«Подводные камни» при покупке жилья на вторичном рынке

0

Покупка-продажа недвижимости – сложный процесс, который заключается в проверке «чистоты» жилья, юридическом оформлении договора купли-продажи. Приобретение жилья имеет «подводные камни», которые стоит рассмотреть каждому, кто хочет купить крышу над головой.

Проблемы, с которыми может столкнуться покупатель:

  1. Квартира продается по поддельным документам или человеком, который не является ее настоящим владельцем. Нередко жилье продают по доверенности. К сожалению, подделать эту бумагу легко. Люди становятся жертвами мошенниками из-за того, что доверяю доверенности. Зачастую мошенники оформляют этот документ на детей-сирот, пенсионеров, больных людей. При этом настоящий владелец жилья даже не будет догадываться о том, что его квартиру продают.
  2. Жилье было получено по наследству, договору ренты или дарения. Часто в таких документах затрагиваются интересы третьих лиц. То есть, через некоторое время после покупки объекта может выясниться, что на квартиру претендует еще один наследник, или что один из родственников пребывал в местах не столь отдаленных, а теперь хочет вернуть свои квадратные метры. Поэтому, жилье лучше покупать с помощью специалистов. Например, покупая недвижимость здесь https://tomsk.etagi.com/realty/, вам будет оказано полное юридическое сопровождение от момента подачи заявки и после совершение сделки совершенно бесплатно.
  3. Документы оформляются с нарушениями приватизации. К примеру, в девяностые нередко наблюдались нарушения прав детей до 18 лет, которых не включали в состав собственников при продаже жилья. Стоит также быть настороженным в случае, когда продавец обещает выписать определенных жильцов после продажи жилья. Этого может и не случиться.
  4. У недвижимости «темная» история. С ней нужно быть осторожным, тем более, если в истории принимали участие государственные органы и предприятия. Обратите внимание, как часто квартира продавалась за последние годы. Если часто – это повод для того, чтобы задуматься.
  5. Когда продается жилье, в котором прописан алкоголик, ребенок или психически нездоровый человек. В чем заключается опасность покупки такой недвижимости? Дело в том, что в будущем такие сделки могут быть оспорены. Соответственно, у покупателя появятся проблемы.

Есть множество других «подводных камней» при покупке жилья, которые обязательно нужно учитывать. Лучше всего в таких серьезных делах пользоваться услугами агентств недвижимости, которые гарантируют качественное юридическое сопровождение сделок.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Живопись Дениса Саражина: красота и драма человеческого тела

Живопись Дениса Саражина: красота и драма человеческого тела

Тайна смерти Элизы Лэм: несчастный случай, убийство или проклятие старого отеля?

Тайна смерти Элизы Лэм: несчастный случай, убийство или проклятие старого отеля?

Зачем американские солдаты во Вьетнаме носили на касках игральные карты

Зачем американские солдаты во Вьетнаме носили на касках игральные карты

Новые посты

Сила стыда: как Gillette заработала миллиарды на женских комплексах

Сила стыда: как Gillette заработала миллиарды на женских комплексах

Сочи — российская ривьера 1988 года в фотографиях Карла де Кейзера

Сочи — российская ривьера 1988 года в фотографиях Карла де Кейзера

Император Николай II дурачится с друзьями на фотографиях 1899 года

Император Николай II дурачится с друзьями на фотографиях 1899 года

У них была одна-единственная задача и они с ней не справились

У них была одна-единственная задача и они с ней не справились

Одиночество в большом городе

Одиночество в большом городе

Веселый, красивый и еще несколько фактов, которые мы не знали о Брежневе

Веселый, красивый и еще несколько фактов, которые мы не знали о Брежневе

Монстр из Анд: история Педро Лопеса — одного из самых жестоких маньяков 20 века

Монстр из Анд: история Педро Лопеса — одного из самых жестоких маньяков 20 века

Завораживающая геометрия тел от фотохудожника Джеймса Феликса

Завораживающая геометрия тел от фотохудожника Джеймса Феликса

Все дело в ракурс — 20 потрясающих снимков, которые ошибочно считают фотошопом

Все дело в ракурс — 20 потрясающих снимков, которые ошибочно считают фотошопом

Не для слабонервных — 10 жутких медицинских процедур, которые действительно помогают

Не для слабонервных — 10 жутких медицинских процедур, которые действительно помогают

25 амулетов на удачу со всех уголков света

25 амулетов на удачу со всех уголков света

10 фильмов, наполненных романтикой осени

10 фильмов, наполненных романтикой осени