Как самому спроектировать дом и не ошибиться

Проектирование собственного дома — ответственное занятие, которое требует знания многих нюансов. Чтобы не ошибиться, нужно правильно спланировать каждый этап работы: от геологических изысканий до выбора отделочных материалов. В статье расскажем, как сделать проект дома самостоятельно, используя удобные онлайн-программы.

Мы рассмотрим 4 простых сервиса, которые помогут вам на старте. Если хотите углубиться в тему и детальнее проработать проект, то познакомьтесь с 20 программами для чертежа дома. Каждый сможет выбрать для себя подходящий софт.

Советы перед созданием проекта дома

Перед тем как начать проектировать дом, изучите характеристики участка, определите потребности семьи, сделайте зонирование и рассчитайте бюджет. Ниже приведены советы, которые помогут вам на этапе планирования.

Оцените особенности участка

Специфика территории будет определять основные параметры частного дома: тип фундамента, наличие или отсутствие подвала, места проведения коммуникаций, зонирование пространства и прочее. Даже если у вас есть отличная идея для проекта, она может оказаться неосуществимой из-за характеристик земли. На что стоит обратить внимание:

• Рельеф. Проще всего строить дом на ровной поверхности. Если же рельеф с неровностями — низинами, холмами, уклоном, — то проектирование окажется сложнее. Нужно будет учитывать перепады высот, делать террасы, организовывать дренажную систему в местах наибольшего скопления влаги. Также рельеф напрямую влияет на планировку участка: в низине будет проще и логичнее организовать декоративный пруд с прилегающей зоной отдыха, дом поставить на плато, а огород и сад придется разбить на террасах.

Вариант планировки участка с нестандартным рельефом.

• Грунт. Перед строительством произведите геологический анализ земли. Зная состав и степень подвижности почвы, вы сможете выбрать наиболее подходящий тип фундамента. Например, для пучинистых грунтов подойдет только плитное основание, а для болотистых — свайное. На устойчивых почвах обычно возводят ленточный фундамент. Определив уровень грунтовых вод, вы поймете, возможно ли строительство подвала или нет.

• Стороны света. Правильная ориентация дома по сторонам света обеспечит комфортное проживание и эффективное распределение тепла. Например, в северных широтах жилые комнаты (гостиную, спальни) размещают на юг, чтобы они получали максимальное естественное освещение и тепло. Подсобные же помещения (кладовую, котельную, гараж), наоборот, всегда ориентируют на северную сторону, так как она наименее пригодна для проживания.

Определите потребности семьи

Для того чтобы дом стал действительно удобным, важно понять, сколько людей будет в нём жить и какие у них потребности. Например, если у вас есть дети, важно учесть место для их учебы и игр, а если вы работаете из дома, — выделить себе отдельный кабинет.

Если семья большая или часто к вам будут приезжать гости, лучше сделать два санузла. При строительстве двухэтажного дома удобнее разместить туалеты на первом и втором этаже. Чтобы упростить проведение коммуникаций, санузлы расположите друг под другом.

Спланируйте будущие коммуникации

До проектирования инженерных систем (водопровода, отопления, электричества и канализации) вам необходимо ответить на следующие вопросы:

• сколько людей станет проживать в доме?
• коммуникации будут централизованными или автономными?
• сколько водо- и энергопотребляющей техники вы планируете подключить?
• какова мощность каждого оборудования?
• жилье вы будете использовать только в дачный сезон или постоянно?

С опорой на эти критерии и разрабатывается план инженерных систем. Он делается максимально подробным, продумывается каждая деталь: глубина залегания труб, длина магистралей, подходящие материалы, места установки регулирующей арматуры, открытый или закрытый способ проложения трубопроводов и многое другое. Также нужно заранее решить, где вы разместите оборудование. Лучше для него выделить отдельную комнату в доме — котельную.

При проектировании дома самостоятельно вопрос по инженерным сетям лучше отдать специалистам. Только профессионалы смогут произвести безошибочные расчеты и составить детализированный чертеж.

