Аренда квартиры в Подмосковье
Высокая стоимость аренды жилья в Москве оказывает свое влияние на развитие рынка жилой недвижимости Подмосковья. Соответственно, люди, для которых московские цены на съемное жилье не по карману, стремятся найти его за пределами МКАД. Но в настоящее время, с учетом высокого спроса на съемные квартиры в области, поиск доступного по цене жилья в Подмосковье довольно проблематично. Спрос на такое жилье в разы превышает существующие на рынке предложения. Наибольшим спросом, а, следовательно, пользуются однокомнатные квартиры. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры предлагаются несколько реже, но снять такие квартиры в Подмосковье вполне реально приблизительно за ту же цену, что и однокомнатную квартиру в столице.
По данным статистики большинство сделок по найму жилья в области заключается без участия риелторов, в основном поиск арендаторов производится через родственников и знакомых. Естественно, что аренда без посредников наиболее выгодна с экономической точки зрения для владельцев жилья и арендаторов. Арендодатели, обращающиеся за помощью в агентства, как правило, надеются, что специалисты помогут им сдать жилье по более высокой цене. Однако, несмотря на превышение спроса над предложением на жилье в области, существенного роста стоимости аренды при обращении в агентства недвижимости не происходит.
Как было сказано ранее, однокомнатные квартиры на областном рынке аренды являются дефицитом. Однокомнатную квартиру в Подмосковье можно снять по цене на 350-500 долларов ниже стоимости аналогичной квартиры в спальном районе Москвы. В противном случае маловероятным было бы желание кого-то из арендаторов переехать за черту города (то есть если бы за съем жилья с аналогичными параметрами в Подмосковье пришлось бы платить такую же сумму). Поэтому минимальная стоимость найма однокомнатной квартиры в области обычно оказывается заметно меньше, чем в Москве.
Спрос на квартиры с большим количеством комнат в Подмосковье практически отсутствует, в связи с чем, существенной разницы стоимости аренды такого жилья в Москве и в области не наблюдается.
К числу факторов, влияющих на стоимость аренды жилья в Подмосковье, относятся: удаленность жилья от МКАД (основной фактор), престижность района (не так существенна, как для Москвы), качество жилья (степень износа здания, использованные при строительстве и отделке строительные материалы, состояние подъезда, лестниц), близость к объектам транспортной инфраструктуры (железнодорожной, автобусной станции).
Но, несмотря на довольно существенную разницу стоимости аренды Московского и Подмосковного жилья, желающих снять квартиру в Москве меньше не становится.
А вы знали, что у нас есть Telegram?
Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!
25 редких фото знаменитых людей
Что происходило на советских дискотеках?
Дело Марианны Бахмайер, казнившей убийцу своей дочери в зале суда
Снохачество — отвратительный обычай, на который закрывали глаза до конца 19 века
Почему у нас на надгробиях устанавливают фото, а в других странах нет
"Нравственное безумие": почему князя Николая Константиновича считали позором семьи Романов ...
3 трагических истории о людях, чье путешествие закончилось смертью
Загар наших дедов: фотографии курортного Крыма 70-х
Сможете ли вы увидеть замаскированного немецкого снайпера, прицелившегося прямо в вас?
Тома Санкара — единственный честный президент в истории, которого убил лучший друг