«Подводные камни» при покупке жилья на вторичном рынке

Покупка-продажа недвижимости – сложный процесс, который заключается в проверке «чистоты» жилья, юридическом оформлении договора купли-продажи. Приобретение жилья имеет «подводные камни», которые стоит рассмотреть каждому, кто хочет купить крышу над головой.

Проблемы, с которыми может столкнуться покупатель:

1. Квартира продается по поддельным документам или человеком, который не является ее настоящим владельцем. Нередко жилье продают по доверенности. К сожалению, подделать эту бумагу легко. Люди становятся жертвами мошенниками из-за того, что доверяю доверенности. Зачастую мошенники оформляют этот документ на детей-сирот, пенсионеров, больных людей. При этом настоящий владелец жилья даже не будет догадываться о том, что его квартиру продают.
2. Жилье было получено по наследству, договору ренты или дарения. Часто в таких документах затрагиваются интересы третьих лиц. То есть, через некоторое время после покупки объекта может выясниться, что на квартиру претендует еще один наследник, или что один из родственников пребывал в местах не столь отдаленных, а теперь хочет вернуть свои квадратные метры. Поэтому, жилье лучше покупать с помощью специалистов. Например, покупая недвижимость здесь https://tomsk.etagi.com/realty/, вам будет оказано полное юридическое сопровождение от момента подачи заявки и после совершение сделки совершенно бесплатно.
3. Документы оформляются с нарушениями приватизации. К примеру, в девяностые нередко наблюдались нарушения прав детей до 18 лет, которых не включали в состав собственников при продаже жилья. Стоит также быть настороженным в случае, когда продавец обещает выписать определенных жильцов после продажи жилья. Этого может и не случиться.
4. У недвижимости «темная» история. С ней нужно быть осторожным, тем более, если в истории принимали участие государственные органы и предприятия. Обратите внимание, как часто квартира продавалась за последние годы. Если часто – это повод для того, чтобы задуматься.
5. Когда продается жилье, в котором прописан алкоголик, ребенок или психически нездоровый человек. В чем заключается опасность покупки такой недвижимости? Дело в том, что в будущем такие сделки могут быть оспорены. Соответственно, у покупателя появятся проблемы.

Есть множество других «подводных камней» при покупке жилья, которые обязательно нужно учитывать. Лучше всего в таких серьезных делах пользоваться услугами агентств недвижимости, которые гарантируют качественное юридическое сопровождение сделок.