Квартира за 25 миллионов долларов

«Вы когда-нибудь были в квартире стоимость 25 000 000 долларов? Я тоже нет, но вот сегодня удалось посетить. Перевел цену по нынешнему курсу в рубли и офигел окончательно. Квартира за 960 миллионов рублей. Как вам такое? Я ее внимательно посмотрел, но честно скажу, что совсем ничего не понял. Представлял все что угодно, кроме того, что увидел. Мне казалось, что квартира за такие деньги — это нечто из области мечтаний. Зайдешь в такую и влюбишься навсегда. И будет так хорошо, что домой в свою тесную конурку вернуться уже не сможешь. Реальность оказалось несколько другой», — рассказывает samsebeskazal.

Звонит мне сегодня Дима newyorkrealty и говорит: еду в Плазу, квартиры с видом на Центральный парк смотреть, ты со мной? Мне теги «Плаза» и «Центральный парк» повторять дважды не надо. Я из дома выбежал, еще не положив трубку. Интерес у меня к этому делу чисто исследовательско-фотографический. Есть такие места в Нью-Йорке, где побывать просто так не получится. И Плаза — одно из них.

Мог ли я упустить возможность побывать там, где побывать нельзя? Конечно же, нет. Тем более что в программе предполагался легкий фуршет и просмотр трех квартир, выставленных на продажу, включая один пентхаус с видами на Централ-парк. Этот вариант меня особенно заинтересовал. Но дальше все пошло наперекосяк. Open house (так называется процесс показа квартир для потенциальных покупателей) с фуршетом почему-то отменили. В итоге нам показали только одну квартиру площадью 397 квадратных метров и стоимостью 25 000 000 долларов. О ней и рассказ.

В 2011 году на 12 этаже Плазы за 48 миллионов долларов квартиру себе купил Игорь Крутой. Эта информация сразу же всплывает, как только говоришь, что ты из России. Причем, по словам менеджера, который нас водил, он в ней не живет, а только останавливается во время визитов в Нью-Йорк. Я всегда удивляюсь таким вещам, особенно глядя на ежемесячные расходы и налоги. Купить-то, конечно, можно, но вот содержать потом…

Ссылка на сайт продавца, чтобы вы не подумали, что я что-то придумал.

По моей просьбе Дима прислал дополнительные данные по этой квартире.

Ежемесячные платежи:
$5500 — оплата за содержание (это платеж дому за коммунальные услуги, содержание дома, общих помещений, дормена, консьержа и прочие услуги. По-английски это называется Common Charges).
$5901 — налог на недвижимость.
Т.е. всего в месяц $11 401.

Еще мне было интересно, сколько зарабатывают агенты на такой сделке. Вот что он пишет:
«Сторона продавца предлагает 2,5% агенту покупателя, скорее всего агент продавца тоже берет 2,5%. Т.е. текущий владелец квартиры заплатит общие комиссионные 5%, или $1 250 000, которые будут поделены поровну между агентами двух сторон».

Вот такая недвижимость. Вот такой безумный рынок. Было бы у меня столько денег, я бы точно эту квартиру не купил. Рассматривать ее в качестве офиса еще хоть как-то можно, но на нормальное жилье она точно не тянет. Тем более на жилье стоимостью 25 миллионов долларов. Но это мое мнение, возможно, что у вас оно другое. Не стесняйтесь, пишите все, что думаете, в комментах.

Смотрите также: Как построить дом в Москве за 300 тысяч рублей