Техническое обследование зданий: для чего проводится, что проверяется, из каких этапов состоит

0

Рано или поздно любая постройка требует проведения технической проверки. Данное мероприятие позволяет определить, нужен ли капремонт или реконструкция определенному зданию, соответствует ли оно требованиям безопасности и качества.

Обследование объекта незавершенного строительства

Для чего нужно обследование и что проверяется

Периодичность проведения технической диагностики зависит от типа постройки и его назначения. Иногда ее назначают внепланово. Чаще всего это происходит, если есть подозрения на то, что здание находится в плачевном состоянии, или же собственник затеял реконструкцию объекта. Первое техобследование проводится не позже, чем через 2 года после введения строения в эксплуатацию, затем минимум раз в десятилетие. Исключение делается для конструкций, что находятся в неблагополучных условиях (повышенные показатели влажности, сейсмоопасность, вибрации и прочее). Большая часть владельцев объектов недвижимости регулярно заказывает обследование постройки в профилактических целях.

Тщательной технической проверке подлежат:

  • лестницы (внутренние и уличные);
  • балконы и лоджии;
  • все стены здания;
  • фундамент;
  • эркеры;
  • узлы сопряжения конструкций;
  • колонны.

Этапы техобследования

Принято условно делить строительную диагностику зданий на подготовку, осмотр и замеры с применением специнструментов.

На первом этапе эксперты должны собрать и подготовить сведения, чтобы определить общий объем и необходимые типы работ. Предстоит ознакомиться с техническими документами строения, инженерно-геологическими условиями, выводами прошлых проверок, информацией о выполненных реконструкционных мероприятиях и ремонтах.

На 2-м этапе объект подлежит тщательному осмотру. Специалисты должны оценить условия и особенности использования строения, выявить наиболее износившиеся участки и определить, возможен ли свободный доступ к возведенным конструкциям. Перечисленные меры способствуют определению плана работ. При необходимости назначаются еще исследования. Обычно они проводятся при обнаружении изъянов, оказывающих негативное влияние на прочность конструкции в целом или каких-либо ее частей.

Третий этап предусматривает техническое обследование зданий с помощью специнструментов, анализа проб в лабораторных условиях и применения механических методов. Строение тщательно обмеряется. Эксперты определяют причины, по которым возникли изъяны.

Определение класса бетона

На основании всех сведений, полученных в ходе процедуры, выполняются точные расчеты, которые позволят понять, насколько изношена конструкция, и дать полное описание текущего состояния здания.

Что в итоге получит заказчик?

Заказчику на руки выдается подробный технический отчет, включающий текстовую и графическую части. В первой приводится перечень необходимых работ, а во второй можно увидеть проектные листы, схематические планы объекта, рекомендации по решению проблемы, фото здания и ксерокопию лицензии фирмы, занимавшейся стройпроверкой сооружения. Все эти бумаги понадобятся в дальнейшем при проведении диагностических мероприятий и для предъявления в госорганы, контролирующие строительные процессы.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Утонченные портреты звезд мастера фотографии Фабрицио Ферри

Утонченные портреты звезд мастера фотографии Фабрицио Ферри

Как сохранить эффективность в условиях кризиса?

Как сохранить эффективность в условиях кризиса?

Судьба Тимми Джин Линдси — первой женщины, увеличившей грудь

Судьба Тимми Джин Линдси — первой женщины, увеличившей грудь

Новые посты

Хмонг — удивительный котопес родом из джунглей Вьетнама

Хмонг — удивительный котопес родом из джунглей Вьетнама

Сексуальные роботы мастера пинапа и киберпанка Хадзимэ Сораямы

Сексуальные роботы мастера пинапа и киберпанка Хадзимэ Сораямы

Классик фотографии Винсент Питерс и его чувственный гламур

Классик фотографии Винсент Питерс и его чувственный гламур

Маленькие одинокие дома для одиноких людей

Маленькие одинокие дома для одиноких людей

Соляные шахты «Величка» — неисчерпаемое богатство польских королей

Соляные шахты «Величка» — неисчерпаемое богатство польских королей

Как устроен отель-скульптура, который строили 36 лет

Как устроен отель-скульптура, который строили 36 лет

Странная война — как социалистический Китай напал на социалистический Вьетнам

Странная война — как социалистический Китай напал на социалистический Вьетнам

Мел Фишер: почему его называли королем кладоискателей

Мел Фишер: почему его называли королем кладоискателей

Брюс Вебер — классик fashion-фотографии

Брюс Вебер — классик fashion-фотографии

Как выглядят прототипы знаменитых киногероев

Как выглядят прототипы знаменитых киногероев

Фотограф завалил квартиры друзей мусором, чтобы показать, что мы творим с планетой

Фотограф завалил квартиры друзей мусором, чтобы показать, что мы творим с планетой

Девушка из Венгрии показала свое животное начало

Девушка из Венгрии показала свое животное начало