Продумайте зонирование

Для комфортного проживания в доме нужно грамотно выделить функциональные зоны. Помните, что приватные комнаты (спальни, рабочий кабинет) не должны быть проходными, лучший вариант — сделать их еще и удаленными от общих комнат. Напротив, гостиную, столовую и кухню можно расположить рядом, чтобы готовые блюда было удобно переносить на обеденный стол. Если к вам часто приезжают гости, предусмотрите для них отдельную комнату или возможность быстро переоборудовать какое-то пространство под гостевую.

Для владельцев двухэтажных домов оптимальная планировка такая: на первом этаже общие помещения, а на втором личные. То есть кухня, гостиная, основной санузел, котельная, кладовые будут находиться внизу, а наверху — только спальни, рабочий кабинет, игровая. Для пожилых или малоподвижных членов семьи важно спроектировать комнату на первом этаже и обеспечить удобный доступ к комнатам общего пользования.

Составьте бюджет проекта

При расчете бюджета на строительство дома важно учесть три ключевых фактора:

• стоимость и объем работ;
• цена и количество материалов;
• стоимость строительной техники и доставки.

Помните, что цена, указанная на сайтах, актуальна на момент составления сметы, но может измениться из-за инфляции. Чтобы колебание цен на материалы и услуги не испортило вашу смету, запросите актуальный расчет стоимости дома у строительной компании, в которую планируете обратиться.

Расходы при строительстве дома распределяются следующим образом: примерно 50-55% бюджета приходится на материалы, 30-35% — на работу, и 5-7% — на технику и доставку. Стоит учесть, что материалы часто дорожают, и закладывать дополнительные 5-10% на возможный рост цен будет разумным.

Важно, чтобы смета учитывала все этапы строительства, начиная от фундамента и заканчивая подключением коммуникаций. Не забывайте и о дополнительных расходах на благоустройство участка, покупку мебели, бытовой техники, декора. Решая, как сделать план дома и грамотно спланировать его бюджет, обязательно прибавьте примерно 10-20% на непредвиденные расходы.

Не забывайте про расширение в будущем

При проектировании дома важно заложить возможности для его изменения или расширения в будущем. Это особенно актуально, если у вас растущая семья или вы планируете добавлять новые функциональные зоны через несколько лет. Гибкость проекта поможет избежать глобальных переделок и больших затрат.

Модульные дома — бюджетное решение, которое можно легко расширить в будущем.

Практические советы:

• Спланируйте увеличение этажности. Важно для тех, кто ожидает пополнение семьи в будущем. Чтобы надстройка верхних этажей была возможна, выбирайте фундамент, который выдержит второй и третий уровни. Обычно делают монолитное плитное основание, но в зависимости от характеристик грунта могут быть варианты.

• Предусмотрите дополнительные коммуникации. Даже если сейчас вы не собираетесь строить бассейн, баню, гараж или мастерскую, все равно заложите возможность подключить к водоснабжению, электричеству и отоплению эти зоны. Особенно если вы планировали их построить позже.

• Приобретите мобильные перегородки. Использование раздвижных или модульных перегородок позволит вам легко менять планировку помещений без серьезных вмешательств в конструкцию дома. Это дешево, быстро и просто для самостоятельной работы.

Выбор программы для проектирования дома

Думаете, как самому спроектировать дом? Удобнее всего делать это в специальных программах. Они позволяют быстро создать чертеж, продумать детали интерьера и экстерьера, а также увидеть проект в 3D. Рассмотрим 4 популярных онлайн-сервиса, которые помогут справиться с задачей даже новичкам.

HomeByMe

Удобный веб-ресурс для проектирования дома и оформления интерьера. В нем вы сможете разработать детализированный план помещения в 2D и визуализировать его в 3D. Программа популярна благодаря большому выбору мебели и декора — в каталоге более 20 000 объектов. Отличается сервис простым управлением.

Плюсы:

• есть мобильная версия для iOS и Android;
• можно создавать 360-градусные панорамы;
• есть открытая база пользовательских проектов, которые можно использовать как шаблоны.

