Топ-100

Опубликован рейтинг регионов России по количеству новостроек

0

За февраль прошлого года аналитическим центром «Циан» было проведено исследование относительно соотношение объема предложения и состояния цен в сегменте рынка первичного жилья по всей стране.

В качестве главных выводов, следует выделить следующие:

  1. Отмечается существенная разница в ценах за пределами столичного региона и северной столицы, а также их пригородами. Средняя стоимость жилья в десяти самых дорогих областях России выше средней стоимости квартир в десяти самых дешевых регионах России в 1,7 раза.
  2. Около 32% квартир на первичном рынке расположено в десятке областей, лидирующих по количеству предложений.
  3. Почти во всех регионах самые дорогие квартиры располагаются в жилых комплексах вблизи воды. Это объясняется тем, что людям нравится красивый вид на реку (море) из окна. Кроме того, это обеспечивает дополнительную свежесть в жаркое время года.
  4. Первое место в рейтинге регионов с по ценам за квадратный метр занимает Республика Крым. Стоимость 1 квадратного метра здесь составляет 115 000 рублей. При этом на последней позиции рейтинга — Чеченская республика, где 1 квадратный метр стоит в среднем 30 000 рублей.

Исследование установило, что объем предложения квартир в новостройках распределен крайне неравномерно. Например, 30% предложения приходится на Москву и Подмосковье, а также на новостройки в СПб и Ленинградской области. 32% продаваемых квартир находятся в десяти регионах-лидерах. И еще 38% квартир в новостройках расположены на оставшихся 68 областях.

Максимальное количество квартир , выставленных на продажу, зафиксировано в Краснодарском крае. Речь идет более чем о 46 200 квартирах. При этом, за 2017 год уровень спроса на квартиры снизился на 6%, а объем строительства продолжил свой рост.

Далее следуют Ростовская область, в которой реализуется 23 200 квартир, а также Свердловская область, где на продажу выставлено 20 600 квартир.

Данные регионы по итогам 2017 года оказались в десятке лидеров также и по количеству совершенных продаж.

В регионах стоимость жилья характеризуется широким разбросом, ведь уже в первой десятке лидеров по цене за квадратный метр существует разница в 45% между первым и десятым местом. Если же оценивать ситуация в целом по России, исключая столичные регионы, то такая разница достигает 69%. Такое отличие в цене объясняется наличием множество факторов, к которым относятся:

  • структура предложения;
  • уровень жизни в регионе и конкретном районе;
  • благоустройство места, где расположен дом с продаваемым жилищным объектом.

Как уже говорилось, первое место занимает Крым, в котором большая часть новых домов строится на побережье. В результате этого на стоимость оказывают влияние: красивый вид, близость к морю, наличие пляжа вблизи жилищного объекта, удобство расположения и пр.

Второе место занимает Ямало-Ненецкий Автономный округ, в котором 1 квадратный метр стоит в среднем 90 000 рублей. При этом данный регион лидирует среди всех регионов России по показателю уровня среднедушевого дохода среди населения. Третье место занял Приморский край с ценой в 80 000 рублей.

Что касается минимальной цены, то среди лидеров в этом вопросе — Кабардино-Балканская Республика с ценой в 32 000 за квадратный метр, Республика Дагестан с ценой в 31 000 рублей за квадратный метр и Чеченская Республика с ценой в 30 000 за квадратный метр. Объясняется столь низкая стоимость специфичностью указанных регионов, а также высоким спросом на частные дома.

Важно отметить также и то, что по статистике, республики Северного Кавказа характеризуются низкими показателями уровня доходов населения. Отсюда и очередное снижение цен на стоимость жилья в регионах.

А вы знали, что у нас есть Instagram и Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Новости партнеров

Загрузка...

Новые посты

Как белорусский еврей Мейер Лански стал криминальным королем США

Как белорусский еврей Мейер Лански стал криминальным королем США

История сэра Уильяма Стеда, борца с педофилами, или Как купить 13-летнюю девственницу в Лондоне

История сэра Уильяма Стеда, борца с педофилами, или Как купить 13-летнюю девственницу в Лондоне

Граждане, проверяйте свои селфи, прежде чем выложить их в интернет!

Граждане, проверяйте свои селфи, прежде чем выложить их в интернет!

Гастрономические капризы самых жестоких диктаторов

Гастрономические капризы самых жестоких диктаторов

Яблочко от яблони: 25 знаменитостей, которые пошли по стопам своих родителей

Яблочко от яблони: 25 знаменитостей, которые пошли по стопам своих родителей

22 тату, за каждой из которых стоит целая история

22 тату, за каждой из которых стоит целая история

Мило Муаре: превращая эксгибиционизм в искусство и наоборот

Мило Муаре: превращая эксгибиционизм в искусство и наоборот

22 факта об алкоголе, от которых кто-то может и протрезветь

22 факта об алкоголе, от которых кто-то может и протрезветь

Зачем японцы выставляют вдоль заборов и столбов бутылки с водой

Зачем японцы выставляют вдоль заборов и столбов бутылки с водой

Буратино в реальной жизни: человек с самым длинным носом в мире

Буратино в реальной жизни: человек с самым длинным носом в мире

Мемно, масштабно, кошмарно: 30 примеров гениального декора от фанатов Хэллоуина

Мемно, масштабно, кошмарно: 30 примеров гениального декора от фанатов Хэллоуина

Супруги из Канады переправили дом своей мечты вплавь по озеру на самодельном плоту

Супруги из Канады переправили дом своей мечты вплавь по озеру на самодельном плоту