Покупка квартиры в новостройке – на что обратить внимание?

0

Купить жилье в новостройке следует по целому ряду причин: это и современные материалы, и никакого «наследства» в виде прогнивших труб, и однородная социальная среда. Если вы решили купить новостройку в Саратове https://saratov.etagi.com/zastr/, следует учесть ряд важных факторов, игнорирование которых может обернуться серьезными проблемами в будущем.

Фотография: Покупка квартиры в новостройке – на что обратить внимание? №1 - BigPicture.ru

Критерии выбора квартиры в новостройке:

  • Степень готовности здания. Это очень важный показатель. Даже если документы в порядке, а застройщик обладает отменной репутацией, здание может быть полностью не достроено. Решение проблемы – убедитесь лично в том, что все готово, и все коммуникации подведены. Попросите продавца лично отвести вас на объект, показать свет, газ и воду. Если продавец по какой-то причине не может этого сделать, нанесите визит в другой день и расспросите строителей, что уже готово на объекте.
  • Вид договора. Поинтересуйтесь сразу, какой тип договора будете заключать с застройщиком. Лучше, если это будет ДДУ – договор долевого участия. Он защищает вкладчиков на случай непредвиденного банкротства компании, двойной продажи квартиры и других неприятностей. ДДУ имеет немало преимуществ перед предварительным и другими типами контрактов, однако и он не защищает на 100% от обмана. Смотрите также на другие критерии.
  • Аккредитация новостройки в банке. Обратите внимание, сколько банков готовы дать кредит под недвижимость этой компании. Если с фирмой не сотрудничают известные банки, это может свидетельствовать о проблемах компании. Среди всех банков должно быть одно топовое финансовое учреждение, способное дофинансировать застройщика при внезапной нехватке денег.
  • Репутация застройщика. Поищите информацию о фирме в сети. Узнайте, сколько домов было сдано в эксплуатацию ранее, какая компания или политическая фигура стоит за застройщиком. Также оцените жилье с точки зрения инвестиционной привлекательности – удаленность от центра, развитая инфраструктура, социальная среда. Обратите внимание на планировку квартиры, уровень шумопоглощения, расположение окон. Обратите внимание, что сложно продаются квартиры на первом и последнем этаже.

Покупка квартиры в новостройке – серьезный шаг, и при большой ошибке вы можете потерять свои средства или большую их часть. Обращайте внимание на большие и мелкие детали и главное – доверяйте своей интуиции. Если что-то вас настораживает, не спешите покупать квартиру, рассмотрите несколько альтернативных вариантов.

А вы знали, что у нас есть Telegram и Instagram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

22 жутких предмета из прошлого, от которых мурашки идут по коже

22 жутких предмета из прошлого, от которых мурашки идут по коже

20 настолько абсурдных исторических фактов, что они кажутся неправдой

20 настолько абсурдных исторических фактов, что они кажутся неправдой

Смех на полках: 22 забавных фото ценников, которые поднимут настроение

Смех на полках: 22 забавных фото ценников, которые поднимут настроение

Новости партнеров

Новые посты

Останки, на которые люди смотрят годами: 8 самых известных «современных» мумий

Останки, на которые люди смотрят годами: 8 самых известных «современных» мумий

Что китайцу хорошо, русскому — гадость: обычные продукты со странным вкусом в Китае

Что китайцу хорошо, русскому — гадость: обычные продукты со странным вкусом в Китае

23 фотографии, после просмотра которых вы навсегда влюбитесь в бегемотиков

23 фотографии, после просмотра которых вы навсегда влюбитесь в бегемотиков

20 восхитительных песчаных скульптур

20 восхитительных песчаных скульптур

17 крутых оптических иллюзий, которые взорвут ваш мозг

17 крутых оптических иллюзий, которые взорвут ваш мозг

Как вести себя в поезде, чтобы не бесить окружающих

Как вести себя в поезде, чтобы не бесить окружающих

Кашмирские гиганты — как выглядели огромные охранники махараджи

Кашмирские гиганты — как выглядели огромные охранники махараджи

10 проверенных советов, как высыпаться жаркими летними ночами без кондиционера

10 проверенных советов, как высыпаться жаркими летними ночами без кондиционера

В кабине пилота космического челнока

В кабине пилота космического челнока

Зачем король Пруссии Фридрих Вильгельм I похищал высоких парней

Зачем король Пруссии Фридрих Вильгельм I похищал высоких парней

Джоуи Гуидон и 25 его злободневных иллюстраций про наш безумный мир

Джоуи Гуидон и 25 его злободневных иллюстраций про наш безумный мир

Чего не хватает организму, когда хочется соленого, сладкого, острого или кислого

Чего не хватает организму, когда хочется соленого, сладкого, острого или кислого