Минусы:

• нет версии на русском;
• обязательная регистрация;
• из РФ открывается через VPN;
• в бесплатной версии можно создать только 5 проектов, сделать 3 HD-снимка.

Хаус Планер

Это онлайн-сервис для подбора фасадных отделочных материалов — менять можно каждую деталь. Платформа бесплатна, не требует регистрации. Запускается из любого браузера на компьютере и на телефоне. В программе можно задать точные длину, ширину и высоту строения, а расчет площади производится автоматически. Доступен богатый каталог отделочных материалов: дерево, кирпич, сайдинг, камень, металлочерепица и другие. Готовый проект сохраняется в виде изображения PNG, на него можно поделиться ссылкой.

Плюсы:

• более 50 3D-моделей: одноэтажные и двухэтажные дома, здания с террасой, мансардой;
• в каталоге есть нежилые строения — гаражи, беседки, баня, летняя кухня и т. д.;
• автоматическое добавление отмостки вокруг здания;
• нет ограничений на количество создаваемых проектов;
• экспорт результата в высоком качестве и без водяных знаков.

Минусы:

• нельзя оформить интерьер и придомовую территорию.

Planner 5D

Позволяет создавать проекты домов в режиме 2D и 3D. Программа предлагает богатый выбор предметов для оформления интерьера и экстерьера. Всего в библиотеке есть более 5000 разных элементов. Отлично подойдет тем, кто хочет детально проработать внешний вид и внутреннее оформление дома.

Плюсы:

• фотореалистичная визуализация;
• простой интерфейс и легкое освоение;
• можно создавать помещения нестандартных форм.

Минусы:

• для работы нужно обязательно зарегистрироваться;
• окно просмотра может зависать;
• продвинутые инструменты, например расчет сметы, доступны только в платном тарифе.

RemPlanner

Условно-бесплатный сервис, который подойдет для создания проекта дома своими руками. Платформа позволяет строить чертеж с нуля или загружать отсканированный план. В процессе работы вы можете добавлять элементы интерьера, группировать и редактировать их. Встроенный каталог 500+ предметов мебели и декора дает возможность детально продумать внутреннее убранство комнат. Есть функция оставления комментариев для командной работы.

Плюсы:

• фотореалистичная визуализация;
• в сервисе есть инструменты для планирования коммуникаций — водоснабжения, электричества и других;
• можно создавать помещения нестандартных форм.

Минусы:

• сохранить проект можно только после оплаты;
• с некоторыми инструментами, например, планированием электрики, очень сложно разобраться;
• расчет сметы и многие другие продвинутые опции доступны только по подписке.

Пошаговая инструкция по созданию проекта дома

В Хаус Планере получится быстро подобрать отделочные материалы для фасада вашего дома. Вы увидите, как будет выглядеть здание с заданными параметрами, и сможете сразу скорректировать его облицовку. Приведем алгоритм работы в сервисе.

1. Откройте официальный сайт и кликните по отмеченной кнопке.

2. Теперь выберите шаблон здания. Можно работать не только с домом, но и с постройками на участке: баней, гаражом, летней кухней и прочими.

3. В специальных полях задайте размеры строения: длину, ширину и высоту. Расчет площади будет автоматическим.

4. Выберите отделку для каждой детали конструкции: крыши, стен, оконных рам, дверей, крыльца, перил, фундамента и прочих.

5. Если нужно добавить к фундаменту отмостку, щелкните по соответствующей кнопке. Она находится в нижней части панели.

6. Сохраните проект в формате PNG.

Заключение

Создание проекта дома — это первостепенный этап, от которого зависит комфорт и функциональность вашего будущего жилья. С помощью современных онлайн-программ вы сможете визуализировать свои идеи и учесть все детали: от планировки до выбора отделочных материалов.

Надеемся, наши советы помогли вам понять, как составить проект дома правильно. Чтобы выбрать подходящую программу для реализации своей задумки, определите главную задачу. Если вам нужен детализированный план с отображением коммуникаций, то воспользуйтесь RemPlanner. В Хаус Планере вы с легкостью и быстро подберете отделочный материал для фасада, а в HomeByMe сможете продумать интерьер.