Желаете купить квартиру в Москве?
2 buy or not 2 buy? Если предметом вопроса являются квартиры в Москве, однозначно стоит. Конечно, соблюдая правильный алгоритм действий. Кроме того, необходимо еще и знать азы ценообразования столичной недвижимости.
Факторов, определяющих стоимость жилья, достаточно много. Некоторые из них весомы, некоторые – нет, но все они в совокупности и формируют конечную цену квартиры. И те цены, которые указаны в объявлениях, включают риэлтерские услуги. А, кроме того, еще оставляют определенный денежный зазор для торговли с владельцем.
Если вы не знаете точную стоимость своего жилья, определить ее достаточно элементарно. Выписываете на лист характеристики квартиры, берете любую газету бесплатных объявлений и начинаете звонить, говоря о том, что вы хотите купить квартиру в Москве. И указываете те параметры, которые находятся на листе. Достаточно сделать 15-20 звонков, чтобы определить примерный ценовой диапазон.
Помимо площади квартиры следующая по степени важности характеристика, если не первая, это ее территориальное расположение. Восточный и Южный районы дешевле относительно Центрального.
Шаговая доступность социальных и торговых объектов существенно повышают стоимость жилья. Так же, как и транспортная доступность. В данном случае близость к метро является превалирующим критерием. В то время как близость промышленных производств делает цену ниже. Чем лучше развита инфраструктура, тем выгоднее продажа квартир в Москве.
Разумеется, уровень дома и год его постройки также важны. «Хрущевка» и «брежневка» будут намного ниже котироваться, нежели квартира, построенная с улучшенной планировкой. Именно планировка в данном случае влияет на удобство проживания – комфорт повседневной жизни. Если дом старой постройки, то тогда первоначальное внимание надо уделить состоянию водопровода и перекрытий. Конечно, качество ремонта можно определить и невооруженным глазом. Но если квартира угловая, то присмотритесь к состоянию обоев по углам. Если найдете там темные пятна, то, возможно, при осуществлении приобретения вам придется бороться с плесенью. С другой стороны, если вы настроены на покупку, это хороший аргумент для снижения цены.
Маленький совет. Если вы автолюбитель, то заранее подумайте о будущем пристанище и для машины. Оцените близость автостоянки и загруженность придомовой территории. Последний фактор лучше оценивать вечером, что вполне понятно.
Пусть ваше жилье будет таким, каким его хотите видеть вы.
А вы знали, что у нас есть Telegram?
Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!
19 фото, на которых драмы больше, чем в любом выпуске "Пусть говорят"
Последняя фотосессия Мэрилин Монро
30 гениальных идей, которые очень хотелось бы видеть в наших школах
30 питомцев, которые недавно обрели новый дом и любящих хозяев
Художник Дарио Ортис Робледо: в шутку и всерьез о сексе, религии и искусстве
Необычные встречи в метрополитене: модники, чудаки и просто интересные персоны
Художник Карлес Далмау создает милые картины, но стоит присмотреться внимательнее…
Легендарные советские фильмы, которые вышли в прокат благодаря Брежневу
Простые женские радости в иллюстрациях Габриэля Пеннаккиоли
13 исторических фактов, которые кажутся выдумкой, но на самом деле реальны