Что происходит на рынке недвижимости Алматы

0

Несмотря на снижение покупательной способности населения, активность на рынке недвижимости понемногу начинает расти. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года за первые пять месяцев нынешнего года количество завершенных сделок выросло на двенадцать процентов. В то же время в Алматы после стабильного роста в течение четырех месяцев рост не только замедлился, но и снизился в мае на девятнадцать процентов по сравнению с апрелем.

Судя по данным каталога Flatfy.kz, быстрее всего в этом году растет спрос на новостройки в Алматы и Астане. Такое движение на рынке обусловлено, прежде всего, стремлением студентов и молодых семей из регионов страны приобрести жилье поблизости от своих учебных заведений и в местности с хорошо развитой инфраструктурой. При этом продажа жилья осуществляется застройщиками достаточно гибко – покупатель, приобретающий трех-четырехкомнатные апартаменты, получает общую скидку в размере десяти-пятнадцати процентов от первоначальной стоимости. Кроме того, при покупке за наличные по взаимному согласию можно уменьшить стоимость первичного жилья еще на пять-семь процентов. Таким образом, в конечном итоге снижение составит от пятнадцати до двадцати двух процентов от начальной цены.

Начало лета – период, в который происходит традиционное снижение цен на недвижимость. В этот период резко увеличивается количество желающих в короткие сроки продать свое жилье, поскольку это наиболее удобное время для смены места жительства. Особенно это касается семей с детьми – им легче во время каникул перенести переезд на другую квартиру, к новой школе или детскому садику. Большое число продавцов обычно приводит к значительному снижению цен. Покупатель, избалованный большим числом вариантов, увереннее торгуется, заставляя продавца идти на существенное снижение цены. В то же время к началу осени число предложений на рынке вторичного жилья должно уменьшиться.

Сезонные изменения происходят не только в количестве предложение. Примерно с середины лета начинается постепенное увеличение спроса на жилье и происходит рост числа совершенных сделок и, соответственно, цены снова будут стремиться восстановить прежние позиции. Но, несмотря на постепенное улучшение макроэкономических показателей и заметную стабилизацию ситуации в экономике Казахстана, большинство специалистов в области недвижимости с почти стопроцентной уверенностью прогнозируют дальнейшее снижение стоимости жилья, как вторичного, так и первичного, хотя и меньшими темпами. И временная ремиссия в состоянии рынка не окажет существенного влияния на динамику процесса.

А вы знали, что у нас есть Telegram и Instagram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Нежные портреты Сергея Маршенникова

Нежные портреты Сергея Маршенникова

Кто такой криминальный авторитет Кусок, и почему его хоронили с воинскими почестями

Кто такой криминальный авторитет Кусок, и почему его хоронили с воинскими почестями

Британка, над которой издевались из-за большой груди, разбогатела на OnlyFans

Британка, над которой издевались из-за большой груди, разбогатела на OnlyFans

Новости партнеров

Загрузка...

Новые посты

25 «сюжетных дыр» в известных фильмах и их объяснение

25 «сюжетных дыр» в известных фильмах и их объяснение

5 зарубежных стендаперов шутят про Россию и русских

5 зарубежных стендаперов шутят про Россию и русских

Огненная радуга

Огненная радуга

И пьяный смех, и пьяный грех: 12 лучших фильмов про винишко

И пьяный смех, и пьяный грех: 12 лучших фильмов про винишко

Манекенщица Мила Романовская — история советской Золушки

Манекенщица Мила Романовская — история советской Золушки

Вкусные сумочки Rommy de Bommy, которые так и хочется съесть

Вкусные сумочки Rommy de Bommy, которые так и хочется съесть

Дагестан, 2000 год, фотографии Томаса Дворжака

Дагестан, 2000 год, фотографии Томаса Дворжака

30 фотографий из серии «Удивительное рядом»

30 фотографий из серии «Удивительное рядом»

Обидчивый и невезучий убийца — как поймали «Минского отравителя»

Обидчивый и невезучий убийца — как поймали «Минского отравителя»

Если бы заказчики могли комментировать произведения искусства

Если бы заказчики могли комментировать произведения искусства

Небесные фотокартины Эрика Кэхэна

Небесные фотокартины Эрика Кэхэна

«Фатальная голливудская драма»: фотограф снял настоящее убийство и получил деньги и известность

«Фатальная голливудская драма»: фотограф снял настоящее убийство и получил деньги и известность