На каком лучше этаже купить квартиру для красивого вида? И есть ли смысл за него переплачивать?

Несмотря на то, что Советский Союз исчез почти 30 лет назад, в нашем общественном сознании до сих пор живут стереотипы о выборе идеальной квартиры. Самые популярные предрассудки связаны с отказом от первого и последнего этажа.

Мол, в квартиру на первом этаже легче всего забраться грабителям, да и все жильцы подъезда точно будут проходить мимо вашей двери. Последний этаж ругают за протекающую крышу и слабый напор воды.

Для современных домов все эти опасности уже неактуальны. А всё-таки, какой этаж в доме самый лучший? Как его выбрать, если вы решили купить квартиру в одной из новостроек Москвы?

С какой высоты открывается наиболее красивый вид? И стоит ли за него переплачивать, ведь лоты на первых и последних этажах реально продаются дешевле.

А может и не нужна панорама с видом на озёра и реки, когда есть такие красивые дворы, как в ЖК «Серебряный парк»?

А ещё выберем несколько новых жилых комплексов на территории столицы, которые могут удивить квартирами с панорамными окнами или видами на Москву-реку.

Можно ли получить живописный вид с первого этажа?

Удивительно, но да. Особенно в новых квартирах бизнес-класса, где застройщики стараются спланировать всё таким образом, чтобы не получилось компромиссных вариантов.

Мол, из окна у нас видно только часть парковки и мусорные баки, зато удалось получить скидку в полмиллиона рублей. Такого не будет. Кроме того, купить квартиру в новостройке Москвы или любого другого города России на самом первом этаже, не так уж и просто.

Ведь его теперь принято отдавать под кафе, магазинчики, салоны красоты и т.д. Поэтому фактически, жилое пространство начинается со второго этажа. А это уже совсем другая высота.

На примере проекта ЖК «Кутузов GRAD 2» хорошо видно, что первый жилой этаж находится на заметной высоте и может гарантировать красивый картину из окна

Вместе с тем, у вас остаются все преимущества жителя первого этажа. Можно не запрещать детям прыгать и бегать по вечерам, потому что не помешаете соседям снизу. Лот реально стоит дешевле, а доставка мебели или бытовой техники точно не разорит отдельной платой за подъём на высокий этаж.

К тому же, если лифт сломается, то можно без проблем вывести детскую коляску, не спуская её с лестницы. Правда, в новых квартирах бизнес или комфорт класса, лифты ломаются чрезвычайно редко.

Всегда ли последний этаж гарантирует отличный вид?

Далеко не всегда, так как перед покупкой квартиры очень важно оценить, что находится за пределами вашего жилого комплекса. Бывают случаи, когда комфортабельный дом с роскошными входными группами и эркерами в квартирах, стоит между шоссе и промзоной.

Понятное дело, что тогда устраиваться перед окном с пледом, книгой и чашкой горячего чая особо не хочется.

Хотите квартиру максимально близко к воде? Тогда присмотритесь к ЖК «Foriver»

Поэтому перед визитом в офис застройщика лучше прогуляться вокруг вашего будущего дома и посмотреть, что же его окружает. Какие виды, примерно, будут открываться из ваших окон.

Да, если вы присматриваете новостройки в пределах ТТК Москвы, скорее всего, переживать за панораму совсем не стоит. Здесь последний этаж подарит вам интересные виды на исторический центр и новые небоскрёбы.

Можно подобрать квартиру в новостройке рядом с парками. Это универсальный вариант, когда жильё можно приобрести на окраине города или в Подмосковье, а вид из окна всё равно будет приятным и живописным. Бодрящая зелень деревьев летом и укутанные снегом кроны зимой.

Если вам хочется чего-то совсем оригинального, то сейчас можно без проблем найти проекты на самом берегу Москвы-реки. В таких новостройках застройщики часто предусматривают открытые террасы, чтобы можно было любоваться водой и наслаждаться чашечкой утреннего кофе, например.

В современных жилых комплексах создаются уникальные по наполнению и красоте внутренние пространства. Например, как вам фонтаны и дорожки в ЖК «Сидней Сити»?

Так какой же этаж лучшего всего выбрать?

Точного ответа нет, потому что нужно оценивать окружающее пространство и внутреннее убранство каждого отдельного жилого комплекса. В идеале, перед покупкой можно попроситься в гости к соседям выше или ниже, чтобы оценить, какой вид будет у вас.

Если от дома пока есть только котлован, то можно посмотреть, что за объекты окружают дом.

Это дороги, парки, складские зоны, исторические здания? Чтобы не тратить своё время на поиски квартиры с идеальным антуражем, советуем обратиться в агентство недвижимости полного цикла, где вам подберут лот рядом с парком, набережной или даже Красной площадью.