Рынок недвижимости Самары. О «хлебе» насущном

0

Современный рынок недвижимости Самары переживает сложные времена, доставшиеся ему «по наследству» от прокатившегося по миру финансового кризиса. И если раньше катализатором цен служил все повышающийся уровень благосостояния, то теперь и этот фактор стал малозначимым.

Тенденции к росту цен не наблюдается, как не видно и заметного их падения. Основная масса людей, риэлтеров и частных лиц, стараются придержать свободную недвижимость в Самаре в ожидании лучших времен. Для строительных компаний ситуация складывается куда более худшим образом.

Большие компании, имеющие в собственном владении строительную технику и достаточный запас капитала, пережили кризисное время относительно без потерь. Чего не скажешь о небольших компаниях, которые в «битвах» с кредиторами вынуждены были отступить под невыносимым финансовым гнетом. Строительство продолжается, хоть и гораздо меньшими темпами. Как упала и общая продажа недвижимости в Самаре.

Многие начатые стройки стоят «замороженными», отданные банкам за долги. Дольщики, которые рискнули вложить деньги, остались за бортом благосклонности фортуны. Потенциальные покупатели недвижимости опасаются вкладывать деньги в строящееся жилье, предпочитая более надежные варианты уже готового, например, в Куйбышевском районе.

Цены на квартиры в Самаре растут, в основном, на панельные новостройки, пользующиеся неизменной популярностью. «Старый» фонд и сегмент элитного жилья основательно просели, только сейчас потихоньку начав стабилизироваться. Ценовая планка на городской периферии выражена в сторону явного уменьшения, поскольку здесь и находятся основные места сосредоточения «старого фонда». Пока единственным реальным вариантом улучшения жилищных условий является вторичный фонд, покупка квартир в котором наиболее выгодна на сегодняшний день. Средняя цена по городу определена как 46.6 тысяч рублей за «квадрат».

Продажа квартир в Самаре показывает, что дефицит на готовые квартиры пока не наблюдается, поскольку серьезно упал потребительский спрос. И такая ситуация, возможно, продлится еще пару ближайших лет. Единственное, что может повлечь за собой всплеск спроса, это массовое переселение жителей области в Самару.

Зато с лихвой компенсирует рынок жилой недвижимости рынок коммерческий, в особенности сегмент стрит-ритейла, переживающий мощный бум.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Живопись Дениса Саражина: красота и драма человеческого тела

Живопись Дениса Саражина: красота и драма человеческого тела

Тайна смерти Элизы Лэм: несчастный случай, убийство или проклятие старого отеля?

Тайна смерти Элизы Лэм: несчастный случай, убийство или проклятие старого отеля?

Зачем американские солдаты во Вьетнаме носили на касках игральные карты

Зачем американские солдаты во Вьетнаме носили на касках игральные карты

Новые посты

Это не ремонт, а уборка! 30 примеров, на какие метаморфозы способно мытье

Это не ремонт, а уборка! 30 примеров, на какие метаморфозы способно мытье

Как снимали сериал «Бандитский Петербург» и с кого списаны главные персонажи

Как снимали сериал «Бандитский Петербург» и с кого списаны главные персонажи

Как Стэнли Кубрик «Заводной апельсин» снимал

Как Стэнли Кубрик «Заводной апельсин» снимал

Интерьер в стиле «совок» — в чем секрет убожества советских ремонтов

Интерьер в стиле «совок» — в чем секрет убожества советских ремонтов

Люди с родимыми пятнами, которые не растерялись и сделали их частью татуировок

Люди с родимыми пятнами, которые не растерялись и сделали их частью татуировок

20 фото людей «до и после» того, как они обрезали свои длинные волосы

20 фото людей «до и после» того, как они обрезали свои длинные волосы

Все называют ее снимки фотошопом, но они реальны: удивительные кадры дайвера и подводного мира

Все называют ее снимки фотошопом, но они реальны: удивительные кадры дайвера и подводного мира

Модели плюс-сайз без фотошопа: все не так шикарно, как кажется на первый взгляд

Модели плюс-сайз без фотошопа: все не так шикарно, как кажется на первый взгляд

18 выдающихся людей, выросших в приемных семьях

18 выдающихся людей, выросших в приемных семьях

6 животных, чья сексуальная жизнь покажется человеку знакомой

6 животных, чья сексуальная жизнь покажется человеку знакомой

Джеймс Дин и Мэрилин Монро глазами Ричарда С. Миллера

Джеймс Дин и Мэрилин Монро глазами Ричарда С. Миллера

Цветные снимки Первой мировой войны, которые сделаны как будто вчера

Цветные снимки Первой мировой войны, которые сделаны как будто вчера