Константин Валерьевич Шварц о правилах выбора банка для оформления ипотеки

Покупка жилья – важное решение. Многие россияне решаются на него не сразу, взвешивая свои финансовые возможности и условия покупки. В качестве финансового эксперта журналист Константин Шварц помогает оформлением ипотеки, консультирует новых клиентов. Эта услуга востребована для тех, кто хочет приобрести собственное жилье, имея только первоначальный взнос. Ипотечное кредитование – одно из основных направлений работы многих банков, но нужно внимательно изучить все предложения прежде, чем подписывать договор.

Констант Шварц о правилах выбора надежного банка

Как один из ведущих специалистов в своем направлении, Константин Валерьевич Шварц обращает внимание, что мало выбирать финансовое учреждение, опираясь только на ипотечную ставку. Есть другие важные факторы, которые следует внимательно изучить:

1. При выборе банка важно знать, сколько лет он работает на рынке ипотечного кредитования. У учреждения должна быть лицензия Центробанка РФ. Следует проверить информация о судебных тяжбах, других конфликтах, доступную для пользователей интернета.

2. Важно знать, что заявленная ставка по ипотеке – это не весь размер кредитного займа. В эту же сумму входит: работа оценщика, страховщика, комиссия банка. Есть еще ряд платежей, и они прописаны в договоре мелким шрифтом. Констант Шварц советует внимательно и детально изучить каждый пункт.

3. Клиент, участвующий в зарплатном проекте любого банка может изучить вопрос ипотечного кредитования. В большинстве случаев для постоянных клиентов есть специально разработанные и выгодные предложения. Кредит может быть на порядок дешевле ипотеки, взятой на общих основаниях. В зарплатный банк быстро и легко подать заявку. Справка о доходах не требуется, длительность стажа работы снижена.

4. Клиенту важно просчитать свои возможности. Важно знать: комфортный размер ипотечной выплаты, ее подходящую длительность. Банку нужно выбирать по этим критериям. Чтобы все правильно оформить при необходимости стоит обратиться к специалисту.

5. Следует знать, вторичное жилье или новостройка интересует. Для «вторичек» у многих банков есть отдельные программы. Их важно изучить.

Что касается покупки жилья в новостройке, чаще всего у проекта есть ряд аккредитованных банков для сотрудничества. Клиенту следует применить эти требования к каждому из них, выбирая оптимальный вариант.

Константин Шварц о «подводных камнях» ипотеки и кредитовании пенсионеров

Скорость погашения ипотеки оговаривается в договоре. Ее срок может растягиваться до 20–30 лет. У клиента есть возможность погасить долговые обязательства досрочно, но здесь важный нюанс. Константин Шварц обращает внимание, что в ряде банков введены штрафные санкции для клиента за погашение долга раньше срока, указанного в договоре. Нужно выбирать банк, где такого пункта нет.

Бывший сотрудник «Росэнергобанка» Констант Шварц обращает внимание на возможность получения ипотечного кредитования для пенсионеров. Есть программы, которые позволяют людям в 55–60 лет купить жилье с процентными ставками в районе 10–16%. Срок погашения не превышает 10 лет. Для получения более выгодных условий в отдельных банках нужен поручитель.

Ипотечное кредитование – реальная возможность приобрести свое жилье по приемлемым условиям. Констант Шварц советует, на что обратить внимание при выборе банка и как обезопасить себя от переплат, штрафов.