Опубликован рейтинг регионов России по количеству новостроек

0

За февраль прошлого года аналитическим центром «Циан» было проведено исследование относительно соотношение объема предложения и состояния цен в сегменте рынка первичного жилья по всей стране.

Фотография: Опубликован рейтинг регионов России по количеству новостроек №1 - BigPicture.ru

В качестве главных выводов, следует выделить следующие:

  1. Отмечается существенная разница в ценах за пределами столичного региона и северной столицы, а также их пригородами. Средняя стоимость жилья в десяти самых дорогих областях России выше средней стоимости квартир в десяти самых дешевых регионах России в 1,7 раза.
  2. Около 32% квартир на первичном рынке расположено в десятке областей, лидирующих по количеству предложений.
  3. Почти во всех регионах самые дорогие квартиры располагаются в жилых комплексах вблизи воды. Это объясняется тем, что людям нравится красивый вид на реку (море) из окна. Кроме того, это обеспечивает дополнительную свежесть в жаркое время года.
  4. Первое место в рейтинге регионов с по ценам за квадратный метр занимает Республика Крым. Стоимость 1 квадратного метра здесь составляет 115 000 рублей. При этом на последней позиции рейтинга — Чеченская республика, где 1 квадратный метр стоит в среднем 30 000 рублей.

Исследование установило, что объем предложения квартир в новостройках распределен крайне неравномерно. Например, 30% предложения приходится на Москву и Подмосковье, а также на новостройки в СПб и Ленинградской области. 32% продаваемых квартир находятся в десяти регионах-лидерах. И еще 38% квартир в новостройках расположены на оставшихся 68 областях.

Максимальное количество квартир , выставленных на продажу, зафиксировано в Краснодарском крае. Речь идет более чем о 46 200 квартирах. При этом, за 2017 год уровень спроса на квартиры снизился на 6%, а объем строительства продолжил свой рост.

Далее следуют Ростовская область, в которой реализуется 23 200 квартир, а также Свердловская область, где на продажу выставлено 20 600 квартир.

Данные регионы по итогам 2017 года оказались в десятке лидеров также и по количеству совершенных продаж.

В регионах стоимость жилья характеризуется широким разбросом, ведь уже в первой десятке лидеров по цене за квадратный метр существует разница в 45% между первым и десятым местом. Если же оценивать ситуация в целом по России, исключая столичные регионы, то такая разница достигает 69%. Такое отличие в цене объясняется наличием множество факторов, к которым относятся:

  • структура предложения;
  • уровень жизни в регионе и конкретном районе;
  • благоустройство места, где расположен дом с продаваемым жилищным объектом.

Как уже говорилось, первое место занимает Крым, в котором большая часть новых домов строится на побережье. В результате этого на стоимость оказывают влияние: красивый вид, близость к морю, наличие пляжа вблизи жилищного объекта, удобство расположения и пр.

Второе место занимает Ямало-Ненецкий Автономный округ, в котором 1 квадратный метр стоит в среднем 90 000 рублей. При этом данный регион лидирует среди всех регионов России по показателю уровня среднедушевого дохода среди населения. Третье место занял Приморский край с ценой в 80 000 рублей.

Что касается минимальной цены, то среди лидеров в этом вопросе — Кабардино-Балканская Республика с ценой в 32 000 за квадратный метр, Республика Дагестан с ценой в 31 000 рублей за квадратный метр и Чеченская Республика с ценой в 30 000 за квадратный метр. Объясняется столь низкая стоимость специфичностью указанных регионов, а также высоким спросом на частные дома.

Важно отметить также и то, что по статистике, республики Северного Кавказа характеризуются низкими показателями уровня доходов населения. Отсюда и очередное снижение цен на стоимость жилья в регионах.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

«Охотник на студенток» Борис Гусаков

«Охотник на студенток» Борис Гусаков

29 самых отвратительных и нелепых статуй со всего света

29 самых отвратительных и нелепых статуй со всего света

Модели с дефектами внешности: уродство или изюминка?

Модели с дефектами внешности: уродство или изюминка?

Новые посты

33 жутких фотографии с крыши мира

33 жутких фотографии с крыши мира

10 правил стайлинга еды — красивой подачи блюд

10 правил стайлинга еды — красивой подачи блюд

Потрясающий советский пин-ап

Потрясающий советский пин-ап

Самые фотогеничные морские скалы

Самые фотогеничные морские скалы

Почему в СССР продавали молоко в треугольных пакетах, как нас шведы одурачили

Почему в СССР продавали молоко в треугольных пакетах, как нас шведы одурачили

Нудизм как норма жизни — почему немцы не стесняются раздеваться на публике

Нудизм как норма жизни — почему немцы не стесняются раздеваться на публике

Курение мертвых скорпионов – экзотическая наркозависимость из Пакистана

Курение мертвых скорпионов – экзотическая наркозависимость из Пакистана

Проверьте себя, интересные вопросы о животных с ответами

Проверьте себя, интересные вопросы о животных с ответами

20 потрясающих изобретений NASA, которые кардинально изменили повседневную жизнь человека

20 потрясающих изобретений NASA, которые кардинально изменили повседневную жизнь человека

Человек как винтик «Жилой единицы», или Секрет маленьких кухонь советской эпохи

Человек как винтик «Жилой единицы», или Секрет маленьких кухонь советской эпохи

Богатый внутренний мир — 17 рентгеновских снимков, которые врачи не сразу развидят

Богатый внутренний мир — 17 рентгеновских снимков, которые врачи не сразу развидят

Накуру в Кении — страна розовых фламинго

Накуру в Кении — страна розовых фламинго