетных комнат из разных уголков мира, которые потрясают роскошными видами

Почему легендарный исследователь Тур Хейердал искал родину викингов в Ростовской области

Почему легендарный исследователь Тур Хейердал искал родину викингов в Ростовской области

Доблесть русских защитников Отечества в воспоминаниях немецких захватчиков

Доблесть русских защитников Отечества в воспоминаниях немецких захватчиков

20 супер-мимимишных фотографий, которые вызовут у вас восторг

20 супер-мимимишных фотографий, которые вызовут у вас восторг

Декстер, Уолтер Уайт и еще 8 антигероев из сериалов

Декстер, Уолтер Уайт и еще 8 антигероев из сериалов

«Мамкины бизнесмены»: кто такие темщики и почему это слово стало мемом

«Мамкины бизнесмены»: кто такие темщики и почему это слово стало мемом

15 ошибок проектировщиков и строителей, которые обернулись весьма трагическими последствиями

15 ошибок проектировщиков и строителей, которые обернулись весьма трагическими последствиями

Нам тоже отсыпьте! 14 косплеев, из которых брызжет оригинальность

Нам тоже отсыпьте! 14 косплеев, из которых брызжет оригинальность

25 редких архивных фото со знаменитостями, какими мы их не видели

25 редких архивных фото со знаменитостями, какими мы их не видели

Стриптиз — от древних времен до бурлеска наших дней

Стриптиз — от древних времен до бурлеска наших дней