Что происходит на рынке недвижимости Алматы

0

Несмотря на снижение покупательной способности населения, активность на рынке недвижимости понемногу начинает расти. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года за первые пять месяцев нынешнего года количество завершенных сделок выросло на двенадцать процентов. В то же время в Алматы после стабильного роста в течение четырех месяцев рост не только замедлился, но и снизился в мае на девятнадцать процентов по сравнению с апрелем.

Судя по данным каталога Flatfy.kz, быстрее всего в этом году растет спрос на новостройки в Алматы и Астане. Такое движение на рынке обусловлено, прежде всего, стремлением студентов и молодых семей из регионов страны приобрести жилье поблизости от своих учебных заведений и в местности с хорошо развитой инфраструктурой. При этом продажа жилья осуществляется застройщиками достаточно гибко – покупатель, приобретающий трех-четырехкомнатные апартаменты, получает общую скидку в размере десяти-пятнадцати процентов от первоначальной стоимости. Кроме того, при покупке за наличные по взаимному согласию можно уменьшить стоимость первичного жилья еще на пять-семь процентов. Таким образом, в конечном итоге снижение составит от пятнадцати до двадцати двух процентов от начальной цены.

Начало лета – период, в который происходит традиционное снижение цен на недвижимость. В этот период резко увеличивается количество желающих в короткие сроки продать свое жилье, поскольку это наиболее удобное время для смены места жительства. Особенно это касается семей с детьми – им легче во время каникул перенести переезд на другую квартиру, к новой школе или детскому садику. Большое число продавцов обычно приводит к значительному снижению цен. Покупатель, избалованный большим числом вариантов, увереннее торгуется, заставляя продавца идти на существенное снижение цены. В то же время к началу осени число предложений на рынке вторичного жилья должно уменьшиться.

Сезонные изменения происходят не только в количестве предложение. Примерно с середины лета начинается постепенное увеличение спроса на жилье и происходит рост числа совершенных сделок и, соответственно, цены снова будут стремиться восстановить прежние позиции. Но, несмотря на постепенное улучшение макроэкономических показателей и заметную стабилизацию ситуации в экономике Казахстана, большинство специалистов в области недвижимости с почти стопроцентной уверенностью прогнозируют дальнейшее снижение стоимости жилья, как вторичного, так и первичного, хотя и меньшими темпами. И временная ремиссия в состоянии рынка не окажет существенного влияния на динамику процесса.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Профессор Владимир Демихов: пионер трансплантологии и создатель двухголовых химер

Профессор Владимир Демихов: пионер трансплантологии и создатель двухголовых химер

Как сделать свой ум более гибким: 7 проверенных способов

Как сделать свой ум более гибким: 7 проверенных способов

Полмиллиарда жителей Земли употребляют смертельно опасный продукт

Полмиллиарда жителей Земли употребляют смертельно опасный продукт

Новые посты

Детки в клетке — История Московского зоопарка в архивных фотографиях

Детки в клетке — История Московского зоопарка в архивных фотографиях

Тени и мистические существа французского художника Оливье Виллуана

Тени и мистические существа французского художника Оливье Виллуана

От гриппа до рака: 6 видов болей в животе, которые нельзя игнорировать

От гриппа до рака: 6 видов болей в животе, которые нельзя игнорировать

Самые грязные места в любой квартире

Самые грязные места в любой квартире

Мексиканка стала сенсацией, сделав себе кесарево сечение кухонным ножом

Мексиканка стала сенсацией, сделав себе кесарево сечение кухонным ножом

Любовь существует и вот 40 добрых фото, которые это доказывают

Любовь существует и вот 40 добрых фото, которые это доказывают

6 вещей, которые сделали инков крутыми

6 вещей, которые сделали инков крутыми

Вырезать всех: работы Андрея Сагалова

Вырезать всех: работы Андрея Сагалова

7 населенных пунктов с уникальными ландшафтами

7 населенных пунктов с уникальными ландшафтами

Провокационные коллажи от испанского художника Наро Пинозы

Провокационные коллажи от испанского художника Наро Пинозы

И телом, и духом: 10 простых шагов к полному очищению своей жизни

И телом, и духом: 10 простых шагов к полному очищению своей жизни

Сават — бокс ногами из кабака

Сават — бокс ногами из кабака