Что такое АГР в строительстве и как оно помогает легализовать самострой

0

Под архитектурно-градостроительным решением (далее АГР) понимают комплект документов с графическим материалом, которые уточняют будущий внешний вид зданий или уже имеющегося объекта. Требуется данный набор бумаг, как для возводимых зданий, так и для тех, которые предстоит реконструировать.

Bigpicture ru разработка агр и согласование в москомархитектуре

Процесс составления АГР

На начальной стадии разработка АГР включает процесс внесения уточнений в ряд требований к объекту:

  • экономические;
  • инженерные;
  • конструктивно-технические;
  • архитектурно-художественные.

Указываются все данные по реализации будущего строения:

  • высота;
  • количество этажей;
  • тип отделки фасада;
  • доступность транспорта и пеший подход;
  • визуальные особенности;
  • посадка здания и вынос основных строительных осей.

Предпроектная стадия несет в себе достаточно большую важность. Нужно обсудить все реконструкционные или предстоящие строительные моменты, согласовать их с сотрудниками архитектурных государственных структур.

Документация должна отвечать ряду требований, относительно капитального строительства действующим нормативам, местоположению соседних архитектурных сооружений. Речь идет о функциональном назначении участка, организации пространства, исторической, композиционной, археологической основ.

При отсутствии нарушений в документах, члены Комитета градостроительства выносят решение относительно объекта, что позволяет подготовить свидетельство, подтверждающее согласование АГР.

При утверждении могут возникнуть проблемы. Чаще всего, это происходит в случае, когда заказчик стройки или владелец уже возведенного строения занимается выполнением задачи самостоятельно. Процедура согласования АГР имеет массу тонкостей, поэтому рекомендуется обратиться за помощью к профессионалам. Не исключением являются случаи, когда стоит задача легализовать здание.

Для чего нужно получить АГР при легализации самостроя?

Чтобы узаконить самострой, рекомендуется идти проверенным и самым простым путем. Речь идет об административном порядке легализации — оплата штрафа и Градостроительная земельная комиссия. В таком случае шансы узаконить имеющееся строение будут высоки.

Также для легализации самостроя, помимо АГР, нужно получить заключение о соответствии нормам объекта (ЗОС) и пройти аудит пожарной безопасност (НОР).

Наша компания специализируется именно на таком виде легализации самостроя и готова оказать профессиональные услуги каждому заказчику. Даже при наличии серьезных отклонений от требований градостроительной комиссии, мы найдет способ решить проблему в вашу пользу. Наши специалисты имеют большой опыт и знания в вопросах архитектуры, а также правильно прорабатывают все стадии процедуры легализации.

Отработанная методика позволяет оптимизировать сроки подготовки пакета документов для получения законного основания легализации самостроя, что обеспечивает нашим заказчикам успешное решение данного вопроса.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Как появилась «Краковская» колбаса, и почему она была популярна в СССР

Как появилась «Краковская» колбаса, и почему она была популярна в СССР

Как жили в Древнем Риме простые люди

Как жили в Древнем Риме простые люди

Дагмар Овербю — самая безжалостная женщина-убийца в истории Дании

Дагмар Овербю — самая безжалостная женщина-убийца в истории Дании

Новые посты

Сделано в СССР: легендарные косметические средства и их рекламные кампании

Сделано в СССР: легендарные косметические средства и их рекламные кампании

Уродства вечная печать: трагическая судьба «девушки с большими ногами из Огайо»

Уродства вечная печать: трагическая судьба «девушки с большими ногами из Огайо»

8 вещей, строго запрещенных солдатам ЦАХАЛа

8 вещей, строго запрещенных солдатам ЦАХАЛа

История Владимира Половчака, который в 12 лет стал самым юным беглецом из СССР

История Владимира Половчака, который в 12 лет стал самым юным беглецом из СССР

Ужасы мастера манги Дзюндзи Ито

Ужасы мастера манги Дзюндзи Ито

Сама женственность: подводные портреты девушек от студии Staudinger+Franke

Сама женственность: подводные портреты девушек от студии Staudinger+Franke

Тайна тонзуры: зачем католические монахи выбривали макушку

Тайна тонзуры: зачем католические монахи выбривали макушку

Эксперимент с яйцом и уксусом

Эксперимент с яйцом и уксусом

Винтовки для революции, или Почему булыжник не стал оружием пролетариата

Винтовки для революции, или Почему булыжник не стал оружием пролетариата

Сказочные фотоманипуляции Караса Йонута

Сказочные фотоманипуляции Караса Йонута

Таежная Лолита, или Почему многодетная отшельница Анна Антипина вернулась к людям

Таежная Лолита, или Почему многодетная отшельница Анна Антипина вернулась к людям

Расписная красавица Мара Инкпериал, которую можно читать как книгу

Расписная красавица Мара Инкпериал, которую можно читать как книгу