Готовый арендный бизнес в Москве и продажа арендного бизнеса.

0

Понятие коммерческой недвижимости подразумевает под собой наличие таких объектов, как различные офисные помещения открытого и закрытого типа, торговые площадки, бары, рестораны, складские и производственные помещения, цеха, заводы, строительные площади и так далее.

На сегодняшний день коммерческая недвижимость является оптимальным вариантом для вложения инвестиций, в отличие от жилой недвижимости. Данная категория недвижимости, как правило, приобретается для её последующей сдачи в аренду, перепродажи или же для ведения собственного дела.

Термин «street retail» можно дословно перевести, как «уличная торговля». К нему относятся объекты торговой недвижимости, которые расположены на первом этаже жилого дома с фасадом, выходящим на людную улицу и в дальнейшем продажа арендного бизнеса.

    Для того что бы осуществить перевод жилой недвижимости в нежилой фонд в формате «street retail» необходимо выполнение некоторых условий:
  • создание специального проекта перевода;
  • согласование проекта с собственниками жилой недвижимости – около 67 процентов голосов за перевод квартиры в нежилой фонд;
  • назначение заочного голосования и сбор голосов-подписей;
  • разработка и подписание протокола собрания государственным учреждением инженерной службы;
  • дальнейшее подписание и проверка протокола депутатами местного самоуправления;
  • специальное распоряжение Департамента жилищной политики об осуществлении перевода квартиры в нежилой фонд, не менее пяти месяцев;
  • произведение строительных работ — входная отдельная группа для помещения под торговлю свободного назначения, не менее двух месяцев;
  • сдача помещения в аренду и получения свидетельства собственности в регистрационной палате после государственной приемки помещения;

 

При осуществлении аренды коммерческой недвижимости одним из основных моментов является арендная ставка. Договор об аренде должен включать в себя чётко прописанные пункты о том, что входит в аренду.

    Обязательные пункты договора:
  • вхождение оплаты коммунальных услуг в стоимость аренды;
  • каков порядок расчёта за услуги связи: интернет и телефон;
  • входит ли уборка и охрана квартиры в настоящую стоимость аренды;
  • что именно входит в эксплуатационные расходы, при наличии данного пункта договора;
  • оплата парковки для автомобиля перед подъездом;
  • форма оплаты: безналичный расчёт, наличный расчёт или комбинированная форма оплаты, а так же периодичность расчётов.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Из красавицы в чудовище: история Мэри Энн Вебстер — самой безобразной женщины в мире

Из красавицы в чудовище: история Мэри Энн Вебстер — самой безобразной женщины в мире

Дайан Фосси — жизнь и смерть отважной «Королевы обезьян»

Дайан Фосси — жизнь и смерть отважной «Королевы обезьян»

Древняя история в невероятных картинах Бруно Вепхвадзе

Древняя история в невероятных картинах Бруно Вепхвадзе

Новые посты

20 удивительных фото, запечатлевших контрасты нашей планеты

20 удивительных фото, запечатлевших контрасты нашей планеты

Очаровательные крыски с плюшевыми мишками

Очаровательные крыски с плюшевыми мишками

Как выглядит семейная жизнь на самом деле

Как выглядит семейная жизнь на самом деле

Вермахт под кайфом: наркотики на службе Третьего Рейха

Вермахт под кайфом: наркотики на службе Третьего Рейха

5 звезд с мировым именем, которые были жестоко убиты

5 звезд с мировым именем, которые были жестоко убиты

История неуловимого «Мистера 880» — самого необычного фальшивомонетчика США

История неуловимого «Мистера 880» — самого необычного фальшивомонетчика США

Как на Руси относились к домашнему насилию — мифы и реальность

Как на Руси относились к домашнему насилию — мифы и реальность

Империя смерти и драгоценностей в европейских церквях

Империя смерти и драгоценностей в европейских церквях

Роскошная Джиа Женевьев — живое воплощение пин-апа

Роскошная Джиа Женевьев — живое воплощение пин-апа

35 памятников упорству людей, которые до последнего отказывались продавать свой дом

35 памятников упорству людей, которые до последнего отказывались продавать свой дом

Что век грядущий нам готовит: какой будет наша жизнь в 2050 году

Что век грядущий нам готовит: какой будет наша жизнь в 2050 году

Поздняя любовь маршала Толбухина и… Фаины Раневской

Поздняя любовь маршала Толбухина и… Фаины Раневской