Рынок недвижимости Самары. О «хлебе» насущном

0

Современный рынок недвижимости Самары переживает сложные времена, доставшиеся ему «по наследству» от прокатившегося по миру финансового кризиса. И если раньше катализатором цен служил все повышающийся уровень благосостояния, то теперь и этот фактор стал малозначимым.

Тенденции к росту цен не наблюдается, как не видно и заметного их падения. Основная масса людей, риэлтеров и частных лиц, стараются придержать свободную недвижимость в Самаре в ожидании лучших времен. Для строительных компаний ситуация складывается куда более худшим образом.

Большие компании, имеющие в собственном владении строительную технику и достаточный запас капитала, пережили кризисное время относительно без потерь. Чего не скажешь о небольших компаниях, которые в «битвах» с кредиторами вынуждены были отступить под невыносимым финансовым гнетом. Строительство продолжается, хоть и гораздо меньшими темпами. Как упала и общая продажа недвижимости в Самаре.

Многие начатые стройки стоят «замороженными», отданные банкам за долги. Дольщики, которые рискнули вложить деньги, остались за бортом благосклонности фортуны. Потенциальные покупатели недвижимости опасаются вкладывать деньги в строящееся жилье, предпочитая более надежные варианты уже готового, например, в Куйбышевском районе.

Цены на квартиры в Самаре растут, в основном, на панельные новостройки, пользующиеся неизменной популярностью. «Старый» фонд и сегмент элитного жилья основательно просели, только сейчас потихоньку начав стабилизироваться. Ценовая планка на городской периферии выражена в сторону явного уменьшения, поскольку здесь и находятся основные места сосредоточения «старого фонда». Пока единственным реальным вариантом улучшения жилищных условий является вторичный фонд, покупка квартир в котором наиболее выгодна на сегодняшний день. Средняя цена по городу определена как 46.6 тысяч рублей за «квадрат».

Продажа квартир в Самаре показывает, что дефицит на готовые квартиры пока не наблюдается, поскольку серьезно упал потребительский спрос. И такая ситуация, возможно, продлится еще пару ближайших лет. Единственное, что может повлечь за собой всплеск спроса, это массовое переселение жителей области в Самару.

Зато с лихвой компенсирует рынок жилой недвижимости рынок коммерческий, в особенности сегмент стрит-ритейла, переживающий мощный бум.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Школьница, которую искали 9 лет, нашлась уже с мужем и детьми

Школьница, которую искали 9 лет, нашлась уже с мужем и детьми

10 простых лайфхаков на случай, когда нет горячей воды

10 простых лайфхаков на случай, когда нет горячей воды

От разбойников до демонов: ужасы дорог Средневековья

От разбойников до демонов: ужасы дорог Средневековья

Новые посты

Что скрывает легенда вросшего в дерево велосипеда

Что скрывает легенда вросшего в дерево велосипеда

Дни Свободы: Россия в 90-е

Дни Свободы: Россия в 90-е

Сладкая колбаса, или Чем питаются обычные китайцы

Сладкая колбаса, или Чем питаются обычные китайцы

Не только кухня, дети и церковь: вся правда о жизни горожанок Средневековья

Не только кухня, дети и церковь: вся правда о жизни горожанок Средневековья

Яркие фантастические миры челябинского художника Георгия Редреева

Яркие фантастические миры челябинского художника Георгия Редреева

Вредно ли много спать? Что об этом говорят медики

Вредно ли много спать? Что об этом говорят медики

Самое сексуальное авто в мире — уникальный Rolls Royce Phantom

Самое сексуальное авто в мире — уникальный Rolls Royce Phantom

Знаменитости до и после посещения России

Знаменитости до и после посещения России

8 невероятных научных открытий, которые мы пропустили

8 невероятных научных открытий, которые мы пропустили

Армянин копал хранилище для овощей, но увлекся и построил подземный храм

Армянин копал хранилище для овощей, но увлекся и построил подземный храм

Призрачный поезд и другие чудеса долгой выдержки

Призрачный поезд и другие чудеса долгой выдержки

Красота цифрового гиперреализма: чувственные девушки Ираклия Надара

Красота цифрового гиперреализма: чувственные девушки Ираклия Надара