В какое время года выгоднее покупать квартиру?

Покупка квартиры – решение, которое требует очень ответственного подхода. На её стоимость влияет много факторов, в том числе и время года. Вот когда выгоднее покупать квартиру и почему.

Что влияет на стоимость недвижимости

Существуют временные и постоянные признаки, которые влияют на стоимость недвижимости. И, если на постоянные никак нельзя повлиять, то временные могут значительно влиять на колебания стоимости жилья. Такие факторы стоит рассмотреть подробнее.

Постоянные факторы, которые влияют на стоимость квартиры это:

1. Ликвидность района. Удалённость от центра города, доступность инфраструктуры – ключевые факторы, влияющие на стоимость квартиры. Чем ближе к центру города находится район, тем выше стоимость жилья.
2. Этаж. Первые и последние этажи стоят дешевле, но, если на них располагается терраса, то цена возрастает.
3. Планировка: чем она сложнее, тем дороже цена квартиры.
4. Класс жилого комплекса: эко-комплексы стоят значительно выше, чем квартиры в промышленной зоне.
5. Площадь: чем больше квартира, тем выше цена.
   Эти факторы влияют на стоимость квартиры независимо от времени года и других обстоятельств, которые могут быть.

В нашем следующем материале подробно рассказываем о том, как продать ипотечную квартиру, и какие документы для этого нужны.

Существует и временные факторы, которые могут привести к колебанию цены на жилплощадь.

• Покупательская активность: чем больше людей заинтересованы в покупке, тем выше стоимость.
• Изысканность варианта: чем необычнее квартира, тем выше её цена, если нет аналогов на рынке недвижимости.
• Колебания курса доллара.
• Действующие скидки и акции.

Кроме того, на стоимость жилья часто влияет время года, в которое была куплена квартира. На этот момент стоит обратить особое внимание.

Зима

По различным данным, больше всего покупателей недвижимости активизируется в декабре. В это время спрос, а вместе с ним и цены, возрастают. Вот почему покупать квартиру в декабре не всегда выгодно, а варианты могут оказаться выше средних показателей.

В январе активность покупателей становится меньше. В это время можно купить квартиру со значительной скидкой.

В феврале наступает так называемый «мёртвый сезон». В это время падает спрос на квартиры и купить недвижимость по своему вкусу и запросам становится труднее.

Весна

В это время строительный сезон только начинается. Активизируется рынок недвижимости, а цены начинают постепенно расти. Многие продавцы стараются привлечь покупателей различными акциями и скидками, но уже к концу мая стоимость жилья становится высокой.

Лето

По мнению риэлтеров, лучше всего квартиру покупать летом. В это время на рынке появляется много интересных предложений, а застройщики заканчивают строительство, поэтому можно купить самые новые варианты квартир. Это очень удобно, да и комфортно для тех, кто собирается праздновать новоселье.

Осень

В это время снова начинается рост цен, который продолжается до середины ноября. В это время очень многие люди начинают активно закрывать сделки, пытаться продать жильё дороже, но к сезону «чёрных пятниц» можно приобрести квартиру по выгодной цене. Однако важно внимательно выбирать жильё: в это время многие слишком низкие цены могут говорить о сомнительном качестве объекта. Поэтому, чтобы купить качественное жильё важно внимательно всё проверять.