Что такое АГР в строительстве и как оно помогает легализовать самострой

0

Под архитектурно-градостроительным решением (далее АГР) понимают комплект документов с графическим материалом, которые уточняют будущий внешний вид зданий или уже имеющегося объекта. Требуется данный набор бумаг, как для возводимых зданий, так и для тех, которые предстоит реконструировать.

Bigpicture ru разработка агр и согласование в москомархитектуре

Процесс составления АГР

На начальной стадии разработка АГР включает процесс внесения уточнений в ряд требований к объекту:

  • экономические;
  • инженерные;
  • конструктивно-технические;
  • архитектурно-художественные.

Указываются все данные по реализации будущего строения:

  • высота;
  • количество этажей;
  • тип отделки фасада;
  • доступность транспорта и пеший подход;
  • визуальные особенности;
  • посадка здания и вынос основных строительных осей.

Предпроектная стадия несет в себе достаточно большую важность. Нужно обсудить все реконструкционные или предстоящие строительные моменты, согласовать их с сотрудниками архитектурных государственных структур.

Документация должна отвечать ряду требований, относительно капитального строительства действующим нормативам, местоположению соседних архитектурных сооружений. Речь идет о функциональном назначении участка, организации пространства, исторической, композиционной, археологической основ.

При отсутствии нарушений в документах, члены Комитета градостроительства выносят решение относительно объекта, что позволяет подготовить свидетельство, подтверждающее согласование АГР.

При утверждении могут возникнуть проблемы. Чаще всего, это происходит в случае, когда заказчик стройки или владелец уже возведенного строения занимается выполнением задачи самостоятельно. Процедура согласования АГР имеет массу тонкостей, поэтому рекомендуется обратиться за помощью к профессионалам. Не исключением являются случаи, когда стоит задача легализовать здание.

Для чего нужно получить АГР при легализации самостроя?

Чтобы узаконить самострой, рекомендуется идти проверенным и самым простым путем. Речь идет об административном порядке легализации — оплата штрафа и Градостроительная земельная комиссия. В таком случае шансы узаконить имеющееся строение будут высоки.

Также для легализации самостроя, помимо АГР, нужно получить заключение о соответствии нормам объекта (ЗОС) и пройти аудит пожарной безопасност (НОР).

Наша компания специализируется именно на таком виде легализации самостроя и готова оказать профессиональные услуги каждому заказчику. Даже при наличии серьезных отклонений от требований градостроительной комиссии, мы найдет способ решить проблему в вашу пользу. Наши специалисты имеют большой опыт и знания в вопросах архитектуры, а также правильно прорабатывают все стадии процедуры легализации.

Отработанная методика позволяет оптимизировать сроки подготовки пакета документов для получения законного основания легализации самостроя, что обеспечивает нашим заказчикам успешное решение данного вопроса.

Хотите узнать больше? Смотрите Топ-100 лучших постов на БигПикче!

Добавляйте нас в закладки — тут можно посмотреть лучшие посты недели, месяца, года и за все время существования сайта «Новости в фотографиях»

Популярное

Самые горячие темы

Плейбой, геймер, крестный отец: Маттео Денаро, последний великий босс «Коза Ностры»

Плейбой, геймер, крестный отец: Маттео Денаро, последний великий босс «Коза Ностры»

22 смешных и странных объявлений с рыночных прилавков

22 смешных и странных объявлений с рыночных прилавков

10 самых ярких ролей эпатажного Александра Баширова

10 самых ярких ролей эпатажного Александра Баширова

Новости партнеров

Новые посты

Почему мужчинам-мусульманам запрещено носить шелк и золото

Почему мужчинам-мусульманам запрещено носить шелк и золото

10 лайфхаков, которые помогут вам не заболеть осенью

10 лайфхаков, которые помогут вам не заболеть осенью

Классика живописи, воссозданная с помощью фотографии

Классика живописи, воссозданная с помощью фотографии

Паук-павлин

Паук-павлин

Спасение утопающих — дело рук самих утопающих: как проститутки Индии остановили ВИЧ-эпидемию

Спасение утопающих — дело рук самих утопающих: как проститутки Индии остановили ВИЧ-эпидемию

Выбор жюри на конкурсе «Мисс Зимбабве» вызвал скандал

Выбор жюри на конкурсе «Мисс Зимбабве» вызвал скандал

16 любопытных и удивительных фактов о жизни в Швеции

16 любопытных и удивительных фактов о жизни в Швеции

10 интересных фактов о Ку-клукс-клане

10 интересных фактов о Ку-клукс-клане

«Девочка-фантом» из Красноярска: загадка фотографий, сделанных 100 лет назад

«Девочка-фантом» из Красноярска: загадка фотографий, сделанных 100 лет назад

Фотографии Гаити 1960-80-х годов

Фотографии Гаити 1960-80-х годов

Жутковатая заброшенная операционная немецкого уролога остается нетронутой уже почти 30 лет

Жутковатая заброшенная операционная немецкого уролога остается нетронутой уже почти 30 лет

За кадром знаменитой фотосессии The Beatles для обложки к альбому Abbey Road

За кадром знаменитой фотосессии The Beatles для обложки к альбому Abbey Road