Выселение из муниципальной квартиры

Выселение из муниципальной квартиры подразумевает под собой расторжение договора о социальном найме до срока его истечения. Согласно данному прекращению договора жилец, вместе с членами его семьи, которые занимают ту или иное помещение, должны в обязательном порядке в минимальные сроки освободить занимаемую площадь и отдать ключи муниципалитету. В будущем муниципалитет будет самостоятельно распоряжаться освободившейся квартирой и передавать ее следующим нанимателям.

На основании чего может быть реализовано выселение из муниципальной квартиры?

Выселение осуществляется при наличии оснований. Если человек не хочет выселяться из квартиры в добровольном порядке, против него возбуждается делопроизводство, то есть дело попадает в руки судебных приставов.

Разберем основные ситуации, которые могут быть основаниями для выселения граждан:

1. Дом, в котором находится муниципальная квартира, является ветхим жильем и в ближайшее время планируется его снос.
2. Жилец, который арендовал муниципальную квартиру, согласно договору социального займа, умышленно причинил вред жилью, испортил его.
3. Жилец самовольно осуществил перепланировку и отказывается вернуть квартире первоначальный вид, игнорируя требования муниципалитета.
4. Лицо, заключившее договор, длительное время не живет по месту своей регистрации, либо проживает в помещении на нелегальных основаниях.
5. Жилец использует предоставленное ему помещение на основании социального займа не для жилья, а для занятия предпринимательской деятельностью и для других целей.
6. Лицо не производит своевременно оплату и не вносит платежи. Однако в этом случае необходимо будет предоставить альтернативный вариант – квартиру меньшей компактности или же комнату в общежитии.

Механизм действий

Прежде всего, чтобы начать делопроизводство, необходимо обладать доказательствами.

Чтобы подать заявление и добиться желаемого результата необходимо не только сформулировать и направить жалобу, но также и предоставить ряд доказательств для подтверждения совей позиции. После того, как на руках имеется доказательная база, нужно сформулировать обращение к наймодателям, это может быть муниципалитет города, управление города и прочие структуры, которые занимаются социальным наймом жилья.

Затем наймодатель должен рассмотреть жалобу и предпринять необходимые меры относительно нарушителя. Если принятые государственной структурой меры не дали желаемого результата, жалоба уже направляется в суд и выселение из муниципальной квартиры осуществляется в судебном порядке.

Необходимые документы

Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры в обязательном порядке должно содержать ряд прилагаемых документов, перечень которых определяется причинами, по которым истец требует выселения.

Если основной причиной для выселения является невозможность жильцов ужиться друг с другом — обязательно прилагаются заявления двух и более жильцов.

Если необходимо выселить жильца на основании его постоянного отсутствия, уже прилагается акт об отсутствии гражданина во время посещения квартиры (обратите внимание, что акт должен быть заверен управляющей компанией). Не редко в качестве доказательств и оснований приходится использовать показания свидетелей, которые могут быть жильцами, соседями, работниками управляющей компании и так далее. Довольно распространено мнение, что при нарушении коммунальных требований, родственники ответчика не могут давать показания. На самом деле они обладают всеми полномочиями, чтобы подавать жалобу или же давать показания против своих же родственников.

Нюансов в решении данного вопроса очень много, и для правильного разрешения ситуации следует обращаться к знающим юристам для получения полной и подробной консультации.

По материалам https://pravx.ru