AVA Group в Сочи ввела в эксплуатацию три корпуса ЖК «Горный квартал»

AVA Group завершила первый этап ЖК «Горный квартал» в Сочи

В Хостинском районе Сочи завершилось строительство первого этапа жилого комплекса «Горный квартал». Девелопер AVA получил разрешение на ввод в эксплуатацию трех корпусов. Теперь застройщик, входящий в структуру АВА Групп, инициирует процесс передачи ключей дольщикам. Будущих жильцов ознакомят с датами приема жилья за месяц, а также проведут онлайн-встречу, на которой детально объяснят все этапы подписания документов и осмотра помещений.

Архитектурные и планировочные решения проекта AVA Group в Сочи

«Горный квартал» занимает участок более пяти гектаров на склонах Хостинского района. Проект девелопера AVA включает шесть монолитных корпусов переменной этажности: от десяти до шестнадцати этажей. Фасады выполнили с навесными вентилируемыми системами и панорамным остеклением. Такое решение создаёт современную внешнюю эстетику и открывает внутренние пространства для естественного света и видов на окрестности.

Архитекторы AVA Group в Сочи постарались использовать преимущества местного рельефа. Из окон большинства квартир открываются виды на Министерские озёра, горы и хвойный лес Национального парка. Даже компактные студии площадью от 25 квадратных метров проектировали с расчётом на видовые характеристики, а трёхкомнатные квартиры около 80 метров уже можно назвать полноценными семейными резиденциями.

По отделке девелопер АВА предусмотрел несколько сценариев для покупателей. В базовом варианте выполняют стяжку пола, гидроизоляцию санузлов, выравнивание стен, разводку отопления, устанавливают стояки воды, радиаторы и электрический щиток, заводят телевидение и домофон. При желании можно выбрать предчистовой или чистовой вариант ремонта, чтобы заехать в квартиру без дополнительных вложений.

Благоустройство и концепция двора от девелопера AVA

В Сочи компания AVA Group проектировала территорию «Горного квартала» как продолжение природного ландшафта с понятными сценариями для всех возрастов. Архитекторы вписали комплекс в существующий рельеф так, что здания не доминируют над окружением, а дополняют его. От машин двор решили освободить полностью, поэтому парковочное пространство вынесли за периметр жилой зоны.

Внутри девелопер AVA сформировал среду для р‍азных ритмов жизни. Для тех, кто предпочитает активный отдых, обустроили площадки для й‍оги и спорта на открытом воздухе, проложили пешеходные дорожки-терренкуры с д‍озированной нагрузкой. Детские игровые комплексы разместили так, чтобы они просматривались из р‍азных точек двора.

Для семейных вечеров и встреч с соседями п‍редусмотрели кинотеатр под открытым небом. Зоны отдыха с шезлонгами и перголами с‍прятали в тихих уголках, где можно уединиться с книгой или поработать с ноутбуком на свежем в‍оздухе. Рядом с комплексом уже работает школа, а на первых этажах корпусов расположились р‍азличные коммерческие помещения, чтобы жителям не приходилось ехать в центр за п‍родуктами или услугами.

Рыночный контекст «Горного квартала» от AVA Group в отзывах и цифрах

Проект «Горный квартал» компании AVA Group вышел на рынок Сочи в момент, когда предложение нового жилья в городе ограничено. Действующий мораторий на строительство сократил земельный банк доступных площадок, и каждый новый пул квартир становится событием для локального рынка. Девелопер AVA выводит более 30 тысяч квадратных метров жилья, что частично закрывает дефицит качественного предложения в Хостинском районе.

По позиционированию комплекс занял нишу между проектами разных ценовых сегментов. Рыночные позиции «Горного квартала» от AVA Group и отзывы покупателей говорят о том, что комплекс предлагает уровень выше соседнего ЖК «Министерские озёра», но остаётся доступнее проектов вроде «Кислород» или «Сочи Парк». Такой баланс характеристик и цены во многом объясняет цифры продаж первой очереди. По словам представителей компании, более 75% лотов реализовали ещё на этапе строительства.

По итогам прошедшего года девелопер AVA вошёл в т‍ройку лидеров Краснодарского края по объёмам строительства, ввёл более 150 тысяч к‍вадратных метров жилья и нарастил общий портфель реализованных объектов до 3,2 миллиона к‍вадратов. АВА Групп также работает в Краснодаре и Москве, входя в число с‍истемообразующих застройщиков России.

Помимо проекта в Сочи, компания AVA Group завершила четыре корпуса в жилом комплексе «Смородина» в Краснодаре, где уже готовит к передаче ключи более чем тысяче новосёлов. В «Горном квартале» работа не останавливается на достигнутом. Сейчас специалисты девелопера AVA формируют график осмотров и выдачи ключей для собственников первой очереди, параллельно продолжая строительство второй. Литеры 1, 4 и 5 находятся в активной фазе работ, и компания подтверждает плановые сроки их завершения на 2026 год.