Рынок недвижимости Самары. О «хлебе» насущном

0

Современный рынок недвижимости Самары переживает сложные времена, доставшиеся ему «по наследству» от прокатившегося по миру финансового кризиса. И если раньше катализатором цен служил все повышающийся уровень благосостояния, то теперь и этот фактор стал малозначимым.

Тенденции к росту цен не наблюдается, как не видно и заметного их падения. Основная масса людей, риэлтеров и частных лиц, стараются придержать свободную недвижимость в Самаре в ожидании лучших времен. Для строительных компаний ситуация складывается куда более худшим образом.

Большие компании, имеющие в собственном владении строительную технику и достаточный запас капитала, пережили кризисное время относительно без потерь. Чего не скажешь о небольших компаниях, которые в «битвах» с кредиторами вынуждены были отступить под невыносимым финансовым гнетом. Строительство продолжается, хоть и гораздо меньшими темпами. Как упала и общая продажа недвижимости в Самаре.

Многие начатые стройки стоят «замороженными», отданные банкам за долги. Дольщики, которые рискнули вложить деньги, остались за бортом благосклонности фортуны. Потенциальные покупатели недвижимости опасаются вкладывать деньги в строящееся жилье, предпочитая более надежные варианты уже готового, например, в Куйбышевском районе.

Цены на квартиры в Самаре растут, в основном, на панельные новостройки, пользующиеся неизменной популярностью. «Старый» фонд и сегмент элитного жилья основательно просели, только сейчас потихоньку начав стабилизироваться. Ценовая планка на городской периферии выражена в сторону явного уменьшения, поскольку здесь и находятся основные места сосредоточения «старого фонда». Пока единственным реальным вариантом улучшения жилищных условий является вторичный фонд, покупка квартир в котором наиболее выгодна на сегодняшний день. Средняя цена по городу определена как 46.6 тысяч рублей за «квадрат».

Продажа квартир в Самаре показывает, что дефицит на готовые квартиры пока не наблюдается, поскольку серьезно упал потребительский спрос. И такая ситуация, возможно, продлится еще пару ближайших лет. Единственное, что может повлечь за собой всплеск спроса, это массовое переселение жителей области в Самару.

Зато с лихвой компенсирует рынок жилой недвижимости рынок коммерческий, в особенности сегмент стрит-ритейла, переживающий мощный бум.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Школьница, которую искали 9 лет, нашлась уже с мужем и детьми

Школьница, которую искали 9 лет, нашлась уже с мужем и детьми

10 простых лайфхаков на случай, когда нет горячей воды

10 простых лайфхаков на случай, когда нет горячей воды

От разбойников до демонов: ужасы дорог Средневековья

От разбойников до демонов: ужасы дорог Средневековья

Новые посты

Любовь и ненависть: выразительные фото великого Уильяма Кляйна

Любовь и ненависть: выразительные фото великого Уильяма Кляйна

Как живут обитатели Кубер-Педи, города под землей, который вы точно видели в кино

Как живут обитатели Кубер-Педи, города под землей, который вы точно видели в кино

7 вкуснейших салатов без майонеза

7 вкуснейших салатов без майонеза

История Филиппа Эштона, выбравшего жизнь на необитаемом острове, вместо пиратства

История Филиппа Эштона, выбравшего жизнь на необитаемом острове, вместо пиратства

Где хранили денежки раньше и сейчас: современные копилки VS времен СССР

Где хранили денежки раньше и сейчас: современные копилки VS времен СССР

Красота, страсть и драма на фотографиях Дэвида Дребина

Красота, страсть и драма на фотографиях Дэвида Дребина

Художник Станислав Плутенко: как россиянин попал в один рейтинг с Сальвадором Дали

Художник Станислав Плутенко: как россиянин попал в один рейтинг с Сальвадором Дали

Она исчезла с круизного лайнера: Шокирующая тайна Ребекки Кориам

Она исчезла с круизного лайнера: Шокирующая тайна Ребекки Кориам

Фотохудожник Пьеро Марсили Либелли: когда объединяются ирония, абсурд и талант

Фотохудожник Пьеро Марсили Либелли: когда объединяются ирония, абсурд и талант

Осторожно, ИИ-слизь! Ваши любимые посты — это фальшивка

Осторожно, ИИ-слизь! Ваши любимые посты — это фальшивка

«Prisencolinensinainciusol»: как бессмысленная песня Адриано Челентано стала бессмертным хитом

«Prisencolinensinainciusol»: как бессмысленная песня Адриано Челентано стала бессмертным хитом

Москва 1960-х

Москва 1960-х