Опубликован рейтинг регионов России по количеству новостроек
За февраль прошлого года аналитическим центром «Циан» было проведено исследование относительно соотношение объема предложения и состояния цен в сегменте рынка первичного жилья по всей стране.
В качестве главных выводов, следует выделить следующие:
- Отмечается существенная разница в ценах за пределами столичного региона и северной столицы, а также их пригородами. Средняя стоимость жилья в десяти самых дорогих областях России выше средней стоимости квартир в десяти самых дешевых регионах России в 1,7 раза.
- Около 32% квартир на первичном рынке расположено в десятке областей, лидирующих по количеству предложений.
- Почти во всех регионах самые дорогие квартиры располагаются в жилых комплексах вблизи воды. Это объясняется тем, что людям нравится красивый вид на реку (море) из окна. Кроме того, это обеспечивает дополнительную свежесть в жаркое время года.
- Первое место в рейтинге регионов с по ценам за квадратный метр занимает Республика Крым. Стоимость 1 квадратного метра здесь составляет 115 000 рублей. При этом на последней позиции рейтинга — Чеченская республика, где 1 квадратный метр стоит в среднем 30 000 рублей.
Исследование установило, что объем предложения квартир в новостройках распределен крайне неравномерно. Например, 30% предложения приходится на Москву и Подмосковье, а также на новостройки в СПб и Ленинградской области. 32% продаваемых квартир находятся в десяти регионах-лидерах. И еще 38% квартир в новостройках расположены на оставшихся 68 областях.
Максимальное количество квартир , выставленных на продажу, зафиксировано в Краснодарском крае. Речь идет более чем о 46 200 квартирах. При этом, за 2017 год уровень спроса на квартиры снизился на 6%, а объем строительства продолжил свой рост.
Далее следуют Ростовская область, в которой реализуется 23 200 квартир, а также Свердловская область, где на продажу выставлено 20 600 квартир.
Данные регионы по итогам 2017 года оказались в десятке лидеров также и по количеству совершенных продаж.
В регионах стоимость жилья характеризуется широким разбросом, ведь уже в первой десятке лидеров по цене за квадратный метр существует разница в 45% между первым и десятым местом. Если же оценивать ситуация в целом по России, исключая столичные регионы, то такая разница достигает 69%. Такое отличие в цене объясняется наличием множество факторов, к которым относятся:
- структура предложения;
- уровень жизни в регионе и конкретном районе;
- благоустройство места, где расположен дом с продаваемым жилищным объектом.
Как уже говорилось, первое место занимает Крым, в котором большая часть новых домов строится на побережье. В результате этого на стоимость оказывают влияние: красивый вид, близость к морю, наличие пляжа вблизи жилищного объекта, удобство расположения и пр.
Второе место занимает Ямало-Ненецкий Автономный округ, в котором 1 квадратный метр стоит в среднем 90 000 рублей. При этом данный регион лидирует среди всех регионов России по показателю уровня среднедушевого дохода среди населения. Третье место занял Приморский край с ценой в 80 000 рублей.
Что касается минимальной цены, то среди лидеров в этом вопросе — Кабардино-Балканская Республика с ценой в 32 000 за квадратный метр, Республика Дагестан с ценой в 31 000 рублей за квадратный метр и Чеченская Республика с ценой в 30 000 за квадратный метр. Объясняется столь низкая стоимость специфичностью указанных регионов, а также высоким спросом на частные дома.
Важно отметить также и то, что по статистике, республики Северного Кавказа характеризуются низкими показателями уровня доходов населения. Отсюда и очередное снижение цен на стоимость жилья в регионах.
А вы знали, что у нас есть Telegram?
Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!
![Африканский водоем-убийца: на счету озера Ниос 1800 человеческих жертв](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2021/04/bigpicture_ru_49783565358_21902f0cef_b-600x320.jpg)
![Вероника Лебедева: как сложилась судьба маленькой звезды советского фильма «Подкидыш»](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2023/06/bigpicture_ru_veronika-lebedeva-podkidish-04-600x320.jpg)
![Темная сторона сказок братьев Гримм: что скрывается за детскими историями](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2024/07/bigpicture_ru_1686203648_polinka-top-p-skazki-bratev-grimm-kartinki-krasivo-41-600x320.jpg)
![Мистические случаи массового исчезновения людей, так и оставшиеся тайной](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2017/07/1916_EskimoWomen1-600x320.jpg)
![22 фото, сделанных в самый что ни на есть подходящий момент](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2021/11/bigpicture_ru_4qdtjx7vvqe71.jpg)
![«Сухой закон» Горбачева: почему война с пьянством была бесславно проиграна](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2020/06/1026562501_0-44-2945-1711_600x0_80_0_0_7d9d31bcd4ebd200359acc185853a846-600x320.jpg)
![19 снимков о том, что бывает, когда берешь на работу перфекциониста](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2016/02/PerfectionistsAtWork09-600x320.jpg)
![Почему обитательницы гаремов беременели от евнухов и зачем гаремщики женились](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2024/07/bigpicture_ru_in-the-harem-by-f.-fasce-600x320.jpg)
![8 стран, в которых юбка — признак мужественности](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2018/11/kilt1-600x320.jpg)
![8 невинных фото, на которых не каждый найдет обнаженных моделей](https://bigpicture.ru/wp-content/uploads/2022/10/bigpicture_ru_079915809d083e7971-48055707-600x320.jpg)