5 шагов, которые нужно сделать перед покупкой квартиры

0

Покупка недвижимости – серьезный шаг, который нужно делать осознанно и осторожно. Для того чтобы не пожалеть о своем решении и не наделать глупостей, предлагаем пройти всего 5 шагов перед приобретением квартиры.

Фотография: 5 шагов, которые нужно сделать перед покупкой квартиры №1 - BigPicture.ru

  1. 1.    Внимательно посмотрите на документы

Покупая жилье, в котором уже жили люди, нужно убедиться в наличии документов у продавца. Зачастую это договор купли-продажи, дарения или мены. Убедитесь в том, что документы не поддельны. Юристы советуют проверять сам документ, который можно легко подделать. Важно! Если квартира была подарена или передана в наследство, а продавец не является родственником, то внимательно изучить этот вопрос.

  1. 2.    Узнайте об истории квартиры

Если в последние годы жилье часто перепродавалось, это должно насторожить вас. Значит с квартирой что-то не так. Попросите у продавца показать выписку из ЕГРП. В ней указывается история объекта: количество продаж, были ли аресты и много другой интересной информации. Из выписки вы также узнаете, находилась ли эта недвижимость в центре спора, накладывались ли на нее аресты. Если они были, присмотритесь, как давно это было. В законе РФ указывается, что 3 года является максимальным сроком давности по признанию сделок купли-продажи недействительными.

  1. 3.    Проверьте качество жилья

Как правило, перед тем, как продать квартиру, собственник наводит в ней порядок, нередко даже косметический ремонт, чтобы скрыть все недостатки. Попросите продавца показать документы БТИ. Они помогут проверить качество жилья: есть ли в квартире незаконные перепланировки. Не секрет, что любые перепланировки нужно согласовывать, иначе они будут противозаконными.

  1. 4.    Узнайте больше информации о продавце

Чтобы убедиться, что вы не имеете дело с мошенником, проверьте его паспорт. На официальном сайте миграционной службы РФ вы можете сделать это. Еще один вариант – обратиться в паспортный стол своего города. К примеру, если вы хотите купить квартиру в Кемерово — ttps://kem.etagi.com/realty/, тогда вам необходимо обратиться в паспортный стол Кемерово. Нужно быть еще более внимательными, если договор купли-продажи подписывает представитель продавца. На доверенности обязана быть печать нотариуса.

  1. 5.    Проверьте права 3-х лиц

Чтобы узнать, кто прописан на квадратных метрах, скажите собственнику предоставить расширенную выписку из домовой книги. В зоне риска находится недвижимость, где есть зарегистрированы дети.

Зная эту информации, вы сможете надежно приобрести жилье. Чтобы исключить проблемы, воспользуйтесь услугами агентства недвижимости.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

На что способен требушет — метательное оружие, изменившее военное искусство

На что способен требушет — метательное оружие, изменившее военное искусство

Дело «Алленстаунской четверки»: серия убийств, на раскрытие которых ушло 40 лет

Дело «Алленстаунской четверки»: серия убийств, на раскрытие которых ушло 40 лет

Растение-вампир, которое цветет раз в жизни и пахнет смертью

Растение-вампир, которое цветет раз в жизни и пахнет смертью

Новые посты

Со временем все меняется, и вот 22 фото, которые это подтверждают

Со временем все меняется, и вот 22 фото, которые это подтверждают

Самые спорные моменты известной книги Бенджамина Спока «Ребенок и уход за ним»

Самые спорные моменты известной книги Бенджамина Спока «Ребенок и уход за ним»

Почему первой женщиной, казненной в России в 20 веке, стала учительница

Почему первой женщиной, казненной в России в 20 веке, стала учительница

Как выглядят тела спортсменов разных видов спорта

Как выглядят тела спортсменов разных видов спорта

Минутка юмора от многодетной москвички — Комиксы про радости родительства

Минутка юмора от многодетной москвички — Комиксы про радости родительства

Девушки бывают разные — черные, белые, красные… синие и даже фиолетовые

Девушки бывают разные — черные, белые, красные… синие и даже фиолетовые

Средневековые убийцы, или о чем на самом деле сказка про Красную Шапочку?

Средневековые убийцы, или о чем на самом деле сказка про Красную Шапочку?

Домашний огород: 7 полезных и вкусных растений, которые можно выращивать на подоконнике

Домашний огород: 7 полезных и вкусных растений, которые можно выращивать на подоконнике

Тревожные фантазии «нового голландца» Эрика Тиеролфа

Тревожные фантазии «нового голландца» Эрика Тиеролфа

Неосознанное влечение: тайные сигналы, которые свидетельствуют о том, что в вас влюблены

Неосознанное влечение: тайные сигналы, которые свидетельствуют о том, что в вас влюблены

Зажгите факел свободы: как рекламщик Эдвард Бернейс научил женщин курить

Зажгите факел свободы: как рекламщик Эдвард Бернейс научил женщин курить

Легенда о Ханако-сан: история призрака, живущего в школьных туалетах Японии

Легенда о Ханако-сан: история призрака, живущего в школьных туалетах Японии