Покупка недвижимости в Черногории

Если раньше недвижимость за границей считалась чем-то из области фантастики, то сегодня это реальность для многих россиян. Иногда ее стоимость даже не отличается от стоимости домов и квартир в крупных российских городах.

Недвижимость в Черногории достаточно востребована среди наших сограждан. Во-первых, из-за выгодной цены, а во-вторых, из-за привлекательного теплого климата. У граждан России есть право на безвизовый въезд и пребывание в Черногории в течение месяца, а менталитет местных жителей близок к нашему. Люди с квартирами в Черногории всегда могут рассчитывать на получение дополнительного дохода – там очень много туристов, поэтому спрос на аренду жилья не спадает.

Наиболее популярны дома, расположенные на побережье – на расстоянии 100–800 км от моря. Покупатели из России, как правило, уделяют пристальное внимание не только удаленности от моря, но и убранству дома и наличию приусадебной территории. Особенно востребованы такие районы, как Будва, Бар и Которская бухта. Горные районы сейчас пользуются меньшим спросом из-за недостаточно развитой инфраструктуры.

Квадратный метр недвижимости, расположенной на берегу моря, стоит от 1 до 6 тысяч евро. Цена зависит от наличия участка, пристани или пляжа, а также ремонта и общего состояния дома. Что касается горных районов, цена колеблется в пределах 1–3 тысяч евро. Стоимость одного квадратного метра в Баре начинается от 2 тысяч, в Будве – от 3.

Чтобы купить дом в Черногории, потребуется обратиться к местным юристам. Специалисты смогут провести экспертизу недвижимости и составить все необходимые документы. Расходы на полное сопровождение сделки купли-продажи составят 5–10 тысяч евро – точная сумма зависимости от приобретаемого объекта и его стоимости.

Перед покупкой необходимо собрать максимум информации о продавце и убедиться, что он имеет право собственности на дом или квартиру. Нередко встречаются мошенники, которые носят с собой готовый список предложений. Доверять таким сомнительным продавцам не стоит – они либо не являются владельцами недвижимости, либо выставляют нереальные цены.

Договор купли-продажи должен обязательно иметь русскоязычную версию. С ним нужно внимательно ознакомиться и непременно урегулировать все возможные разногласия. С этим также может помочь юридическая компания. Желательно даже подписывать документы под контролем юриста.