Что происходит на рынке недвижимости Алматы

0

Несмотря на снижение покупательной способности населения, активность на рынке недвижимости понемногу начинает расти. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года за первые пять месяцев нынешнего года количество завершенных сделок выросло на двенадцать процентов. В то же время в Алматы после стабильного роста в течение четырех месяцев рост не только замедлился, но и снизился в мае на девятнадцать процентов по сравнению с апрелем.

Судя по данным каталога Flatfy.kz, быстрее всего в этом году растет спрос на новостройки в Алматы и Астане. Такое движение на рынке обусловлено, прежде всего, стремлением студентов и молодых семей из регионов страны приобрести жилье поблизости от своих учебных заведений и в местности с хорошо развитой инфраструктурой. При этом продажа жилья осуществляется застройщиками достаточно гибко – покупатель, приобретающий трех-четырехкомнатные апартаменты, получает общую скидку в размере десяти-пятнадцати процентов от первоначальной стоимости. Кроме того, при покупке за наличные по взаимному согласию можно уменьшить стоимость первичного жилья еще на пять-семь процентов. Таким образом, в конечном итоге снижение составит от пятнадцати до двадцати двух процентов от начальной цены.

Начало лета – период, в который происходит традиционное снижение цен на недвижимость. В этот период резко увеличивается количество желающих в короткие сроки продать свое жилье, поскольку это наиболее удобное время для смены места жительства. Особенно это касается семей с детьми – им легче во время каникул перенести переезд на другую квартиру, к новой школе или детскому садику. Большое число продавцов обычно приводит к значительному снижению цен. Покупатель, избалованный большим числом вариантов, увереннее торгуется, заставляя продавца идти на существенное снижение цены. В то же время к началу осени число предложений на рынке вторичного жилья должно уменьшиться.

Сезонные изменения происходят не только в количестве предложение. Примерно с середины лета начинается постепенное увеличение спроса на жилье и происходит рост числа совершенных сделок и, соответственно, цены снова будут стремиться восстановить прежние позиции. Но, несмотря на постепенное улучшение макроэкономических показателей и заметную стабилизацию ситуации в экономике Казахстана, большинство специалистов в области недвижимости с почти стопроцентной уверенностью прогнозируют дальнейшее снижение стоимости жилья, как вторичного, так и первичного, хотя и меньшими темпами. И временная ремиссия в состоянии рынка не окажет существенного влияния на динамику процесса.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Странные и смешные реконструкции средневековых рисунков

Странные и смешные реконструкции средневековых рисунков

Как общаться с неуравновешенными людьми и оставаться в безопасности

Как общаться с неуравновешенными людьми и оставаться в безопасности

Американская мечта: чопперы и девушки

Американская мечта: чопперы и девушки

Новые посты

Письмо умирающей от рака девушки, которое изменит ваше отношение к жизни

Письмо умирающей от рака девушки, которое изменит ваше отношение к жизни

Снимки Токио и Сеула через фрактальные фильтры

Снимки Токио и Сеула через фрактальные фильтры

Прекрасная Женевьева — звезда косплея, создающая собственную реальность

Прекрасная Женевьева — звезда косплея, создающая собственную реальность

Нежная эротика от фотографа Роберта Фарбера

Нежная эротика от фотографа Роберта Фарбера

9 коротких домашних тренировок, чтобы не прирасти к дивану

9 коротких домашних тренировок, чтобы не прирасти к дивану

50 примеров того, как люди доработали мебель IKEA, проявив творческий подход

50 примеров того, как люди доработали мебель IKEA, проявив творческий подход

Роскошная Софи Лорен и ее Mercedes-Benz 300SL

Роскошная Софи Лорен и ее Mercedes-Benz 300SL

Книга жалоб и ее «писатели»: как в СССР работала система защиты потребителей

Книга жалоб и ее «писатели»: как в СССР работала система защиты потребителей

30 абсолютно бесполезных вещей, которые почему-то существуют

30 абсолютно бесполезных вещей, которые почему-то существуют

«Кодекс Гигас»: где сейчас находится книга, написанная самим дьяволом

«Кодекс Гигас»: где сейчас находится книга, написанная самим дьяволом

8 замечательных актеров, которые пришли в кино из других профессий

8 замечательных актеров, которые пришли в кино из других профессий

Как проходят свадьбы болгарских мусульманских горцев

Как проходят свадьбы болгарских мусульманских горцев